Ieteikumi koka mājas pamatu remontam. Vecas koka mājas glābšana: pamatu remonts vai nomaiņa

Pamats ir galvenā mājas nesošā konstrukcija. Ēkas pazemes daļai daudzu gadu garumā jāiztur ēkas svars, augsnes spiediens, augsts mitrums, sniega segas radītā papildu slodze. Pamatu iznīcināšana un iegrimšana var izraisīt visas konstrukcijas iznīcināšanu.

Koka mājas pamatu remonts ar savām rokām ļaus to saglabāt daudzus gadus un ietaupīt naudu jaunas mājas celtniecībai.

Mājas nogrimšanas cēloņa noteikšana palīdzēs ieskicēt darba plānu, sagatavot instrumentus, aprēķināt remontam nepieciešamo materiālu daudzumu. Galvenie faktori, kas ietekmē pamatu stiprību, ir augsnes nestspēja un izejmateriāla kvalitāte.

Augsnes nosēšanās cēloņi:

• Neplānota bēniņu paplašināšana;
• Telpu vai citu ēku paplašināšana pie mājas;
• Gruntsūdeņu celšanās;
• Augsnes pietūkums sasalšanas laikā;
• Nepareiza nokrišņu novadīšana no dārza teritorijas.

Izejmateriāla stiprības samazināšanas iemesli:

• Nepietiekams dēšanas dziļums izraisa augsnes slodzes palielināšanos tās sasalšanas laikā;
• Gruntsūdeņu un lietusūdens noteces iedarbība;
• Betona maisījuma ražošanas proporciju un tehnoloģijas pārkāpums;
• Zema cementa pakāpe izejmateriālā;
• Nepareizs aprēķins un dizaina veida izvēle.

Deformāciju veidi un to noteikšanas metodes

Kad māja ir manāmi nogrimusi vai atrodas uz cokola, iznīcināšanas pakāpi var noteikt, izmantojot bākugunis. Uz plaisas uzklāj plānu špakteles kārtu un vairākus mēnešus uzrauga bākas viengabalainību. Ja tepe paliek neskarta, tas nozīmē, ka pamats ir ieņēmis stabilu stāvokli un jūs varat aprobežoties ar plaisu aizzīmogošanu.

Konstrukcijas nevienmērīgas nogrimšanas un bāku iznīcināšanas gadījumā tiek atsegta visa pamatu pazemes daļa pa mājas perimetru un tiek veikti darbi tās nostiprināšanai. Atkarībā no pamatu veida - lentes vai kolonnu, tiek noteikta remonta pasākumu metode.

Ja iegrimšana notiek ar šķībām atverēm un bākas uz vertikālajām plaisām tiek iznīcinātas, nemainot slodzes, koka mājas pamatu salabot ar savām rokām būs grūtāk. Šajā gadījumā daļēja vai pilnīga pamatnes nomaiņa jāveic ar konstrukcijas virszemes daļas pacelšanu uz vagoniem vai domkratiem.

Sloksnes pamata stiprināšana

Sloksnes konstrukcijas iznīcināšanas gadījumā pastiprināšana tiek veikta, izmantojot dzelzsbetona lenti. Remonts sākas ar pamatu pārbaudi. Lai to izdarītu, ap ēkas perimetru tiek izrakta tranšeja. Pazemes daļa ir attīrīta no augsnes un drupinātām daļām. Tranšejas apakšā ielej smilšu un grants maisījumu.

Esošajā pamatnē tiek izurbti urbumi un ievietots stiegrojums. Armatūra ir sasieta kopā ar nepārtrauktu metāla stieņu un stieples jostu.

Svarīgs! Gar tranšejas ārējo malu ierīko koka veidņus un ielej betonu. Dzelzsbetona jostas platumam jābūt apmēram 30 cm.

Pēc sacietēšanas veidņi tiek noņemti, tiek uzklāts hidroizolācijas slānis un virsū tiek izveidota akla zona, lai novadītu nokrišņus.

Pastiprinātie pamati aizņem lielu platību, kas samazina pamatu slodzi un stabilizē visu ēku.

Kolonnu pamatu remonts

Ja koka māja ir uzstādīta uz balstiem, kas ir saplaisājuši un drupuši, remontu var veikt, nostiprinot tos ar dzelzsbetona lenti. Darbs tiek veikts tāpat kā lentes pamata nostiprināšana.

Žogs starp balstiem tiek demontēts. Ap bojātajiem pīlāriem ir uzstādīti veidņi. Esošie stabi ir pastiprināti un apvilkti ar stiepli, kas savienota ar stiegrojuma stieņiem. Veidņi ir piepildīti ar betonu.

Pēc šķīduma sacietēšanas tiek noņemti veidņi un atjaunotas spraugas starp jaunajiem balstiem, kā arī tiek uzlikta hidroizolācija. Augsne ir sablīvēta, pārklāta ar granti un betonēta.

Bojāto balstu nomaiņa

Ja daži balsti ir pilnībā iznīcināti, tie tiek aizstāti ar jauniem. Lai to izdarītu, konstrukcija tiek atbrīvota no liekās slodzes un pacelta virs zemes līmeņa.

Koka mājas pamatu remonta procedūra ar savām rokām:

• Pamatne ir atsegta un žogi starp balstiem ir daļēji demontēti;
• Domkrati tiek ievietoti atverēs starp apakšējo vainagu un pamatni abās bojātā staba pusēs;
• novietojot balstus zem sienām;
• Iznīcinātais balsts tiek demontēts;
• Tiek izvēlēta augsne zem pīlāra un ielej smilts-grants maisījumu;
• Pa perimetru izklājiet jaunu balstu ar dzelzsbetona stiegrojumu;
• Pēc betona sacietēšanas balsti tiek noņemti un māja tiek nolaista uz jauna balsta;
• Atveres ir aizbērtas ar ķieģeļiem, pazemes daļa ir hidroizolēta un pārklāta ar zemi.

Pāļu pamatu nostiprināšana

Remonts tiek veikts ar daļēju vai pilnīgu koka mājas konstrukcijas pacelšanu, izmantojot domkratus vai domkratus.

Slīpu pāļu iztaisnošanai veic rakšanu no slīpumam pretējās puses līdz pašai kaudzes pamatnei. Balsts ir izlīdzināts, apakšā un ap to lej betonu uz smilts-grants maisījuma bāzes. Pēc šķīduma sacietēšanas augsne ap kaudzi tiek sablīvēta.

Pāļu nomaiņai tiek izmantotas azbesta caurules. Viņi veic rakšanu 350 leņķī. Iznīcinātā kaudze tiek noņemta. Caurums tiek padziļināts, un tā apakšā ir novietots smilšu un grants spilvens.

Svarīgs! Bedres nogāzē ieliek azbesta cauruli un tajā ielej betona maisījumu, lai daļa šķīduma piesātinātu smilšu spilvenu.

Pēc betona sablīvēšanas cauruli novieto vertikālā stāvoklī un piepilda ar betonu līdz augšējai malai. Telpa ap balstu ir piepildīta ar cementa-grants maisījumu. Augsne ir sablīvēta. Māja ir nolaista uz jauna balsta.

Lai veiktu steidzamus remontdarbus, lielākās iegrimšanas vietā ir nepieciešams izurbt caurumu leņķī pret pamatu zemāko punktu. Caurumā tiek ievietota metāla vai azbesta caurule un tajā ielej betona šķīdumu. Procedūra tiek atkārtota, kamēr betons pārvietojas pa cauruli. Dienu vēlāk betonu ielej vēlreiz.

Pēc trešās betona ieliešanas uz vertikālām plaisām tiek uzstādītas bākas un periodiski tiek pārbaudīta to integritāte. Pārliecinoties, ka pamats ir stiprs, tuneli apber ar augsni un noblietē.

Kolonnu pamata nomaiņa videoklipā:

Koka māju var izgatavot pats. Galvenais ir ievērot speciālistu ieteikumus un drošu būvdarbu noteikumus.

Vecas koka mājas pamatu atjaunošana ir diezgan darbietilpīgs process, kas prasa precīzus aprēķinus un darba kārtības ievērošanu. Īpaši nopietnos gadījumos, kad nepieciešama pilnīga ēkas pamatu nomaiņa, šo darbu vēlams uzticēt profesionāļiem, tomēr, stingri ievērojot norādījumus, pamatus var atjaunot arī pats. Kā to izdarīt pareizi?

Koka mājas pamatu remonts ir nepieciešams, ja:

• apakšējie loki ir nolaisti vai atrodas zem zemes līmeņa;
• mājas konstrukcija ir salauzta - logu un durvju ailes ir šķības, logus nevar aizvērt vai tie aizveras ar grūtībām;
• uz paša pamata izveidojušās plaisas;
• Mājas lievenis sasvērās.

Iznīcināšanas cēloņi

Pirms restaurācijas darbu sākšanas ir jānosaka, kāpēc pamats kļuvis nelietojams. Ja cēloņi netiek novērsti, tie var novest pie jaunā pamata iznīcināšanas.

Biežākie iemesli:

1. Dabisks nolietojums. Dažreiz palīdz nevis pilnībā, bet daļēji nomainīt veco pamatni, kur tā ir saplaisājusi, bet atlikušās vietas tiek nostiprinātas.
2. Būvniecības tehnoloģiju neievērošana. Sliktas kvalitātes materiāli, armatūras, drenāžas vai hidroizolācijas trūkums vai citi pārkāpumi pamatu būvniecības laikā būtiski samazina tā kalpošanas laiku.
3. Palielināts struktūras svars. Bēniņu izbūve, kas veikta bez vecā pamata papildu nostiprināšanas, noved pie pamatu integritātes pārkāpuma un plaisu parādīšanās uz tā. Citu ēku celtniecība pie mājas, kas ietekmē augsnes slodzi, var izraisīt arī pamatu iznīcināšanu.
4. Gruntsūdens līmeņa izmaiņas.

Pamatu stāvokļa novērtējums

Pirms sākt darbu pie vecā pamata rekonstrukcijas, jums tas rūpīgi jāpārbauda, ​​jānosaka visi defekti un jānosaka iznīcināšanas pakāpe. Lai to izdarītu, pa perimetru izrakt tranšeju.

Ir vairākas bojājuma pakāpes, katrai no tām ir sava atgūšanas metode.

Nelieli bojājumi

Tajos ietilpst nelieli defekti, kas neapdraud ēkas viengabalainību: piemēram, nolobījies apmetums. Jūs varat atbrīvoties no tiem, neiesaistot speciālistus, ar savām rokām.

Vidēji bojājumi

Plaisas, kas parādās vecā pamata iegrimšanas vai iznīcināšanas rezultātā.
Novērtējot, jāņem vērā plaisas virziens - horizontālie tiek uzskatīti par mazāk nopietniem nekā vertikālie.

Būs jānosaka, cik ātri notiek iznīcināšanas process. Šim nolūkam tiek izmantotas bākas. Tie jāuzstāda uz sausas un tīras virsmas – tikai tā var iegūt precīzus datus.

Bāku uzstādīšana

Vienkāršākā bāka ir papīra lapa, kas piestiprināta abās plaisas pusēs. Tomēr papīrs var saslapināt, un mērīšanas process aizņem kādu laiku, tāpēc lielākai objektivitātei vēlams izmantot ģipša apmetumu vai uzklāt špakteles līniju, kuras biezums nepārsniedz 0,5 cm. Pat ar nelielu virsmas kustību, bākugunis plīsīs.

Ja bākas palika neskartas, tad plaisu parādīšanās cēlonis, iespējams, bija īslaicīga iegrimšana - augsne zem konstrukcijas izkustējās, apstājās un tuvākajā laikā vairs nepārvietosies. Šajā gadījumā jūs varat iztikt tikai ar jau parādījušās plaisas labošanu, nevis pieskaroties pašai pamatnei.

To noņemšana ar savām rokām ir pavisam vienkārša.

Plaisu remonts

Bojātā vieta ir nedaudz paplašināta, notīrīta no drupām un putekļiem, pārklāta ar grunti, pārklāta ar cementa javu vai īpašu maisījumu.
Ja bākas ir bojātas, tad iznīcināšana turpinās. Šeit vairs nevarēs aprobežoties ar lokāliem remontdarbiem, būs jāveic nopietnāki darbi, lai atjaunotu un nostiprinātu veco pamatu.

Sagatavošana

Pirms darba uzsākšanas jāsagatavo māja - visas telpas jāatbrīvo no mēbelēm, jāizjauc durvis un logi, jāatslēdz elektrība, jāatslēdz gāzes un ūdens padeve. Būs nepieciešams demontēt mājas paplašinājumus, nojumes un citas mājai piegulošās ēkas.

Pirms darba uzsākšanas ieteicams noskatīties video, kā to izdarīt, lai izprastu visus procesa smalkumus un nianses.

Procedūra ar savām rokām jāveic ļoti rūpīgi un uzmanīgi. Konstrukcija ir jāceļ pakāpeniski, nesteidzoties - pretējā gadījumā sienas var noslīdēt, sija vai baļķis var saplaisāt.

Paceļot, apakšējie vainagi piedzīvos diezgan spēcīgu slodzi, tāpēc tie jānostiprina ar tērauda stīpu vai dēļiem, kas iedzīti pa perimetru.

Pamata stiprināšana

Šī procedūra stiprinās pamatni, palielinās izturību un pagarinās tā kalpošanas laiku.
Darbs sākas ar tranšejas rakšanu pa visu pamatu perimetru. Tās platums tiek noteikts individuāli, tiek ņemta vērā arī plānotā pamatnes būvniecības platība.

Pamatu virsma ir rūpīgi notīrīta no augsnes un vecās hidroizolācijas paliekām. Lai to izdarītu, ir ērti izmantot metāla suku.

Pamatnē tiek izurbti caurumi, kuru diametrs ir par 1 mm lielāks nekā stiegrojuma biezums.

Izgatavotajās bedrēs tiek iedzīti stiegrojuma stieņi - tie nostiprinās jaunās pamatu daļas pie vecajām. Jauni stieņi būs jāmetina pie ievietotajiem stieņiem, lai izveidotu pastiprinātu jostu. Tie ir metināti noteiktā vienādā attālumā, pārējā iesiešana tiek veikta, izmantojot stiepli.

Viņi uzstāda veidņus, piepilda to ar betonu un gaida, līdz tas pilnībā sacietē. Noņemiet veidni. Jaunajam pamatam ir jānosēžas vairākas dienas, pēc tam tas tiek rūpīgi hidroizolēts.

Pēdējais posms ir jaunas aklās zonas izveide, lai novadītu ūdeni no pamatiem.

Remonts ar liftu

Pamats, kā likums, sabrūk nevienmērīgi, un ēka bieži sašķiebjas uz vienu pusi. Tāpēc pirms restaurācijas darbu uzsākšanas māja tiek pacelta.

Jauns pamats

Domkrati ir uzstādīti zem sienām visās mājas pusēs. Vēlams tos novietot simetriski vienu pret otru, vienādā attālumā.

Lai ierīce nesalauztu mājas apakšējo vainagu, jāizvēlas vietas bez puves un iznīcināšanas pazīmēm. Papildus starp baļķi un domkratu tiek liktas metāla plāksnes, kuru biezums nedrīkst būt mazāks par 0,5 cm. Zem domkrata tiek novietots dēlis, lai tas netiktu iespiests zemē.

Sākas vienmērīga, lēna ēkas pacelšanās. Ķīļus ievieto ik pēc 15–20 cm starp veco pamatni un pacelto sienu.

Minimālais pacelšanas augstums ir 50 cm – tādos apstākļos iespējams ērti un droši strādāt.

Māja, pacelta vajadzīgajā augstumā, tiek fiksēta: uz zemes tiek novietoti dēļi, uz tiem tiek uzlikti betona bloki.

Izgatavojam betona platformas

Nākamais posms ir betona platformas izveide katra mājas stūra vietā. Katras no tām ieteicamais izmērs ir 60x60 cm.

Katrā vietā tiek izlieti betona pīlāri, kuru augstums ir vienāds ar topošā pamata sloksni. Uz pīlāriem mūrēts ķieģeļu mūris 2 ķieģeļu augstumā, veidojot jauno pamatu stūrus. Kad mūris ir pilnībā sacietējis, māju nolaiž uz stūriem.
Armatūras stieņi ir uzstādīti tā, lai tos varētu savienot rāmī. Pārsienamie stūri tiek veidoti vienādā attālumā viens no otra - tā struktūra būs stiprāka.

Uzstādiet veidni. Pirms sākat liet betonu, zem pamatu joslas ielej desmit centimetru grants slāni, kas sajaukts ar šķeltiem ķieģeļiem.

Ķieģeļu vai šķembu pamatu remonts

Vecas mājas pamats no ķieģeļiem vai šķembām ir diezgan trausls. Nav jēgas to labot, tā vietā ieteicams izgatavot betonu.

Pamatne tiek demontēta pa posmiem pa 50 cm.No ķieģeļiem vai šķembām attīrītajām vietām uzliek pamatnes plāksni un uzstāda domkratu.

Pēc domkratu uzstādīšanas pa visu perimetru māja tiek lēnām pacelta. Sasniedzot vēlamo augstumu, uzstādiet balstus.

Atbalsts ir paralēlskaldnis, kas metināts no tērauda leņķa. Ribu izmēri ir 30x30x40 cm.

Balsti tiek uzstādīti ik pēc 50 cm.Pēc to novietošanas pa visu perimetru tiek izgatavoti iekšējie veidņi.

Tērauda balstu iekšpusē ir nostiprināts pastiprinājums. Pēc tam tiek izgatavoti ārējie veidņi un konstrukcijas iekšpusē ielej betonu.

Kas jums jāatceras, veicot pamatu atjaunošanu ar savām rokām:

1. Piemērotākais laiks darbam ir no maija līdz novembrim, tieši šajos mēnešos tiek pazemināts gruntsūdens līmenis.
2. Pirms darba uzsākšanas ieteicams noskatīties video, kurā detalizēti aprakstīts viss atjaunošanas process, lai saprastu galvenos punktus.
3. Aprēķinot un plānojot, jāņem vērā fakts, ka jaunas pamatu daļas sākotnēji sagāzīsies, bet vecās jau ir nosēdušās.
4. Veicot darbu, ir svarīgi atcerēties nepieciešamību pēc pazemes ventilācijas.
5. Kad koka mājas pamatu remonts ir pabeigts, jaunais pamats ir jāhidroizolē, pretējā gadījumā tie atkal sāks brukt mitruma ietekmē.
6. Darba beigās tiek izveidota aklā zona un atslāņojumi lietus ūdenim.

Neskatoties uz nepieciešamību ievērot daudzus nosacījumus, veco pamatu joprojām ir iespējams salabot pats. Galvenais ir ievērot visus noteikumus un atcerēties drošības pasākumus, tad atjaunošanas darbi nesīs rezultātus, un māja kalpos ilgu laiku.

Veca koka māja atrisina amortizatora siksnas problēmu starp pastāvīgi mainīgo zemes garozu, kas savienota ar ārējo vidi laikapstākļos, un cilvēka būvētu māju, kas nodrošina mieru un stabilitāti.

Šī struktūra ir pakļauta pastāvīgam spiedienam no visām pusēm. Laiks viņam ir nepielūdzams.

Mājas ilgam kalpošanas laikam ir nepieciešama atbalsta konstrukcijas stāvokļa kontrole. Ja destruktīvo procesu attīstība tiks apturēta savlaicīgi, tad mājokļi ilgu laiku kalpos kā cietoksnis. Šo problēmu var atrisināt, atjaunojot māju.

Faktori, kas ienes izmaiņas pamatu dizainā

Fonds ir pirmais, kas pilnībā nes cilvēka darbības un ārējās vides ietekmi.

Darbības laikā notiek pastāvīgas izmaiņas, kas to ietekmē:

Visas šīs darbības neizbēgami noved pie ēkas nesošās daļas nolietošanās.

Metodes pamatu pārbaudei attiecībā uz konstrukcijas nodilumu

• Vizuālā metode. Tas sastāv no periodiskas ēkas un pamatu konstrukcijas pārbaudes. Plaisu esamības konstatēšana sienās, apmetuma vai apdares materiālu lobīšanās, izgāšanas oderējuma deformācija starp sienas pamatni un pamatu, līmeņa iegrimšana iekšā.

Ēkas iekšpusē var būt atvērumu un durvju izkropļojumi, kas rada grūtības aizvērt durvis un vērtnes. Plaisu un plaisu izskats iekšā. Grīdas seguma līmeņa izmaiņu izskats.

• Instrumentālo izpēti veic, izmantojot ūdenslīmeni, līmeņrādi, teodolītu vai līmeni.

Tiek izmantotas papīra bākas, ar kurām var noteikt pārkāpuma dinamiku.

Iegūtie dati tiek apstrādāti un rādītāji salīdzināti ar projektētajiem skaitļiem, kas tika izmantoti ēkas būvniecības laikā.

Nelielu noviržu gadījumā pasākumi netiek veikti. Tuvojoties kritiskajiem rādītājiem, nav jāvilcinās. Jo ātrāk problēma tiks novērsta, jo ilgāk ēka kalpos bez nepieciešamības veikt kapitālremontu ar lieliem izdevumiem.

Galvenie koka mājas pamatu veidi

Ēkas, kas izgatavotas no koka materiāliem, ir vieglas, salīdzinot ar mājām, kas izgatavotas no un. Tāpēc tiem tiek izmantoti galvenokārt vairāku veidu sekli pamati:

Pamatu remontdarbi

Pamatu veidi

Kopumā kolonnu pamati un lentveida konstrukcijas ir vairāk pakļautas iznīcināšanai.

Ja, pamatojoties uz apsekošanas rezultātiem, tiek pieņemts lēmums par mājas pamatu remontu, nepieciešams apzināt vietu ar lielāko bojājumu. To nosaka, salīdzinot bojājuma veidu, mazāku ar lielāku. Pēc tam tiek noteikts iespējamais pārkāpuma cēlonis.

Piemēram! Augsnes iegrimšana izraisīja pamatu parādīšanos. Iemesls var būt gruntsūdeņu darbība, kušanas ūdens un nokrišņu novadīšanas traucējumi, piebūves izbūve vai papildu bedres rakšana, kā rezultātā veidojums izkustējās.

Pamatojoties uz apsekošanas rezultātiem, tiek veikts mājas pamatu konstrukcijas stāvokļa novērtējums.

1. Mazs bojājumi ar attīstības dinamikas trūkumu uz slikto pusi. Atbilstoši kosmētiskajam remontam un turpmākai uzraudzībai
2. Spēcīgs bojājumu. Ir attīstības dinamika. Plaisas ir redzamas vizuāli, un tām ir dziļu horizontālu vai vertikālu līniju raksturs. Var redzēt arī nelielas plaisas, kas stiepjas gar sāniem. Ģipša lobīšanās visā skartajā zonā. Šajā posmā tiek pieņemts lēmums par vietējās teritorijas remontu ar daļēju bojātās vietas nomaiņu vai nostiprināšanu. Ir iespēja pa posmiem pilnībā nomainīt visu mājas pamatu perimetru.
3. Pilnīga iznīcināšana puse vai lielākā daļa no pamata. Šajā gadījumā tiek piedāvāts māju nojaukt vai demontēt, lai izveidotu jaunus pamatus un jaunu ēku. Šī iespēja bieži vien ir lētāka nekā pamatu remonts.

Darbu gaita, lai salabotu bojāto pamatnes daļu

Pīlāra pamatu remonts

Mājas pamatu konstrukcijas remontam tiek izmantoti domkrati ar paaugstinātu kravnesību. Process sākas ar ēkas atbrīvošanu no smagām un trauslām lietām, mēbelēm, sadzīves tehnikas, traukiem, spoguļiem. Īpašos gadījumos logu vērtnes tiek noņemtas, lai novērstu deformāciju. Tālāk sākas galvenie remontdarbi:

• Tiek noņemts stabu kūlis, kas kalpo kā pazemes telpas aizsardzība.
• Zem mājas sienām ir uzstādīti vismaz 4 domkrati.
• Lēnām ar hidraulisko instalāciju palīdzību visa māja tiek pacelta virs esošo pāļu līmeņa par 10 centimetriem.
• Lai novērstu apakšējo vainagu noslīdēšanu pa ēkas perimetru, tie tiek pienagloti kopā ar iepriekš minētajām daļām, izmantojot garus dēļus.
• Bojātās daļas tiek demontētas, un slīpie balsti tiek izlīdzināti. Ap tiem tiek izrakta augsne un ieberta bedrē.
• Jauniem pāļiem tiek izraktas bedres, tajās ieliktas jaunas detaļas un aizpildītas ar betonu. To augšējai malai jāatbilst iepriekš uzstādīto balstu līmenim.
• Pēc tam, kad laika gaitā betons kļūst stiprāks, arī māja lēnām nolaižas sākotnējā vietā.
• Beidzot tiek uzstādīta virkne stabu, kas izgatavoti no jauna materiāla.

Slokšņu pamatu remonts

Šī darbība sastāv no vairākiem procesiem:

• Bojātās nesošās pamatnes daļas remonts ar tās daļēju nomaiņu un pastiprināšanu pa visu pamatu perimetru. Tas ir sarežģītāks process, kas prasa pilnīgu bojātās pamatnes daļas demontāžu. Nākotnē ir nepieciešams vēlreiz izrakt tranšeju un uzstādīt veidņus.

Ielejiet betonu un dodiet tam laiku iegūt spēku.

Ja tiek konstatēts bojājuma cēlonis, dažādu iemeslu dēļ papildus laukuma remontam ir jānostiprina viss pamatnes perimetrs.

Lai to izdarītu, izrakt tranšeju pa visu esošā pamata perimetru. Notīriet to no ģipša un augsnes. Ievietojiet līmējošās stiegrojuma tapas vecā pamata sienās. Ar stiepli tiem piesieta pastiprinoša konstrukcija. Tie ir pakļauti un piepildīti ar betonu. Pēc septiņām dienām veidņu rāmis tiek noņemts. Jaunais pastiprinātais pamats ir pakļauts apdarei un turpmākai ekspluatācijai.

Pilnīga visa pamata nomaiņa

Liela mēroga pārstrukturēšana, kas ietver sarežģītus procesus:

1. Pamatnes demontāžas sekcijas domkratu uzstādīšanai.
2. Lēnām paceliet ēku vismaz 15 centimetrus no iepriekšējā līmeņa.
3. Avārijas pamatu pilnīga demontāža.
4. Ierīce ar tranšejas nostiprināšanu jaunam pamatam. Pasākumu nodrošināšana gruntsūdeņu, kušanas ūdeņu un nokrišņu novadīšanai.
5. Veidņu uzstādīšana pa visu perimetru ar stiegrojumu ar tērauda serdeņiem, kuru diametrs ir vismaz 12 mm. Lai palielinātu drošības rezervi, plānots izbūvēt lielāku pamatu.
6. Pēc tam betonu ielej, izmantojot dziļu betonu, lai noņemtu gaisa burbuļus. Laiks spēka iegūšanai tiek dots vismaz 14 dienas.
7. Veidņi tiek demontēti. Šādā stāvoklī fonds paliek vēl 10 dienas.
8. Tālāk tiek veikta atbalsta pamatnes vertikālās hidroizolācijas pārklāšana un ielīmēšana ar materiāliem, kam seko aizbēršana ar augsni.
9. Lai pasargātu mājas sienas no samirkšanas, to novieto zem vainagiem uz pamatiem.
10. Māja lēnām tiek nolaista sākotnējā vietā.
11. Visbeidzot, ārpuse ir pabeigta.

Jebkura augsne, pat visideālākā, noteiktā laika periodā dabiski saruks. Un labs pamats var būt nedaudz deformēts, apdraudot tā integritāti un ēkas siltumizolācijas līmeni. Šajā gadījumā īpašnieks uzdod jautājumu: kā izolēt koka mājas pamatu, kādas prasmes un materiāli tam būs nepieciešami.

Veco pamatu iznīcināšana notiek ne tikai augsnes mobilitātes dēļ, bet arī novirzes no būvniecības tehnoloģijas, kā arī no biežām vibrācijām (teritorija pie dzelzceļa sliežu ceļa, intensīva būvniecība blakus esošajos rajonos ar urbšanas urbumiem utt.). Augsnes nosēšanās vienmēr ir iemesls mājas pamatu nostiprināšanai.

Lai noteiktu augsnes iegrimšanas ātrumu un intensitāti zem mājas, uz izveidojušajām plaisām jāpielīmē papīra lentes (bākas). Katra šāda bāka ir marķēta ar tās uzlīmes datumu. Jo ātrāk plīst papīra lentes, jo svarīgāks kļūst jautājums par steidzamiem remontdarbiem.

Lai labotu situāciju, tiek veiktas šādas manipulācijas:

1. netālu no pamatu noslīdošās daļas grunts tiek noņemta ar slīpuma leņķi no 35 līdz 40° līdz pašai konstrukcijas apakšai;
2. izraktajā bedrē ievieto metāla cauruli ar šķērsgriezumu 12,7 mm;
3. caur cauruli ielej šķidru betonu;
4. Augsnes piesātinājuma ilgums zem pamatnes ir aptuveni 1,5-2 stundas.

Svarīgi: ir nepieciešams ielej betonu caurulē, līdz tas pārstāj samazināties

Vecā un daļēji iznīcinātā pamata nostiprināšanas process tiek veikts 2 posmos ar 48 stundu pārtraukumu. Tālāk uz spraugām atkal tiek liktas bākas un tiek uzraudzīta situācija.

Ja koka mājas pamatu remonts nedod pozitīvu rezultātu, tiek ieviesta cita tehnoloģija:

• pa ēkas perimetru tiek izrakta 30 cm dziļa tranšeja;
• tranšejas iekšpusē ir uzstādīti dēļu veidņi;
• vecā pamata sienas tiek urbtas ar āmuru urbi, lai uzstādītu metāla tapas;
• ievietotās tapas ir savienotas ar stiegrojumu ar metināšanu;
• Izgatavotajā pastiprinātajā lentē ielej betonu.

Svarīgi: izgatavojot betona javu, nepieciešams izmantot vidējas frakcijas grants vai šķembu pildvielu.

Dzelzsbetona gredzens ļauj nostiprināt vaļēju pamatu un uzņemties daļu no mājas slodzes. Šādas konstrukcijas ierīce pa visu perimetru ļauj vienmērīgāk sadalīt šādu slodzi.

Vairumā gadījumu veco pamatu atjaunošanas darbi šeit beidzas un tālāka iznīcināšana apstājas.

Galvenais punkts: pamatnes apņemšana ar dzelzsbetona gredzenu ir attaisnojama, ja māja vienmērīgi noslīd. Ja tiek iznīcināta tikai atsevišķa siena, armētās konstrukcijas betonēšanas atjaunošanas procedūras tiek veiktas lokāli, tikai problēmzonā.

Ja vecais kolonnu pamats tiek iznīcināts, to var nostiprināt tāpat: dzelzsbetona pārsedzes ievērojami palielinās visa pamata izturību. Šajā gadījumā jūs varat savienot visus atbalsta pīlārus vai veikt šīs darbības tikai vietās ar spēcīgu saraušanos.

Soli pa solim metode ķieģeļu pamatu remontam

Ja pamatu nevar atjaunot

Nereti vecas mājas pamati tiek pilnībā nopostīti vai iegrimst augsnē tik dziļi, ka vieglāk un lētāk ir uzbūvēt jaunus pamatus nekā nostiprināt esošos. Māja, kas celta no koka, nodrošina iespēju demontēt visu konstrukciju, lai to pārnestu uz jauniem pamatiem.

Lai nomainītu veco pamatni, jums pēc iespējas jāsamazina slodze uz to. Lai to izdarītu, veiciet tālāk norādītās darbības.

1. no mājas tiek iznestas mēbeles, izņemti logu un durvju bloki;
2. uz apakšējiem lokiem tiek izveidoti caurumi ar 2 m soli;
3. Iegūtajos padziļinājumos pa visu ēkas perimetru tiek uzstādītas 2-T tērauda sijas vai kanāli;
4. Tālāk tiek izmantots hidrauliskais domkrats, lai paceltu sijas uz pagaidu balstiem.

Svarīgi: kā pagaidu balstus var izmantot koka blokus vai īpašas metāla konstrukcijas, kas metinātas no izturīga materiāla.

Darbs jāveic vienmērīgi, izvairoties no kropļojumiem. Vainagiem vienmērīgi jāpaceļas pa visu perimetru.

Kad veco pamatu vietā ir uzcelti jauni pamati, māju var būvēt no jauna. Šajā posmā jūs varat mainīt apakšējos lokus, lai palielinātu visas konstrukcijas izturību. Pārceļot māju uz jauniem pamatiem, obligāti jāveic tā hidroizolācija ar jumta filcu vai citu ūdensizturīgu materiālu.

Skrūvpāļi pamatu remontam

Ja koka mājas pamatus nav iespējams nostiprināt smagas iznīcināšanas dēļ, vecā betona kolonnu vai lentveida pamatu vietā var uzbūvēt pāļu balstu. Pēdējos gados šāda veida pamatu struktūra ir kļuvusi arvien populārāka. Šai parādībai ir vairāki iemesli:

• milzīgs pamatu kalpošanas laiks (līdz 100 gadiem);
• iegādes pieejamība (tirgū daudz piedāvājumu);
• darbietilpīgu zemes darbu trūkums.

Ja ir pāris palīgi, pāļu pamatu var uzbūvēt dažu dienu laikā. Izstrādājumi spēj izturēt lielas slodzes, kas paplašina pašas mājas rekonstrukcijas apjomu (iespēja izbūvēt otro stāvu, bēniņus, kompleksu jumtu u.c.).

Jūs varat pacelt koka māju, izmantojot iepriekš aprakstīto tehnoloģiju. Pāļu izstrādājumu uzstādīšana notiek šādi:

1) pāļu veidu un skaitu nosaka, pamatojoties uz mājas svaru, augsnes īpašībām un dziļumu, kādā tā ziemā sasalst;

2) konstrukcijas pacelšana uz sijām;

3) izpostītu vai stipri noslīdējušu pamatu demontāža;

Svarīgi: demontējot veco pamatu, tiek veiktas atzīmes nesošo sienu krustpunktos.

4) pāļus ieskrūvē zemē mājas stūros un atzīmētajās lielākās slodzes vietās. Darbam tiek izmantota īpaša svira, kuru griež divi vīrieši, trešajam šajā laikā jākontrolē augsnē iegremdēto produktu vertikālais stāvoklis ar ūdens līmeni;

5) kaudzes izstrādājumu iegremdēšanas dziļums - zem augsnes sasalšanas punkta;

6) vienāda augstuma skrūvpāļi ir savienoti savā starpā ar metāla kanālu.

Kanāla šķērsgriezumā jāņem vērā kopējā slodze uz pamatni;

7) kad konstrukcija ir gatava, māja tiek pārvietota uz jauniem pamatiem.

Zem koka mājas ir vēlams ierīkot pāļu pamatus uz kustīgām, nestabilām augsnēm, kā arī vietās, kur bieži applūst gruntsūdeņi.

Mazliet par hidroizolāciju

Lai pēc iespējas aizsargātu koka mājas pamatni, tai jābūt izolētai no mitruma. Pamatu hidroizolācija ir svarīga procedūra, kas nostiprina un pagarina tā kalpošanas laiku. Lai to izdarītu, jums jāveic šādas darbības:

• pa pamatu konstrukcijas perimetru tiek izrakta tranšeja;
• mājas pamatnes sienas ir rūpīgi attīrītas no augsnes;
• pamatu virsmu apstrādā ar bitumenu, kas ir iepriekš uzkarsēts;
• Uz bitumena tiek pielīmētas putupolistirola loksnes.

Šajā gadījumā bitumens droši aizsargās ēkas balstu no ūdens, un putupolistirols saglabās siltumu un samazinās siltuma zudumus.

Ja mājas pagrabā vai apakšstāvā parādās mitruma simptomi (sēne, pelējums, kondensāts), nepieciešams veikt koka mājas pamatnes iekšējo hidroizolāciju. Lai īstenotu šo ideju, zem ēkas tiek nedaudz padziļināta augsne, pēc kuras tā tiek izklāta ar 3 slāņiem jumta seguma materiālu. Loksnes klāj pārklājas, katrs slānis ir savienots ar iepriekšējo uz sakarsēta bitumena. Jumta seguma materiālam jābūt līdz 30 cm no sienas. Uz hidroizolācijas slāņa tiek izgatavots 50 cm cementa segums, un šķīdumam pievieno smiltis.

Jau virs uzklātajiem hidroizolācijas un siltumizolācijas slāņiem var uzklāt apdares pārklājumu, ko visbiežāk attēlo linolejs vai keramikas flīzes. Pagrabs, kas netiek izmantots kā saimniecības telpa, nav jāaizpilda ar smilšu un cementa šķīdumu.

Lietojot praksē iepriekš minētos padomus, privātās koka mājas īpašnieks var atjaunot izpostītos pamatus vai pilnībā nomainīt to pret jaunu, izturīgu un izturīgu pamatu.

Koka mājas veco pamatu remonts atjaunināts: 2018. gada 26. februārī: zoomfund

Ja ir paveicies kļūt par vecas koka mājas īpašnieku, tad jābūt gatavam veikt restaurācijas darbus, pateicoties kuriem ēka var kalpot vēl daudzus gadu desmitus. Darbietilpīgākais remonts ir saistīts ar vecās koka mājas pamatu nostiprināšanu un nostiprināšanu: neskatoties uz to, ka viņi cēla “gadsimtiem ilgi”, jebkurš pamats agrāk vai vēlāk liek par sevi manīt. Tāpēc šajā rakstā īpašu uzmanību pievērsīsim vecas koka mājas pamatu pašremontam.

Pilnīga nomaiņa vai nostiprināšana?

Skaidrs, ka restaurācijas procesu sarežģītība ir atkarīga no tā, cik nopietni pamati ir bojāti. Apskatīsim divus izplatītākos pamatnes veidus, kas agrāk tika izmantoti visbiežāk: kolonnveida un sloksnes. Koka māju kolonnu pamati bieži tika būvēti no sarkaniem ķieģeļiem, kas laika gaitā un mitruma ietekmē var zaudēt savas sākotnējās īpašības. Tādējādi ķieģeļu drupšanas dēļ ķieģeļu mūris var sabrukt, kas novedīs pie mājas deformācijas ar visām no tā izrietošajām sekām: plaisu parādīšanās, apakšējā vainaga pūšana, durvju un logu iestrēgšana utt. Atkarībā no kolonnu pamatu iznīcināšanas pakāpes balsti tiek vai nu atjaunoti, vai nomainīti.

Ar lentveida pamatu atjaunošanu viss ir nedaudz sarežģītāk. Ja monolīts ir saplaisājis vairākās vietās un tas neizraisa ēkas integritātes pārkāpumu (plaisas tālāk nepalielinās), tad plaisas var vienkārši salabot ar cementa javu, atsaucoties uz mājas saraušanos. . Bet, ja māja “sabrūk” vienā pusē augsnē notiekošo nevienmērīgo pacelšanas parādību dēļ, būs nepieciešams pilnībā vai daļēji nomainīt pamatu vai nostiprināt to - tas viss ir atkarīgs no bojājuma pakāpes.

Priekšdarbs

Ņemot vērā, ka lielākā daļa restaurācijas darbu prasa mājas paaugstināšanu, jārūpējas par pamatu slodzes samazināšanu. Tu to vari izdarīt:

• visu mēbeļu un citu mantu izņemšana no mājas;
• grīdas demontāža;
• izjauciet un noņemiet plīti, ja vien tā nav uz atsevišķa pamata

Mājas pacelšana tiek veikta, izmantojot domkratus - jūs varat izmantot automobiļu mehāniskos vai hidrauliskos, kas pielāgoti jūsu darba apstākļiem. Ja vecais pamats ir kolonns, tad domkrati tiek uzstādīti uz iepriekš sagatavotām platformām (vairāki dēļi ir nogāzti tā, ka tie veido platformu pusmetru reiz pusmetru). Vainaga daļa, kas saņems galveno celšanas spēku no domkrata, tiek izvēlēta mājas stūra daļā, noņemot daļu savācēja, izsitot pamatnes ķieģeļus vai nokaljot lentes monolītu. vecais pamats. Lai, paceļot māju, neciestu tās apakšējais vainags, spēks no domkrata tiek pārnests caur tērauda plāksni (vismaz 5 mm bieza).

Jūs varat papildus pasargāt māju no iznīcināšanas pacelšanas (un attiecīgi tās smaguma centra pārvietošanas) dēļ, iedurot katrā baļķī garus vertikāli orientētus dēļus, tādējādi nodrošinot konstrukcijai papildu stingrību. Šīs pieejas lietderība ir atkarīga no mājas stāvokļa.

Apakšējā vainaga nomaiņa

Ļoti bieži remontdarbi, lai atjaunotu vecas koka mājas pamatus, ir saistīti ar to apakšējo vainagu nomaiņu. Tas ir saistīts ar faktu, ka iepriekš tika izmantoti tālu no vismodernākajiem hidroizolācijas materiāliem, kas līdz tam laikam varēja pārvērsties putekļos. Rezultātā koksne nonāk tiešā saskarē ar mājas pamatni, pakļaujoties mitrumam, kā rezultātā notiek materiālu pūšana un ēkas deformācijas.

Apakšējos vainagus var nomainīt ar savām rokām, taču tam būs nepieciešama vismaz viena cilvēka palīdzība. Šis darbs nav viegls, tas prasa vērību, piesardzību un pacietību. Lai paceltu māju, ir jāizmanto divi domkrati, kas ir uzstādīti, kā parādīts attēlā zemāk.

Māja tiek secīgi pacelta katrā pusē, pēc tam vecie kokmateriāli tiek aizstāti ar jauniem, kas piesūcināti ar antiseptiskiem savienojumiem. Neaizmirstiet par pamatu hidroizolāciju - varat izmantot to pašu jumta filcu.

Svarīgs! Mājas celtniecība tiek veikta vairākos posmos. Pie katras no tām mājas mala tiek pacelta ne vairāk kā par 1,5 cm, pēc tam tās pozīcija tiek papildus nostiprināta ar pagaidu koka balstiem, un pati māja tiek pārbaudīta, vai nav ar to saistītie bojājumi. Un tā tālāk - līdz sasniegsiet vēlamo augstumu. Šis process ir diezgan darbietilpīgs un aizņem daudz laika, taču ir ļoti svarīgi pastāvīgi uzraudzīt darba drošību.

Kolonnu pamatu remonts

Ja kolonnu pamats tika uzcelts uz slīdošās augsnes, vecās mājas īpašnieks galu galā var saskarties ar šādām problēmām:

• daži stabi horizontālu spēku ietekmē sasvērās, kas noveda pie ēkas sašķiebšanās to virzienā;
• balsti laika gaitā varēja vienkārši iegrimt zemē, kas izraisīja vai nu pārmērīgu mitrumu apakšējos vainagos, vai arī mājas novirzīšanos

Abos gadījumos vienīgais piemērotais risinājums ir vecās mājas pamatu nostiprināšana, kas paredz veco balstu nomaiņu pret jauniem. Mēs apsvērsim vienkāršāko iespēju - urbto pāļu uzstādīšanu.

Pirmajā posmā māja tiek pacelta saskaņā ar iepriekš aprakstīto metodi (lai nomainītu vainagus). Tālāk māja ir stingri nostiprināta paaugstinātā stāvoklī, vecais stabs tiek izrakts un noņemts. Zem jaunā balsta caurums tiek padziļināts 300–500 mm no iepriekšējā pīlāra pamatnes līmeņa, pēc tam tiek uzbūvēta jauna platforma:

• atbalsta platformas parametriem jābūt aptuveni 400 x 400 mm - ja tiek izmantota azbestcementa caurule ar diametru 200 mm;
• uzlieciet smilšu slāni, kas ir cieši saspiests;
• pēc tam tiek uzstādīta izvēlētā diametra caurule slīpā stāvoklī, caur to tiek izliets sākotnējais betona slānis, kam jāveido urbtās kaudzes pamatne;
• pēc tam, kad betona sastāvs ir nedaudz sacietējis, kaudzi pastiprina un pilnībā piepilda ar betonu;
• tad kaudzi pārvieto vertikālā stāvoklī un uzstāda vecā pīlāra vietā;
• beigu posmā bedre ir piepildīta ar augsni

No pirmā acu uzmetiena var šķist, ka šādā veidā nostiprināt privātmājas pamatus ir vienkārši, taču, ja nepieciešams nomainīt lielu skaitu balstu, process stipri aizkavējas – esiet gatavi liela apjoma darbiem!

Sloksnes pamatnes atjaunošana

Ja nelielas atsevišķas plaisas, ar nosacījumu, ka tās tālāk nepalielinās, var noblīvēt ar cementa javu (vispirms tiek izrakts pamats visā dziļumā, kurā ir pamanāmas plaisas), tad nopietnas plaisas prasa sarežģītus atjaunošanas darbus. Lentes pamatu nostiprināšana būtībā nozīmē vēl vienas monolīta dzelzsbetona sloksnes izbūvi, kas tiek apvienota ar veco, izmantojot stiegrojumu un smalkus (iegriezumus vecajā pamatnē).

Augšējā attēlā parādīta lentes pamata nostiprināšanas iespēja. Pirmajā posmā gar bojāto lentes posmu tiek izrakta tranšeja.

Svarīgs! Katras šādas tranšejas garums nedrīkst pārsniegt 2 metrus. Ja ir vairākas bojātas vietas un tās atrodas tuvumā, tad vienas no tām remonts sākas tikai sacietējot pirmajam pamatu dzelzsbetona elementam.

Pēc tam vecajā pamatnē tiek urbti caurumi, kuru diametram jābūt 2-3 reizes lielākam par izmantotā stiegrojuma diametru. Tas ir nepieciešams pilnīgai caurumu cementēšanai pēc stieņu uzstādīšanas. Pēdējie ne tikai kļūs par daļu no vecā pamata, bet arī ir nepieciešami, lai veidotu būvējamās armatūras lentes karkasu.

Vēl viens iemesls domāt par vecā pamata nostiprināšanu

Bieži vien vienstāva koka mājas jaunie īpašnieki nav apmierināti ar ēkas lietderīgo platību, tāpēc veic papildinājumus un būvē otro stāvu. Bet mums nevajadzētu aizmirst, ka šāds lēmums izpaužas dabiskā slodzes pieaugumā uz pamatnes un pamatiem. Lai pasargātu māju no iznīcināšanas, pirms otrā stāva būvniecības nepieciešams palielināt pamatu pamatnes laukumu. Kolonnu pamatnes gadījumā izeja no situācijas ir palielināt balstu skaitu. Sloksnes monolītu pamatu var nostiprināt iepriekš aprakstītajā veidā.

Jebkurus pamatus var nostiprināt, nostiprināt, salabot – pat vecas koka mājas pamatus vajadzības gadījumā var sakārtot. Bet, pirms sākat patstāvīgus restaurācijas darbus, padomājiet par to iespējamību! Varbūt Tavā gadījumā vienkāršāk būtu karkasa mājai uzbūvēt kolonnu pamatus un uz tā no moderniem materiāliem uzbūvēt jaunu lauku māju?!