Седем компонента на селска мечта: как да изберем къща за постоянно пребиваване. Как да изберем правилната нова селска къща Скъпа къща с малък парцел и странни етажи

Закупуването на частен дом извън мегаполиса е отлична инвестиция. Наистина може да се превърне в малък оазис, далеч от светската суматоха и градския шум.

В момента в по-голямата част от крайградските селища има всички необходими комуникации, осигурени са всички необходими удобства, без които е трудно да си представим живота на съвременните жители на големи населени места. Въпреки това, непознаването на някои точки при избора на частен дом може да доведе до допълнителни разходи. В някои случаи цената на грешка може дори да надвиши цената на самия обект.

В тази статия ще се съсредоточим върху това как да изберете правилната къща и какво да търсите при покупка.

Основни критерии за избор на селска къща

1. Къде да купя частна къща?

Когато купувате недвижим имот извън града, трябва да проучите местоположението му.

Разбира се, дачата или вилата трябва да се намират на такова място, че да могат да бъдат достигнати без проблеми. Но колкото по-близо до метрополията е селото, в което се намира интересното жилище, толкова по-висока е цената му.

2. Как да изберем издръжлива къща, която ще издържи много години?

Ако обмисляте покупка, кое е по-добре да изберете вила: дървена или каменна? Кой материал е по-издръжлив и по-безопасен за здравето? Кои сгради са по-издръжливи? Невъзможно е да се отговори еднозначно на тези въпроси, още повече че всеки човек има свои собствени предпочитания...

Разбира се, камъкът се счита за по-надежден и издръжлив материал от дървото. Тухлените къщи са надеждни, запазват топлината добре през зимата и имат много други предимства.

Повечето хора обаче пряко свързват дървените жилища с комфорт и екология, истинска близост до природата. И търсенето на такива вили винаги е много високо. Освен това днес на пазара има голям избор от опции за дървени къщи.

Така че, за тези, които искат да спестят при покупка, е възможно да закупят рамкова къща. И всеки, който мисли за издръжливостта на бъдещата си дача или вила, трябва да помисли за къщи от дървен материал.

Също така трябва да разберете, че конструкцията от масивен дървен материал е по-екологична, тъй като е изградена от естествен, естествен материал. Освен това цената на такъв недвижим имот е много по-ниска от тази на ламинирания фурнир.

Въпреки това, ламинираният фурнир има предимството на подобрена топлоизолация, което впоследствие прави възможно намаляването на допълнителните разходи за експлоатация на частен дом. Очевидно предимство е, че ламинираният фурнир има по-дълъг експлоатационен живот.

Селска къща, построена от трупи, може да бъде доста добра покупка. Тези сгради са подобни в много отношения на дървените сгради. Такива къщи имат достатъчна здравина, добър експлоатационен живот и са екологични, но са доста скъпи.

Как да оценим състоянието на къщата?

Оценете качеството на дача или вила и разберете колко дълго ще издържи къщата, колко дълго няма да изисква значителни ремонти, може би дори без да прибягвате до услугите на професионалисти. За да направите това, трябва да обърнете внимание на следните елементи на сградата.

1. Състояние на основата

Разтворът трябва да бъде пълен, без поръсване или значителни пукнатини. Ако основата на сградата е изградена от тухли, трябва да се уверите, че те не са започнали да се срутват под въздействието на различни фактори.

Избата може да разкаже много за състоянието на основата на къщата. Тя трябва да е суха, без миризми на мухъл или влага.

2. Херметичност и изолация на прозоречните отвори

Особено внимание трябва да се обърне на зоните под прозорците. Факт е, че в тази част от сградите дървото започва да се влошава първо. И ако материалите в близост до прозореца не са повредени, изгнили или мухлясали, тогава цялата кутия е в добро състояние.

3. Покрив и покривни покрития

Преди да купите ваканционен дом, също е важно да проверите състоянието на покрива. За тази цел трябва внимателно да инспектирате системата за рафтове в тавана на сградата. Ако откриете следи от течове или мухъл, трябва да сте подготвени за допълнителни разходи за ремонт.

4. Комуникации

Необходимо е внимателно да се проверят всички водопроводни и отоплителни тръби и канализация. Разбира се, състоянието им трябва да е нормално.

Но може би най-важният въпрос при избора на селска къща за постоянно пребиваване през целия сезон е, разбира се, колко топло е през зимата и в студените месеци на извън сезона.

Коя отоплителна система е оптимална за постоянно пребиваване?

Днес най-добрият вариант за селска къща е отоплението на газ. Не всички села и населени места обаче са газифицирани.

Ако няма газопровод, има начини за отопление на частен дом с помощта на автономни системи (течно гориво, втечнен газ) и, разбира се, електричество.

Предимството на тези методи е наличието на автоматичен режим на подаване на гориво в отоплителните системи. Но такива отоплителни системи са скъпи както при монтаж, така и при последваща експлоатация.

Има и сгради с отопление на твърдо гориво. Те са много по-евтини за работа от другите методи за отопление, но поддръжката им е много, много трудоемка.

Много хора предпочитат изпитания по време, не много скъп вариант на печка за отопление на стаи пред всички съвременни методи за отопление на частен дом. В този случай е важно да се обърне внимание на качеството на печката и нейното съответствие с всички правила за пожарна безопасност.

Чувствайте се свободни да поискате от продавача технически документи за къщата

Когато купувате лятна къща или вила, за да избегнете проблеми в бъдеще, е необходимо да проверите всички налични сертификати, сертификати, пълномощни и други документи, както и разрешителни за стопански постройки и гаражи.

Ако всички книжа са изрядни, няма никакви тежести, сградата е построена качествено, в съответствие със строителните норми и наредби и ви харесва на вас и вашите близки, можете спокойно да завършите сделката.

Преместването от градски апартамент в частна селска къща за постоянно пребиваване е сериозна и отговорна стъпка. Животът във вашата собствена „къща на село“ обаче има много предимства, при условие че същата тази къща е компетентно избрана за конкретни собственици. Експерти казаха на уебсайта на RIA Real Estate как да изберат правилното местоположение, парцел и да определят размера на селската резиденция.

1. Запитайте се защо

Преди да се осмелите да закупите частен дом, важно е да се запитате дали живеенето извън града ще бъде удобно за едно семейство и какви са основните цели на покупката? Този подход ще ви позволи да направите рационална покупка, която най-добре отговаря на изискванията на всички членове на семейството.

В противен случай, ако покупката е направена на емоции, не може да се изключи ситуация, когато работещите членове на семейството ще бъдат блокирани във вечни задръствания преди работа, най-близката детска градина или училище ще бъде на 40 километра, а магазинът ще бъде на половин час кола, обяснява управляващият партньор на Miel- Country real estate" Владимир Яхонтов.

Частният брокер Евгения Галинская е съгласна с колегата си и подчертава, че ясното разбиране на целта за закупуване на селска къща ще помогне да се избегнат загубите на пари, време и нерви. "Непрекъснато се опитвам да обясня на хората, че преместването извън града е много сериозен процес, който променя начина на живот и налага определени задължения и допълнителни тежести на собственика на жилището. Освен това е много скъпо начинание, както в строителна, така и в комунална гледна точка Следователно, ако решите да си купите къща, защото сте слушали достатъчно телевизионни предавания за лошата околна среда в градовете и спешно искате да се „свържете с природата“, тогава покупката на къща очевидно ще бъде спонтанна и необмислена стъпка ”, обяснява брокерът.

Особено внимание трябва да се обърне при закупуването на къща като „семейно гнездо“ за всички деца, внуци и правнуци. Според основателя на компанията Good Wood Александър Дубовенко това е категорично погрешен подход. "Животът става все по-динамичен. Децата не се нуждаят от семейни гнезда. Младите хора искат да живеят не в семейно гнездо, а в собствена малка клетка", убеден е експертът.

По правило желанието да се превърне къщата в семейно гнездо води до закупуването на гигантско имение с невероятни площи, споделя професионалните си наблюдения Галинская. В крайна сметка всичко свършва с това, че децата порастват, преместват се в града, а родителите им остават сами с гигантски имения, за които просто нямат сили да се грижат, обяснява тя.

Много зависи от състава на семейството, от възрастта и дори характера на хората, от мястото на работа, казва Яхонтов. Така че, нека вземем например семейство, състоящо се от работещ баща и неработеща майка, която се грижи за малко дете. В този случай селският живот ще бъде напълно приятен вариант, смята експертът. По думите му положително отношение към извънградския живот имат и пенсионерите, които не ходят всеки ден на работа в града; фрийлансъри или хора със свободен график за посещение в офиса.

2. Постройте или купете готово

Дали да построите къща от нулата или да купите готова е спорен въпрос. Повечето хора все още предпочитат да построят къща сами, тъй като постепенно се чувстват по-удобни да харчат пари, отбелязва Дубовенко.

Но тук също трябва да вземете предвид възрастта и социалната активност на бъдещите собственици на жилища. Така Галинская съветва възрастните хора да търсят готова къща, тъй като строителството може да бъде много трудно изпитание за тях.

Според брокера креативните, емоционални хора с нередовни доходи не трябва да започват строителство, тъй като в този случай изграждането на къща може да се превърне в безкраен процес.

3. Държавен "тест драйв"

Ясно е, че в началото хората като правило правят грешки, защото преценяват живота в къща според стандартите на апартамента си, отбелязва Дубовенко. Затова експертът съветва, че за да избегнете грешки, непременно трябва да опитате да живеете в къщата временно.

По-специално, къща може да се наеме за няколко месеца или дори по-добре за шест месеца. И тогава ще стане ясно дали това място е подходящо за живеене или не, колко стаи са необходими за едно семейство и как всички членове на домакинството като цяло ще възприемат формата на селския живот.

4. Домът започва от земята

Селската къща, за разлика от градския апартамент, изисква наличието на парцел, който по един или друг начин ще трябва да бъде обработен и озеленен. Ето защо, преди покупката, експертите съветват бъдещите собственици да претеглят и оценят силните си страни.

Например, ако от 4-ма членове на семейството трима са запалени градинари и обичат да копаят в земята, тогава можете спокойно да вземете по-голям парцел, сигурен е Yakhontov от Miel-Country Real Estate. Ако всички членове на семейството работят или просто не са склонни постоянно да косят тревата и да подрязват ябълковите дървета, тогава 6 декара ще са достатъчни, добавя той.

5. Местоположението е всичко

Въпреки това, преди да закупите гол парцел или готова къща, трябва правилно да се „ориентирате в района“, тъй като комфортът и качеството на живот извън града зависят преди всичко от заобикалящата инфраструктура и транспортната достъпност на селото. .

За целта Дубовенко предлага на бъдещите собственици на жилища да си зададат няколко прости въпроса. Ако в семейството има деца, къде ще учат и как да стигнат до училище?

Ако възрастните работят в града, колко удобно и бързо ще стигнат до офиса и обратно у дома?

Колко е пътуването до магазина?

Къде се намира болницата?

Тези обикновени житейски въпроси на теория би трябвало да си зададе всеки разумен човек, но често хората просто пренебрегват това, оплаква се експертът. В резултат на това се оказва, че човек, очарован от красотата и уж доброто местоположение на обекта, го купува, а след това дори не отива там поради липса на време и усилия, които се изразходват за решаване на други належащи проблеми.

6. Размерът има значение

Възрастта и социалната активност на бъдещите собственици ще помогнат при определянето на размера и разположението на къщата. Ако възрастните хора искат да си купят къща, за да живеят там спокойно след пенсиониране, тогава малка едноетажна къща с минимален брой стаи е напълно подходяща за тях, твърди Галинская.

Ако говорим за икономична или комфортна класа за семейство от 3-4 души, двама от които работят и няма други домакини, тогава поне всеки член на семейството трябва да има собствена спалня, някаква обща стая като хол и просторна кухня, отбелязва Яхонтов. Ако стаите са по-малко, има риск от пренаселеност, ако са повече, част от помещенията ще стоят без работа, но трябва да се почистват и отопляват, което коства време, усилия и пари, каза събеседникът на агенцията. подчертава.

Ако собствениците планират често да приемат гости или роднини в къщата, както се казва, през нощта, тогава стаята за гости също няма да навреди. Според брокерите хората, на които често им се налага да работят или учат вкъщи, трябва да се погрижат и за отделно помещение за офис. Къщата също трябва да има достатъчен брой бани, за да не възникне ситуация като в общински апартамент, когато всички трябва да отидат до тоалетната едновременно, отбелязва Яхонтов.

Семейства с малки деца или възрастни хора трябва да изберат къща с особено внимание. Така стръмните стълби, френските прозорци и декоративните елементи изцяло от стъкло са източник на опасност за активните деца, подчертава брокерът. Но стръмните стълби и многоетажните имения според него не са най-добрият вариант, ако се купува къща за възрастни хора.

7. Доверете се на професионалистите

Но професионалният архитект вече трябва да работи върху разработването на самия проект на къщата, настоява Дубовенко от Good Wood: по този въпрос ви е необходим опитът на майстор, а не свободно творчество.

Професионалистите знаят от какво има нужда даден човек, както например един опитен стилист може да види коя прическа ще подхожда най-добре на този клиент, сигурен е експертът. Разбира се, желанията винаги се вземат предвид, но те се коригират в процеса на работа. В архитектурата има абсолютно недвусмислени, очевидни неща: колко бани са необходими, как трябва да бъдат разположени, дали ще бъде удобно в спалнята, когато е разположена спрямо едната или другата страна на света, обяснява Дубовенко.

За всеки, който е решил да напусне мегаполиса и да живее постоянно извън града, веднага възниква следният въпрос: „Коя къща е по-добре да изберете?“

В крайна сметка има твърде много нюанси по този въпрос, които трябва да се вземат предвид, преди да напуснете стените на високата сграда. В този случай ще трябва да изберете правилния парцел, местоположението му и също така да вземете решение за размера на вашата селска резиденция.

Трябва ли да решите да се преместите?

Още преди да напуснете стените на апартамента, трябва да отговорите на въпроса: „Какви са основните цели на този ход и дали условията извън града ще бъдат удобни за всички членове на семейството?“ Само с този подход покупката ще бъде успешна и най-добре ще отговори на вашите желания.

Който не си задава въпроса как да избере правилния дом и се движи само с емоции, може да се сблъска с различни проблеми в бъдеще. Това включва постоянни задръствания по пътя за работа и значително разстояние от най-близкото училище, детска градина или магазин. И само ясното разбиране на вашата цел ще помогне на новия жител да избегне загубата на пари, нерви и време. Струва си да се разбере, че преместването извън града е много отговорен процес. Той променя начина на живот на семейството, а също така налага допълнителни тежести и определени задължения на собственика на къщата. Освен всичко друго, това събитие е много скъпо. Това се отнася за разходите за придобиване, изграждане и други комунални услуги. Ето защо всеки, който е решил да избяга от лошата екология на града и да се присъедини към природата, трябва преди всичко внимателно да проучи темата, която ще отговори на въпроса „Как и коя къща да изберем за постоянно пребиваване?“

Покупка или строителство?

Какво е за предпочитане за тези, които решат да живеят извън града? В този случай да построя къща от нулата или да купя готова? Няма ясен отговор на този въпрос. Въпреки това много хора все още предпочитат да се занимават със строителство. Това е така, защото постепенното харчене на пари е най-изгодният вариант за тях.

Но в този случай е необходимо да се вземе предвид възрастта на бъдещите собственици. Например, за по-възрастните хора е за предпочитане да закупят готова къща. Строителството на жилища ще бъде тежко изпитание за тях.

Според експерти емоционалните и креативни хора, които имат нестабилен вид доходи, не трябва да започват строителство. За тях изграждането на дом може да се превърне в безкраен процес.

Предварително "тестване"

Много хора решават да се преместят, но в същото време продължават да преценяват живота извън града по стандартите на комфортен апартамент. Как можете да избегнете грешка в този случай?

Експертите съветват да опитате временно да живеете под наем, преди да се преместите. Този период може да продължи от два месеца до шест месеца. Едва след изтичането на определения срок ще стане окончателно ясно дали семейството е доволно от новото жилище.

Парцел

За разлика от градския апартамент, определена територия трябва да бъде разпределена за селска къща. Струва си да се има предвид, че тази територия ще трябва да бъде озеленена и култивирана в бъдеще. В тази връзка, преди закупуването, бъдещите собственици на земя трябва правилно да оценят и претеглят силите си.

Местоположение

Как да изберем правилната къща? Още преди да закупите завършена сграда или парцел за нея, трябва добре да се запознаете с района. В крайна сметка качеството и комфортът на селския живот до голяма степен ще зависи от транспортната достъпност и заобикалящата инфраструктура на селото. За целта бъдещите собственици трябва да определят къде се намират най-близките училища, магазини, детски градини и болници. Всеки трябва да помисли върху този въпрос, защото в противен случай семейството няма да има нито енергия, нито време да се възхищава на природата, тъй като всичко ще бъде изразходвано за решаване на най-належащите проблеми.

Размер

Как да изберем частна къща? Важно е бъдещите собственици да преценят какви стаи да има в дома им и в какво количество. Площта на къщата ще зависи от това.

От колко стаи се нуждае едно семейство? Техният брой ще зависи пряко от броя на жителите на дома. И така, семейство, което отглежда две деца, ще се нуждае от спалня за родителите, всекидневна и стая за всяко дете. Невъзможно е да си представим къща без кухня. Напоследък най-често се комбинира с хола. Това решение има своите предимства. В крайна сметка това ви позволява да получите доста просторна стая с широка функционалност. Въпреки това, тези, които не харесват факта, че холът не винаги е подреден, има миризма и дим, струва си да поставите кухнята отделно.

Как да изберем частна къща, така че всички членове на семейството да се чувстват удобно и удобно в нея? За да направите това, трябва да обърнете внимание на броя на баните. Техният брой се определя в зависимост от броя на членовете на домакинството. Така че за семейство от четирима души само една баня ще бъде достатъчна. Въпреки че, ако желаете, можете да организирате още един, който ще бъде малък по размер. Повечето от тях трябва да са тоалетна и вана, мивка и пералня. Втората баня е оборудвана с душ вместо вана.

Антре или коридор в къща не трябва да заемат много място. Но в същото време тук трябва да има усещане за простор. В крайна сметка в тази зона ще трябва да поставите закачалка или гардероб за обувки и връхни дрехи.

Къща с индивидуално отопление трябва да има стая, предназначена за котела. Обикновено се намира в мазето или сутерена. Тук също са монтирани колона, оборудване, което доставя вода от кладенец, контейнер, който функционира като резервоар за съхранение и др.

Почти всички частни къщи имат веранда. Намира се пред главната фасада и се намира в близост до хола и кухнята. Площта на такова разширение зависи от.Често верандата се комбинира с веранда. Но може и отделно. Препоръчително е да остъклите верандата. В този случай тя ще изпълнява функцията на вестибюл.

Всички останали стаи в къщата се предоставят по желание на собствениците. Това може да бъде офис, стаи за гости и др.

Каква е площта на такава частна къща? Без коридорите между стаите ще бъде приблизително 140 квадратни метра, включително:

родителска спалня - 15-20 кв. m;
стаи за деца - 2 х 12 кв. m;
хол - от 25 до 30 кв. m;
кухня - от 15 до 20 кв. m;
баня - 5 кв. m;
коридор - 6 кв. m;
котелно помещение - от 6 до 10 кв. m;
веранда - от 15 до 20 кв. m;
веранда - 4 кв. м.

Етажност

Невъзможно е да изберете къща за построяване или закупуване само въз основа на броя на стаите. Също така е необходимо да се определи броят на етажите му. Разбира се, с ограничена площ на парцела, по-висока къща би изглеждала съвсем логично върху него. На втория или третия етаж ще има възможност за поставяне на предварително планирани помещения. Въпреки това, често изграждането на такава къща е просто знак на почит към съществуващата мода. В крайна сметка много хора вярват, че колкото по-висок е домът, толкова по-красив е той.

Въз основа на този критерий коя къща е за предпочитане? Разбира се, едноетажните жилища се изграждат главно, когато в тях няма твърде много стаи и в същото време те няма да имат значителни площи. Освен това малко собственици ще заемат парцела си само с една къща.

Но си струва да се има предвид, че едноетажните жилища са идеални за възрастни хора, на които им е трудно постоянно да се изкачват по стълбите. Освен това е много по-лесно да ремонтирате или добавите допълнителни стаи към къщата. За тези, които обичат да гледат отвисоко на всичко, опцията с няколко етажа също няма да донесе никакво удоволствие. В крайна сметка, като правило, в крайградските села къщите са построени на малка площ и са разположени близо една до друга. Следователно от втория етаж можете да се възхищавате само на покривите на съседните сгради и зеленчуковите градини на други хора. И обратно. За гледката от прозорците на първия етаж са отговорни самите собственици. В същото време те имат възможност да украсят сайта си по оригинален начин или да създадат живописна градина.

Къщите на няколко етажа имат някои предимства. Например, цялата им площ може лесно да бъде разделена на зони. В този случай, като правило, на втория етаж има дневни и бани. Първият е запазен за кухнята, хола, трапезарията и кабинета.

Ако има сутеренен етаж, той може да побере не само котелно помещение, но и гараж. Последният вариант обаче не винаги е удобен поради наличието на миризма на масло, бензин и други вредни вещества, които със сигурност ще проникнат в къщата.

Ами ако искате да използвате едновременно предимствата на едноетажно и дву- или триетажно жилище? В този случай коя къща да изберете? За да се задоволят всички желания на бъдещите собственици, те ще трябва да разгледат по-отблизо сграда с мансарден етаж. Има по-лек дизайн на прегради, но в същото време дава възможност за подреждане на нови стаи. Ползата от това решение се състои в най-ефективното използване на използваемата площ на таванското пространство.

Понякога най-сигурният вариант за тези, които не знаят как да изберат къща, е да закупят или построят сграда, различните части на която имат разлика в броя на етажите. Това решение ви позволява да организирате цветна градина, лятна зона на „долния“ покрив или просто да я направите зелена морава.

Видове къщи

Един от параметрите на дома е неговата надеждност. В крайна сметка човекът, който прави покупката, не иска след известно време стените на къщата му да се покрият с пукнатини или конструкциите постепенно да загубят своята носеща способност. И това се влияе предимно от строителните материали, от които е изградена конструкцията. За да бъде надеждна и да служи на собствениците си в продължение на много години, как да изберем къща? варират в зависимост от материала, използван за изграждане на стените. А за да се ориентирате в разнообразието от предлагани имоти, трябва да знаете, че има четири основни категории жилища. Сред тях са рамка и дървен, клетъчен бетон и тухла. Нека разгледаме тези категории по-подробно. Това ще ви помогне да решите как да изберете къща.

Предимствата и недостатъците на всеки един от тези видове къщи също трябва да бъдат по-добре познати на бъдещите собственици. Нека разгледаме и тези критерии.

Рамкови къщи

Тази категория включва сгради, в конструкцията на които се използва метален профил или кантирана дъска. Рамката е изработена от тези материали. Състои се от дъски или профили, свързани помежду си вертикално и хоризонтално. След това рамката е зашита отвътре и отвън с плочи, например GSP или GVL, или дъски. Полученият материал се запълва с изолация.

Тази технология е много разпространена. По правило това се отнася за сгради с дървена рамка. Тази категория е особено подходяща за тези, които не знаят как да изберат къща за лятната си вила. В крайна сметка основното предимство на такава сграда е нейната ниска цена. Семейства с ограничен бюджет разглеждат тази опция като постоянен дом. Положителните качества на рамковата къща включват нейната устойчивост на земетресения. Ако носещата конструкция е правилно сглобена, тя може да издържи на земетресение с магнитуд до 9. Ремонтът на такава къща също е много достъпен. В крайна сметка дъските и плочите за облицовка могат лесно да бъдат заменени с други.

Тези, които все още се интересуват как да изберат къща, трябва да знаят и за недостатъците на рамковата конструкция. Те включват:

Чупливост. Вече петнадесет години след завършване на строителството рамкова къща изисква козметичен или основен ремонт. Ето защо, преди да закупите, ще трябва да попитате собственика на колко години е сградата му.
Висока степен на опасност от пожар. При изграждането на рамкови къщи се използват запалими материали. Ето защо, преди да закупите такъв дом, трябва да разберете от какъв материал е построен и дали стените са обработени със забавители на огъня.
Ниска устойчивост на мухъл и гъбички. За да се премахне този проблем, дървото трябва да се третира със специални съединения. Въпреки това, безскрупулни продавачи могат да скрият мухъл и плесен под сайдинг.
Ниска якост. Това прави възможно простото разрушаване на стената.
Възможност за разпространение на гризачи и насекоми. Те могат да се установят между кожата и систематично да разрушат рамката.

Дървени къщи

Тази категория включва конструкции, чиито стени са направени от дървени трупи или дървен материал. Обикновено за тези цели се използват материали от иглолистна дървесина, лидери сред които са смърч и бор.

Всеки, който се опитва да разбере как да избере къща, трябва да знае предимствата на къщите от дървен материал и трупи. А те са както следва:

в относителна евтиност;
екологосъобразност (дървото не отделя вредни вещества);
дишане, което се изразява във факта, че в такава къща стените „дишат“, тоест не пречат на естествената циркулация на въздуха;
естетика (къщите от трупи и дървен материал изглеждат много привлекателни);
ниска звукова и топлопроводимост (стените от иглолистен материал предпазват дома от външен шум и задържат топлината перфектно).

Тези, които се чудят как да изберат къща, трябва да знаят и за недостатъците на дървените сгради. Това се отнася преди всичко за неограничения живот на сградата. В крайна сметка дървото изисква постоянно третиране срещу гъбички. Ако това правило не се спазва, къщата ще загуби привлекателния си външен вид и ще служи много по-малко.

Друг недостатък на такава конструкция е ниското качество на материала, който наскоро се предлага на строителния пазар. В края на краищата, днес всеки се занимава само с печалба, което се отразява на живота на къщата. Също така си струва да запомните, че дървото е много опасен от пожар материал. Той не само гори, но и поддържа горенето.

Къща от клетъчен бетон

Този материал се произвежда с помощта на свързващо вещество (вар или цимент). Освен това съдържа вода, фин пясък и пенообразувател. И преди да отговорите на въпроса „Как да изберем къща?“, Трябва да се разгледат и предимствата и недостатъците на такива сгради. Сред предимствата на дома от клетъчен бетон са следните:

относителна евтиност в сравнение с тухлени къщи;
Пожарна безопасност;
устойчивост на образуване на мухъл;
високи топло- и звукоизолационни характеристики.

Всички горни свойства обаче пряко зависят от марката блокове. Колкото по-високо е, толкова повече се влошават предимствата на структурата.

Такива къщи имат и недостатъци. Те се появяват, както следва:

с кратък експлоатационен живот (от 10 до 30 години за блокове с отворени пори и до 100 години за блокове със затворени);
ниска механична якост (този недостатък се проявява, например, в онези моменти, когато собственикът забива прости дюбели в стената, които падат след значително натоварване);
висока водопоглъщаемост (в клетъчен бетон с отворени пори тази цифра е 35%);
липса на естествена циркулация на въздуха.

Тухлена къща

Това е последната, четвърта категория сгради. Включва сгради, чиито стени са изградени от глинени, керамични или силикатни тухли. За тези, които решават как да изберат добър дом, струва си да обмислят тази опция. Тухлените сгради имат висока степен на надеждност. Това е, което най-много привлича потенциални купувачи и предприемачи.

Можете да получите съвет как да изберете къща за постоянно пребиваване въз основа на информацията, че тухлата е изпитан във времето материал. Не всеки обаче може да си позволи да купи или построи такава къща. В крайна сметка тухлата е много скъпа.

Всеки, който се чуди как да избере къща, трябва да проучи всички предимства на сградите, направени от този материал. Те включват:

сила, тоест способността да издържат на високи натоварвания на натиск;
Пожарна безопасност;
надеждност;
издръжливост (срокът на експлоатация на тухлени къщи достига 100 години);
лекота на поддръжка.

Недостатъците на тухлените къщи включват високата им цена. В крайна сметка такива сгради са най-скъпите на пазара на недвижими имоти. Така че, при същите условия, на същата цена можете да закупите рамкова къща с площ от 150 квадратни метра и тухлена къща с площ от 70-80 квадратни метра. м.

Всеки, който мечтае за надежден дом, може да бъде посъветван да обърне внимание на керамичния блок, който се появи сравнително наскоро. Този материал служи като модерна алтернатива на тухла. Съдържа и глина. Керамичният блок обаче не е обикновена, а пореста керамика. При производството му към глината се добавят фини дървени стърготини, които изгарят при изпичане. Това позволява създаването на микропори, което повишава топлоизолационните свойства на материала.

Вътрешната структура на такива керамични блокове е многослотова структура, която може допълнително да подобри защитата на дома от загуба на топлина и проникване на шум в помещенията. Въпреки това, керамичният блок е по-крехък от тухла и има по-висока цена.

Така че хората, които решават да закупят жилище за постоянно ползване, трябва сами да решат как да изберат къща и каква трябва да бъде тя. В крайна сметка всяка от опциите, предлагани на пазара на недвижими имоти, може да има своите плюсове и минуси.

Освен това, когато купувате, трябва да вземете предвид, че къщата не е единствената сграда на сайта. Все още трябва да има навеси и гаражи, беседки и пейки, както и други помощни постройки. Необходимо е всичко това да представлява единен стилистичен ансамбъл и да се допълва взаимно.

И така, ти се ожени. Имаше забавна сватба, меденият месец отлетя незабелязано. Време е да помислите за закупуване на собствен дом. Намирането на дом няма да е трудно. На пазара за недвижими имоти има много предложения.

Как да изберем правилната къща

„Как да изберем правилната къща и да не изпаднем в беда?“ - въпрос, който много купувачи на селски имоти си задават. Когато дойдете да инспектирате сградата и прилежащата й зона, не забравяйте да обърнете внимание на някои нюанси. Бъди внимателен. В закупената къща ще живеете дълги години. Тя трябва да е удобна и да отговаря на определени изисквания. На въпроса: „Как да изберем селска къща?“, брокерът най-вероятно няма да даде честен отговор. В крайна сметка той е заинтересован да продаде имота и да получи своя процент от сделката. Ще трябва да разчитате само на себе си.

Сега ще ви кажем как да изберете правилната къща. Местоположението на къщата в парцела е от голямо значение. Идеалният вариант е къща дълбоко в двора. Насърчават се пешеходни пътеки и алеи. При тази локация на жилищния имот околността е добре видима. Нежелани гости (бездомни хора и дребни крадци), бездомни животни няма да могат да минат и да останат незабелязани. Разположението на къщата в центъра на обекта осигурява максимална безопасност и сигурност на собствениците. Гледката към собствения ви добре поддържан двор от прозореца е допълнителен бонус. Наличието на красив пейзаж на вашия сайт е стимул за озеленяване.

Най-доброто място за селска къща е в центъра на двора, по-близо до лявата или дясната граница. Неудобно е да живеете в къща, която гледа към улицата и се намира близо до портата. Малко хора се радват на факта, че минувачите гледат в прозорците им. Всяка къща над основата може да бъде преустроена. Най-важното нещо е здравата основа. Преди да купите, потърсете в интернет строителни сайтове и проучете информация за основата. Не бъдете мързеливи и погледнете състоянието на основата с особено внимание. Приветства се наличието на строителна документация. Ако в къщата има скрити дефекти (пукнатини, дупки в слепия участък), заедно със специалист винаги ще намерите изход, ако имате необходимите документи и чертежи.

Ако сте доволни от местоположението на къщата и нейното състояние, разгледайте по-отблизо пътищата за достъп. Измъкването на кола от непроходима кал през есента и пролетта и пълзенето през снежните преспи през зимата не е най-приятното изживяване. Говорете със съседите си и ги попитайте как се прибират в лошо време. Ако състоянието на пътищата в района е незадоволително, те определено ще се оплачат от това.

Разпределение на къщата

Обърнете внимание на вътрешното оформление на къщата. Някои собственици стигат до крайности и правят много малки клетки за всеки член на семейството, докато други, напротив, изграждат къщи - ателиета с просторни стаи. Къде да спрем? От двете опции изберете последната. Преградите ще изградите сами по ваше желание. Това е по-лесно и по-евтино от разрушаването на съществуващите и изграждането на нови. Не пропускайте да попитате колко струва поддръжката на сайт с къща. Вижте разписките за плащане на ток, газ, сметоизвозване, данъци (земя и собственост). Попитайте дали има други задължителни плащания в избраното от вас населено място. Случва се поддръжката на частна къща или вила да е по-скъпа от поддръжката на апартамент. Преценете трезво финансовите си възможности.