Zalecenia dotyczące naprawy fundamentu domu drewnianego. Ratowanie starego drewnianego domu: naprawa lub wymiana fundamentu

Fundament jest główną konstrukcją nośną domu. Część podziemna budynku musi przez wiele lat wytrzymać ciężar budynku, nacisk gruntu, wysoką wilgotność i dodatkowe obciążenia od pokrywy śnieżnej. Zniszczenie i osiadanie fundamentu może spowodować zniszczenie całej konstrukcji.

Naprawa fundamentu drewnianego domu własnymi rękami pozwoli zachować go przez wiele lat i zaoszczędzić pieniądze na budowie nowego domu.

Ustalenie przyczyny osiadania domu pomoże nakreślić plan pracy, przygotować narzędzia i obliczyć ilość materiałów potrzebnych do naprawy. Głównymi czynnikami wpływającymi na wytrzymałość fundamentu jest nośność gleby i jakość materiału wyjściowego.

Przyczyny osiadania gleby:

Nieplanowana rozbudowa poddasza;
Rozbudowa lokalu lub innych budynków w pobliżu domu;
Wzrost poziomu wód gruntowych;
Pęcznienie gleby podczas zamrażania;
Nieprawidłowe odprowadzanie opadów atmosferycznych z terenu ogrodu.

Powody zmniejszenia wytrzymałości materiału wyjściowego:

Niewystarczająca głębokość układania prowadzi do wzrostu obciążenia gleby podczas jej zamarzania;
Narażenie na działanie wód gruntowych i wód opadowych;
Naruszenie proporcji i technologii wytwarzania mieszanki betonowej;
Niska zawartość cementu w materiale źródłowym;
Nieprawidłowe obliczenia i wybór typu projektu.

Rodzaje odkształceń i metody ich wyznaczania

Kiedy dom wyraźnie się osunął lub znajduje się na cokole, stopień zniszczenia można określić za pomocą latarni. Na pęknięcie nakłada się cienką warstwę szpachli i przez kilka miesięcy monitoruje się integralność latarni morskiej. Jeśli szpachlówka pozostanie nienaruszona, oznacza to, że fundament przyjął stabilną pozycję i można ograniczyć się do uszczelnienia pęknięć.

W przypadku nierównomiernego osiadania konstrukcji i zniszczenia latarni, cała podziemna część fundamentu na obwodzie domu zostaje odsłonięta i prowadzone są prace w celu jej wzmocnienia. W zależności od rodzaju fundamentu - listwowego lub słupowego określa się metodę naprawy.

Jeśli osiadanie nastąpi przy skośnych otworach, a latarnie na pionowych pęknięciach zostaną zniszczone bez zmiany obciążeń, trudniej będzie naprawić fundament drewnianego domu własnymi rękami. W takim przypadku częściową lub całkowitą wymianę podstawy należy przeprowadzić poprzez podniesienie części naziemnej konstrukcji na wagonach lub podnośnikach.

Wzmocnienie podłoża listwowego

W przypadku zniszczenia konstrukcji listwowej zbrojenie odbywa się za pomocą pasa żelbetowego. Naprawy rozpoczynają się od sprawdzenia fundamentu. Aby to zrobić, wykopuje się rów na obwodzie budynku. Część podziemną oczyszcza się z ziemi i pokruszonych części. Na dno wykopu wlewa się mieszaninę piasku i żwiru.

W istniejącej podstawie wierci się otwory i wstawia zbrojenie. Zbrojenie jest połączone ciągłym pasem z metalowych prętów i drutu.

Ważny! Wzdłuż zewnętrznej krawędzi wykopu montuje się drewniane szalunki i wylewa beton. Szerokość pasa żelbetowego powinna wynosić około 30 cm.

Po stwardnieniu usuwa się szalunek, kładzie warstwę hydroizolacyjną, a na wierzchu wykonuje się ślepą powierzchnię, aby odprowadzić opady atmosferyczne.

Wzmocniony fundament zajmuje dużą powierzchnię, co zmniejsza obciążenie fundamentu i stabilizuje cały budynek.

Naprawa fundamentu słupowego

Jeśli dom drewniany jest montowany na podporach, które są popękane i kruszące się, naprawy można dokonać poprzez wzmocnienie ich pasem żelbetowym. Prace wykonuje się w taki sam sposób, jak wzmocnienie fundamentu listwowego.

Ogrodzenie pomiędzy podporami zostało zdemontowane. Wokół uszkodzonych filarów instaluje się szalunki. Istniejące filary są wzmocnione i otoczone drutem, który łączy się z prętami zbrojeniowymi. Szalunek jest wypełniony betonem.

Po stwardnieniu roztworu szalunek jest usuwany, przywracane są szczeliny między nowymi podporami i układana jest hydroizolacja. Grunt jest zagęszczony, pokryty żwirem i betonowany.

Wymiana zniszczonych podpór

Jeśli niektóre podpory ulegną całkowitemu zniszczeniu, zastępuje się je nowymi. Aby to zrobić, konstrukcja jest uwalniana od nadmiernego obciążenia i podnoszona nad poziom gruntu.

Procedura naprawy fundamentu drewnianego domu własnymi rękami:

Podstawa odsłonięta, a płoty pomiędzy podporami częściowo zdemontowane;
Podnośniki wkłada się w otwory pomiędzy dolną koroną a podstawą po obu stronach uszkodzonego słupa;
umieszczając podpory pod ścianami;
Zniszczona podpora zostaje zdemontowana;
Wybiera się glebę pod filarem i wylewa mieszaninę piasku i żwiru;
Ułóż nową podporę ze zbrojeniem żelbetowym na obwodzie;
Po stwardnieniu betonu podpory są usuwane, a dom opuszczany na nową podporę;
Otwory są wypełnione cegłami, część podziemna jest uszczelniona i zasypana ziemią.

Wzmocnienie fundamentu pala

Naprawy przeprowadzane są poprzez częściowe lub całkowite podniesienie konstrukcji drewnianego domu za pomocą podnośników lub podnośników.

Aby wyprostować przekrzywione stosy, wykonuje się wykop od strony przeciwnej do zbocza do samej podstawy pala. Podporę wyrównuje się, na dno i wokół niej wylewa się beton na bazie mieszanki piasku i żwiru. Po stwardnieniu roztworu gleba wokół pala jest zagęszczana.

Rury azbestowe służą do zastąpienia pali. Kopią pod kątem 350. Zniszczony stos jest usuwany. Dołek pogłębia się i na jego dnie umieszcza się poduszkę z piasku i żwiru.

Ważny! Na zboczu wykopu układa się rurę azbestową i wlewa się do niej mieszankę betonową, tak aby część roztworu nasyciła poduszkę piaskową.

Po zagęszczeniu betonu rurę ustawia się w pozycji pionowej i zalewa betonem do górnej krawędzi. Przestrzeń wokół podpory wypełniona jest mieszanką cementowo-żwirową. Gleba jest zagęszczona. Dom jest opuszczony na nową podporę.

Aby przeprowadzić pilną naprawę, należy wywiercić otwór pod kątem do najniższego punktu fundamentu w miejscu największego osiadania. Do otworu wkłada się rurę metalową lub azbestową i wlewa się do niej roztwór betonu. Procedurę powtarza się, gdy beton przepływa przez rurę. Dzień później beton jest ponownie wylewany.

Po trzecim wylaniu betonu sygnalizatory instaluje się na pionowych pęknięciach i okresowo sprawdza się ich integralność. Po upewnieniu się, że fundament jest mocny, tunel zasypuje się ziemią i zagęszcza.

Wymiana fundamentu kolumnowego na filmie:

Możesz sam zrobić drewniany dom. Najważniejsze jest przestrzeganie zaleceń specjalistów i zasad bezpiecznych prac budowlanych.

Odbudowa fundamentów starego drewnianego domu jest procesem dość pracochłonnym, wymagającym precyzyjnych obliczeń i przestrzegania kolejności prac. W szczególnie poważnych przypadkach, wymagających całkowitej wymiany fundamentu budynku, wskazane jest powierzenie tej pracy profesjonalistom, jednak jeśli będziesz ściśle przestrzegać instrukcji, możesz samodzielnie przywrócić fundament. Jak to zrobić dobrze?

Naprawa fundamentu domu drewnianego jest konieczna, jeśli:

dolne felgi są obniżone lub znajdują się poniżej poziomu gruntu;
konstrukcja domu jest uszkodzona - otwory okienne i drzwiowe są skrzywione, okna nie dają się zamknąć lub zamykają się z trudem;
na samym fundamencie powstały pęknięcia;
Weranda domu przechyliła się.

Przyczyny zniszczenia

Przed rozpoczęciem prac renowacyjnych należy ustalić, dlaczego fundament stał się bezużyteczny. Jeśli przyczyny nie zostaną wyeliminowane, mogą doprowadzić do zniszczenia nowego fundamentu.

Najczęstsze powody:

Naturalne zużycie. Czasami pomaga nie całkowite, ale częściowe zastąpienie starej podstawy tam, gdzie jest pęknięta, podczas gdy pozostałe obszary są wzmocnione.
Nieprzestrzeganie technologii budowlanych. Materiały złej jakości, brak zbrojenia, drenażu lub hydroizolacji lub inne naruszenia podczas budowy fundamentu znacznie skracają jego żywotność.
Zwiększona waga konstrukcji. Budowa poddasza przeprowadzona bez dodatkowego wzmocnienia starego fundamentu prowadzi do naruszenia integralności fundamentu i pojawienia się na nim pęknięć. Budowa innych budynków w pobliżu domu, które wpływają na obciążenie gleby, może również spowodować zniszczenie fundamentu.
Zmiany poziomu wód gruntowych.

Ocena stanu fundamentów

Przed przystąpieniem do prac nad rekonstrukcją starego fundamentu należy go dokładnie obejrzeć, zidentyfikować wszystkie wady i określić stopień zniszczenia. Aby to zrobić, wykop rów na obwodzie.

Istnieje kilka stopni uszkodzeń, każdy z nich ma własną metodę odzyskiwania.

Drobne uszkodzenia

Należą do nich drobne wady, które nie zagrażają integralności budynku: na przykład łuszczący się tynk. Możesz się ich pozbyć bez angażowania specjalistów, własnymi rękami.

Średnie obrażenia

Pęknięcia powstałe w wyniku osiadania lub zniszczenia starego fundamentu.
Oceniając, należy wziąć pod uwagę kierunek pęknięcia - poziome są uważane za mniej poważne niż pionowe.

Konieczne będzie ustalenie, jak szybko następuje proces niszczenia. Do tego służą beacony. Muszą być instalowane na suchej i czystej powierzchni - tylko w ten sposób można uzyskać dokładne dane.

Instalacja sygnalizatorów

Najprostszą latarnią jest kartka papieru przymocowana po obu stronach pęknięcia. Papier może jednak zamoknąć, a proces pomiaru zajmuje trochę czasu, dlatego dla większej obiektywności zaleca się użycie tynku gipsowego lub nałożenie szpachli o grubości nie większej niż 0,5 cm.Nawet przy niewielkim ruchu powierzchni, latarnia się rozerwie.

Jeśli latarnie morskie pozostały nienaruszone, przyczyną pojawienia się pęknięć było prawdopodobnie tymczasowe osiadanie - gleba pod konstrukcją poruszyła się, zatrzymała i w najbliższej przyszłości nie będzie już się poruszać. W takim przypadku można jedynie naprawić pęknięcia, które już się pojawiły i nie dotykać samej podstawy.

Usunięcie ich własnymi rękami jest dość proste.

Naprawa pęknięć

Uszkodzony obszar jest lekko rozszerzony, oczyszczony z okruchów i kurzu, pokryty podkładem, pokryty zaprawą cementową lub specjalną mieszanką.
Jeśli latarnie zostaną uszkodzone, zniszczenie będzie kontynuowane. Tutaj nie będzie już można ograniczać się do lokalnych napraw, trzeba będzie przeprowadzić poważniejsze prace, aby przywrócić i wzmocnić stary fundament.

Przygotowanie

Przed rozpoczęciem pracy należy przygotować dom - należy oczyścić wszystkie pomieszczenia z mebli, zdemontować drzwi i okna, wyłączyć prąd, odłączyć dopływ gazu i wody. Dobudówki domu, szopy i inne budynki przylegające do domu będą musiały zostać zdemontowane.

Przed rozpoczęciem pracy zaleca się obejrzenie filmu, jak to zrobić, aby zrozumieć wszystkie subtelności i niuanse procesu.

Powinieneś przeprowadzić procedurę własnymi rękami bardzo ostrożnie i ostrożnie. Konstrukcję należy podnosić stopniowo, bez pośpiechu - w przeciwnym razie ściany mogą się opaść, belka lub kłoda mogą pęknąć.

Po podniesieniu dolne korony zostaną poddane dość dużemu obciążeniu, dlatego należy je wzmocnić stalową obręczą lub deskami wbitymi po obwodzie.

Wzmocnienie fundamentu

Ta procedura wzmocni podstawę, zwiększy wytrzymałość i przedłuży jej żywotność.
Prace rozpoczynają się od wykopania rowu na całym obwodzie fundamentu. Jego szerokość ustalana jest indywidualnie, brana jest pod uwagę również planowana powierzchnia pod zabudowę podstawy.

Powierzchnia fundamentu jest dokładnie oczyszczona z gleby i resztek starej hydroizolacji. Aby to zrobić, wygodnie jest użyć metalowej szczotki.

W podstawie wierci się otwory, których średnica jest o 1 mm większa niż grubość zbrojenia.

W wykonane otwory wbijane są pręty zbrojeniowe - mocują nowe części fundamentu do starych. Nowe pręty będą musiały zostać przyspawane do włożonych prętów, aby utworzyć wzmocniony pas. Są zgrzewane w pewnej równej odległości, reszta wiązania odbywa się za pomocą drutu.

Montują szalunek, wypełniają go betonem i czekają, aż całkowicie stwardnieje. Usuń szalunek. Nowy podkład musi osiąść przez kilka dni, po czym zostanie dokładnie uszczelniony.

Ostatnim etapem jest utworzenie nowego ślepego obszaru do odprowadzania wody z fundamentu.

Naprawa za pomocą windy

Fundament z reguły zapada się nierównomiernie, a budynek często przechyla się na bok. Dlatego przed rozpoczęciem prac renowacyjnych dom jest podnoszony.

Nowy fundament

Podnośniki są instalowane pod ścianami ze wszystkich stron domu. Wskazane jest umieszczenie ich symetrycznie względem siebie, w jednakowej odległości.

Aby zapobiec zerwaniu przez urządzenie dolnej korony domu, należy wybrać obszary bez zgnilizny i oznak zniszczenia. Dodatkowo pomiędzy kłodę a podnośnik układane są blachy o grubości nie mniejszej niż 0,5 cm, a pod podnośnik umieszczana jest deska zapobiegająca wciskaniu go w ziemię.

Rozpoczyna się płynny, powolny wznoszenie budynku. Kliny wbija się co 15–20 cm pomiędzy starą podstawę a podwyższoną ścianę.

Minimalna wysokość podnoszenia wynosi 50 cm – w takich warunkach możliwa jest komfortowa i bezpieczna praca.

Dom podniesiony do wymaganej wysokości jest nieruchomy: na ziemi kładzie się deski, a na nich bloczki betonowe.

Wykonujemy podesty betonowe

Kolejnym etapem jest wykonanie betonowego podestu w miejscu każdego narożnika domu. Zalecany rozmiar każdego z nich to 60x60 cm.

W każdym miejscu odlewane są betonowe filary, których wysokość jest równa pasowi przyszłego fundamentu. Na filarach o wysokości 2 cegieł wykonano murowanie, tworzące narożniki nowego fundamentu. Po całkowitym stwardnieniu muru dom opuszcza się na narożniki.
Pręty wzmacniające montuje się w taki sposób, aby można je było połączyć w ramę. Narożniki opatrunków wykonujemy w jednakowej odległości od siebie – dzięki temu konstrukcja będzie mocniejsza.

Zamontuj szalunek. Przed przystąpieniem do wylewania betonu pod listwę fundamentową wylewa się dziesięciocentymetrową warstwę żwiru zmieszanego z łamaną cegłą.

Naprawa fundamentów z cegły lub gruzu

Fundamenty starego domu z cegły lub gruzu są dość kruche. Nie ma sensu go naprawiać, zamiast tego zaleca się wykonanie betonowego.

Podstawę demontuje się etapami w odcinkach co 50 cm, na oczyszczonych z cegieł lub gruzu miejscach kładzie się płytę podstawy i montuje podnośnik.

Po zainstalowaniu podnośników na całym obwodzie dom jest powoli podnoszony. Po osiągnięciu żądanej wysokości zainstaluj podpory.

Podpora jest równoległościanem spawanym z kątownika stalowego. Wymiary żeberek to 30x30x40 cm.

Podpory montuje się co 50 cm, po ich ułożeniu na całym obwodzie wykonuje się szalunki wewnętrzne.

Zbrojenie jest mocowane wewnątrz stalowych wsporników. Następnie wykonuje się szalunek zewnętrzny i wlewa się beton do wnętrza konstrukcji.

O czym należy pamiętać, wykonując renowację fundamentów własnymi rękami:

Najbardziej odpowiedni czas na pracę to okres od maja do listopada, to właśnie w tych miesiącach obniża się poziom wód gruntowych.
Przed rozpoczęciem pracy zaleca się obejrzenie filmu szczegółowo opisującego cały proces renowacji, aby zrozumieć główne punkty.
Obliczając i planując, należy wziąć pod uwagę fakt, że nowe części fundamentu początkowo opadną, a stare już się osiadły.
Podczas wykonywania prac należy pamiętać o konieczności wentylacji podziemnej.
Po zakończeniu naprawy fundamentu drewnianego domu nowy fundament musi zostać uszczelniony, w przeciwnym razie zacznie się ponownie zapadać pod wpływem wilgoci.
Na koniec prac wykonuje się ślepy obszar i odpływy wody deszczowej.

Pomimo konieczności spełnienia wielu warunków, nadal istnieje możliwość samodzielnej naprawy starego fundamentu. Najważniejsze jest przestrzeganie wszystkich zasad i pamiętanie o środkach ostrożności, wtedy prace renowacyjne przyniosą rezultaty, a dom będzie trwał długo.

Stary drewniany dom rozwiązuje problem pasa amortyzującego pomiędzy stale zmieniającą się skorupą ziemską, sprzężoną ze środowiskiem zewnętrznym pod wpływem warunków atmosferycznych, a domem zbudowanym przez człowieka, który zapewnia spokój i stabilność.

Konstrukcja ta znajduje się pod ciągłym naciskiem ze wszystkich stron. Czas jest dla niego nieubłagany.

Aby zapewnić długą żywotność domu, konieczna jest kontrola stanu konstrukcji nośnej. Jeśli rozwój procesów destrukcyjnych zostanie zatrzymany na czas, mieszkania na długo będą służyć jako twierdza. Problem ten można rozwiązać remontując dom.

Czynniki powodujące zmiany w projekcie fundamentu

Fundacja jako pierwsza wytrzymuje pełną siłę oddziaływania działalności człowieka i środowiska zewnętrznego.

Podczas pracy zachodzą ciągłe zmiany, które na nią wpływają:

Wszystkie te działania nieuchronnie prowadzą do zużycia części nośnej budynku.

Metody badania podłoża pod kątem zużycia konstrukcyjnego

Metoda wizualna. Polega na okresowym przeglądzie konstrukcji budynku i fundamentów. Wykrywanie obecności pęknięć w ścianach, łuszczenia się tynku lub materiałów wykończeniowych, deformacji wykładziny wysypowej pomiędzy podstawą ściany a fundamentem, osiadania poziomu w .

Wewnątrz budynku mogą wystąpić zniekształcenia otworów i drzwi, powodujące trudności w zamykaniu drzwi i skrzydeł. Pojawienie się pęknięć i pęknięć. Pojawienie się zmiany poziomu wykładziny podłogowej.

Badania instrumentalne przeprowadza się za pomocą poziomicy wodnej, poziomnicy, teodolitu lub poziomicy.

Stosowane są papierowe sygnalizatory, za pomocą których można zidentyfikować dynamikę naruszenia.

Uzyskane dane są przetwarzane, a wskaźniki porównywane z danymi projektowymi, które zastosowano podczas budowy budynku.

W przypadku niewielkich odchyleń nie podejmuje się żadnych działań. Nie ma powodu się wahać, zbliżając się do kluczowych wskaźników. Im szybciej problem zostanie rozwiązany, tym dłużej budynek będzie służył bez konieczności dokonywania większych napraw, które wiązałyby się z dużymi kosztami.

Główne rodzaje fundamentów pod dom drewniany

Budynki wykonane z materiałów drewnianych są lekkie w porównaniu do domów wykonanych z materiałów i. Dlatego stosuje się do nich płytkie fundamenty, głównie kilku typów:

Działalność naprawcza fundamentów

Rodzaje fundamentów

Ogólnie rzecz biorąc, fundamenty słupowe i konstrukcje listwowe są bardziej podatne na zniszczenie.

Jeśli na podstawie wyników oględzin zostanie podjęta decyzja o naprawie fundamentów domu, konieczne jest zidentyfikowanie miejsca, w którym występują największe uszkodzenia. Określa się to poprzez porównanie charakteru uszkodzenia, mniejszego z większym. Następnie ustalana jest możliwa przyczyna naruszenia.

Na przykład! Osiadanie gleby doprowadziło do pojawienia się fundamentu. Przyczyną może być działanie wód gruntowych, zakłócenie odprowadzania wód roztopowych i opadów atmosferycznych, budowa przedłużenia lub wykopanie dodatkowego dołu, co spowodowało ruch formacji.

Na podstawie wyników oględzin dokonuje się oceny stanu konstrukcji fundamentu domu.

Mały szkody przy braku dynamiki rozwoju na gorsze. Podlega naprawom kosmetycznym i dalszemu monitorowaniu
Mocny szkoda. Jest dynamika rozwoju. Pęknięcia są widoczne wizualnie i mają charakter głębokich linii poziomych lub pionowych. Można również zauważyć obecność małych pęknięć biegnących wzdłuż boków. Obieranie gipsu na całej powierzchni dotkniętego obszaru. Na tym etapie podejmowana jest decyzja o naprawie lokalnego terenu poprzez częściową wymianę uszkodzonego obszaru lub jego wzmocnienie. Istnieje możliwość stopniowej całkowitej wymiany całego obwodu fundamentu domu.
Całkowite zniszczenie połowę lub większą część fundamentu. W takim przypadku proponuje się wyburzenie domu lub jego rozbiórkę w celu postawienia nowego fundamentu i nowego budynku. Ta opcja jest często tańsza niż naprawa fundamentu.

Postęp prac nad naprawą uszkodzonego fragmentu podstawy

Naprawa fundamentów słupowych

Do naprawy konstrukcji fundamentu domu stosuje się podnośniki o zwiększonej nośności. Proces rozpoczyna się od uwolnienia budynku od ciężkich i delikatnych rzeczy, mebli, sprzętów AGD, naczyń, luster. W szczególnych przypadkach skrzydła okienne są usuwane, aby zapobiec ich odkształceniom. Następnie rozpoczynają się główne czynności naprawcze:

Zdemontowano wiązkę filarów stanowiącą zabezpieczenie przestrzeni podziemnej.
Pod ścianami domu zainstalowane są co najmniej 4 gniazda.
Powoli, za pomocą instalacji hydraulicznych, cały dom zostaje podniesiony ponad poziom istniejących pali o 10 centymetrów.
Aby zapobiec zwisaniu dolnych koron na obwodzie budynku, są one przybijane gwoździami do powyższych części za pomocą długich desek.
Uszkodzone części są demontowane, a przekrzywione filary wyrównywane. Wokół nich wykopuje się ziemię i wlewa do dołu.
W przypadku nowych pali wykopuje się doły, instaluje w nich nowe części i zalewa betonem. Ich górna krawędź powinna odpowiadać poziomowi wcześniej zamontowanych podpór.
Gdy beton z biegiem czasu zyska na wytrzymałości, dom również powoli opada do pierwotnego położenia.
Na koniec montuje się kilka słupków z nowego materiału.

Naprawa fundamentów listwowych

Akcja ta składa się z kilku procesów:

Naprawa uszkodzonej części podstawy nośnej z jej częściową wymianą i wzmocnieniem na całym obwodzie fundamentu. Jest to bardziej złożony proces, który wymaga całkowitego demontażu uszkodzonej części fundamentu. W przyszłości konieczne będzie ponowne wykopanie rowu i zamontowanie szalunku.

Wlać beton i dać mu czas na nabranie siły.

Jeśli z różnych powodów zostanie zidentyfikowana przyczyna uszkodzenia, oprócz naprawy obszaru konieczne jest wzmocnienie całego obwodu podstawy.

Aby to zrobić, wykop rów na całym obwodzie istniejącego fundamentu. Oczyść go z gipsu i ziemi. Zamontuj samoprzylepne kołki wzmacniające w ścianach starego fundamentu. Konstrukcja wzmacniająca jest do nich przywiązana drutem. Są odsłonięte i wypełnione betonem. Po siedmiu dniach rama szalunkowa jest usuwana. Nowy wzmocniony fundament podlega wykończeniu i dalszej eksploatacji.

Całkowita wymiana całego fundamentu

Restrukturyzacja na dużą skalę obejmująca złożone procesy:

Demontaż sekcji podstawy do montażu podnośników.
Powoli podnieś budynek co najmniej 15 centymetrów od poprzedniego poziomu.
Całkowity demontaż fundamentu awaryjnego.
Urządzenie ze wzmocnieniem wykopu pod nowy fundament. Zapewnienie środków odwadniających wody gruntowe, roztopowe i opadowe.
Montaż szalunku na całym obwodzie ze zbrojeniem rdzeniami stalowymi o średnicy co najmniej 12 mm. Planuje się budowę większego fundamentu w celu zwiększenia marginesu bezpieczeństwa.
Następnie wylewa się beton za pomocą głębokiego betonu, aby usunąć pęcherzyki powietrza. Czas na przyrost sił podawany jest przez co najmniej 14 dni.
Deskowanie jest zdemontowane. Podkład pozostaje w tym stanie przez kolejne 10 dni.
Następnie wykonuje się powlekanie i wklejanie pionowej hydroizolacji podstawy nośnej materiałami, a następnie zasypywanie ziemią.
Aby chronić ściany domu przed zamoczeniem, umieszcza się je pod koronami na fundamencie.
Dom powoli opuszcza się na swoje pierwotne miejsce.
Wreszcie zewnętrzna część jest wykończona.

Każda gleba, nawet ta najbardziej idealna, po pewnym czasie naturalnie się kurczy. A dobry fundament może zostać lekko zdeformowany, co zagrozi jego integralności i poziomowi izolacji termicznej budynku. W takim przypadku właściciel zadaje pytanie: jak zaizolować fundament drewnianego domu, jakie umiejętności i materiały będą do tego potrzebne.

Zniszczenie starego fundamentu następuje nie tylko na skutek ruchliwości gleby, ale także na skutek odstępstw od technologii budowy, a także częstych wibracji (obszar w pobliżu torów kolejowych, intensywna budowa na sąsiednich terenach z odwiertami itp.). Osiadanie gleby jest zawsze powodem do wzmocnienia fundamentów domu.

Aby określić prędkość i intensywność osiadania gleby pod domem, należy przykleić taśmy papierowe (latarnie) na powstałych pęknięciach. Każda taka latarnia oznaczona jest datą na naklejce. Im szybciej zrywają się taśmy papierowe, tym ważniejsza staje się kwestia pilnych napraw.

Aby poprawić sytuację, wykonywane są następujące manipulacje:

w pobliżu osiadającej części fundamentu usuwa się ziemię pod kątem nachylenia od 35 do 40° do samego dna konstrukcji;
w wykopanym dole umieszcza się metalową rurę o przekroju 12,7 mm;
ciekły beton wlewa się przez rurę;
Czas nasycenia gleby pod fundamentem wynosi około 1,5-2 godzin.

Ważne: konieczne jest wlewanie betonu do rury, aż przestanie się zmniejszać

Proces wzmacniania starego i częściowo zniszczonego fundamentu przeprowadza się w 2 etapach z przerwą 48 godzin. Następnie ponownie umieszcza się latarnie na pęknięciach i monitoruje sytuację.

Jeśli naprawa fundamentu domu drewnianego nie przyniesie pozytywnego rezultatu, wdrażana jest inna technologia:

wzdłuż obwodu budynku wykopany jest rów o głębokości 30 cm;
szalunki płytowe są instalowane wewnątrz wykopu;
ściany starego fundamentu wierci się wiertarką udarową w celu zainstalowania metalowych kołków;
wstawione kołki łączy się ze zbrojeniem poprzez spawanie;
Beton wlewa się do wyprodukowanego wzmocnionego pasa.

Ważne: przy wykonywaniu zaprawy betonowej konieczne jest użycie żwiru lub tłucznia kamiennego wypełniacza średniej frakcji.

Pierścień żelbetowy pozwala wzmocnić luźny fundament i przejąć część obciążenia domu. Urządzenie o tej konstrukcji na całym obwodzie pozwala na bardziej równomierne rozłożenie takiego obciążenia.

W większości przypadków na tym kończą się działania mające na celu odtworzenie starego fundamentu i dalsze niszczenie zostaje zatrzymane.

Kluczowy punkt: otoczenie podstawy pierścieniem żelbetowym jest uzasadnione, jeśli dom osiada równomiernie. Jeżeli zniszczona zostanie tylko oddzielna ściana, procedury renowacji betonowania wzmocnionej konstrukcji przeprowadza się lokalnie, tylko w obszarze problemowym.

Jeśli stary fundament słupowy zostanie zniszczony, można go wzmocnić w ten sam sposób: nadproża żelbetowe znacznie zwiększą wytrzymałość całego fundamentu. W takim przypadku można połączyć wszystkie filary wsporcze lub wykonać te operacje tylko w miejscach o dużym skurczu.

Metoda naprawy fundamentu z cegły krok po kroku

Jeśli fundamentu nie można przywrócić

Często fundament starego domu ulega całkowitemu zniszczeniu lub zapada się w ziemię na tyle głęboko, że łatwiej i taniej jest zbudować nowy fundament, niż wzmacniać istniejący. Dom zbudowany z drewna pozwala na rozebranie całej konstrukcji w celu przeniesienia na nowy fundament.

Aby wymienić starą podstawę, należy maksymalnie zmniejszyć jej obciążenie. Aby to zrobić, wykonaj następujące kroki:

meble są wyjmowane z domu, usuwane są bloki okien i drzwi;
na dolnych obręczach wykonuje się otwory w odstępach co 2 m;
W powstałych wnękach na całym obwodzie budynku montuje się stalowe belki lub kanały 2-T;
Następnie za pomocą podnośnika hydraulicznego podnosi się belki na tymczasowe podpory.

Ważne: jako tymczasowe podpory można zastosować drewniane klocki lub specjalne konstrukcje metalowe spawane z trwałego materiału.

Prace należy wykonywać płynnie, unikając zniekształceń. Korony powinny wznosić się równomiernie na całym obwodzie.

Kiedy na miejscu starego zostanie postawiony nowy fundament, dom będzie można odbudować. Na tym etapie możesz zmienić dolne felgi, aby zwiększyć wytrzymałość całej konstrukcji. Przenosząc dom na nowy fundament, należy obowiązkowo uszczelnić go papą lub innym wodoodpornym materiałem.

Pale śrubowe do naprawy fundamentów

Jeśli nie można wzmocnić fundamentu drewnianego domu z powodu poważnych zniszczeń, zamiast starego fundamentu słupowego lub listwowego wykonanego z betonu można zbudować podporę palową. W ostatnich latach ten rodzaj konstrukcji fundamentowej staje się coraz bardziej popularny. Istnieje kilka przyczyn tego zjawiska:

ogromna żywotność fundamentu (do 100 lat);
dostępność zakupu (duża oferta na rynku);
brak pracochłonnych prac ziemnych.

Jeśli masz kilku pomocników, fundament palowy można zbudować w ciągu kilku dni. Produkty są w stanie wytrzymać duże obciążenia, co rozszerza zakres przebudowy samego domu (możliwość dobudowania drugiego piętra, poddasza, złożonego dachu itp.).

Możesz wznieść drewniany dom, korzystając z technologii opisanej powyżej. Montaż produktów palowych odbywa się w następujący sposób:

1) rodzaj i liczbę pali ustala się na podstawie ciężaru domu, właściwości gleby i głębokości, do której zamarza w zimie;

2) podniesienie konstrukcji na belki;

3) demontaż zniszczonego lub mocno zapadającego się fundamentu;

Ważne: podczas demontażu starego fundamentu sporządza się notatki na przecięciach ścian nośnych.

4) pale wkręca się w ziemię w narożach domu oraz w oznaczonych miejscach największego obciążenia. Do pracy używana jest specjalna dźwignia, obracana przez dwóch mężczyzn, trzeci w tym czasie musi kontrolować pionowe położenie produktów zanurzonych w glebie za pomocą poziomu wody;

5) głębokość zanurzenia produktów palowych - poniżej punktu zamarzania gleby;

6) Pale skręcane o tej samej wysokości są łączone ze sobą metalowym kanałem.

Przekrój kanału musi uwzględniać całkowite obciążenie podstawy;

7) gdy konstrukcja jest już gotowa, dom zostaje przeniesiony na nowy fundament.

Zaleca się montaż fundamentu palowego pod drewnianym domem na gruntach ruchomych, niestabilnych, a także w obszarach często zalewanych wodami gruntowymi.

Trochę o hydroizolacji

Aby jak najlepiej chronić podstawę drewnianego domu, należy go zaizolować przed wilgocią. Hydroizolacja fundamentu to ważny zabieg wzmacniający i przedłużający jego żywotność. Aby to wykonać, musisz wykonać następujące operacje:

wzdłuż obwodu konstrukcji fundamentowej wykopany jest rów;
ściany podstawy domu są dokładnie oczyszczone z ziemi;
powierzchnię fundamentu traktuje się bitumem, który jest wstępnie podgrzewany;
Arkusze styropianu przykleja się do bitumu.

W takim przypadku bitum niezawodnie ochroni podporę budynku przed wodą, a styropian zatrzyma ciepło i zmniejszy straty ciepła.

Jeżeli w piwnicy lub podłożu domu pojawią się objawy zawilgocenia (grzyb, pleśń, kondensacja), konieczne jest wykonanie wewnętrznej hydroizolacji podstawy domu drewnianego. Aby zrealizować ten pomysł, glebę pod budynkiem lekko pogłębia się, po czym wykłada się ją 3 warstwami pokrycia dachowego. Arkusze układa się na zakładkę, każdą warstwę łączy się z poprzednią na rozgrzanym bitumie. Pokrycie dachowe powinno sięgać do 30 cm ściany. Na warstwę hydroizolacyjną wykonuje się jastrych cementowy o grubości 50 cm, a do roztworu dodaje się piasek.

Już na ułożone warstwy hydro- i termoizolacyjne można nałożyć powłokę wykończeniową, najczęściej reprezentowaną przez linoleum lub płytki ceramiczne. Piwnicy, która nie jest wykorzystywana jako pomieszczenie gospodarcze, nie trzeba wypełniać roztworem piasku i cementu.

Stosując powyższe wskazówki w praktyce, właściciel prywatnego domu drewnianego może odnowić zniszczony fundament lub całkowicie zastąpić go nowym, mocnym i trwałym fundamentem.

Naprawa starego fundamentu domu drewnianego aktualizacja: 26 lutego 2018 r. przez: zoomfund

Czytaj na temat

Jeśli masz szczęście i jesteś właścicielem starego drewnianego domu, musisz przygotować się na prace renowacyjne, dzięki którym budynek może przetrwać jeszcze wiele dziesięcioleci. Najbardziej pracochłonna naprawa wiąże się ze wzmocnieniem i wzmocnieniem fundamentów starego drewnianego domu: pomimo tego, że budowano „przez wieki”, każdy fundament prędzej czy później daje o sobie znać. Dlatego w tym artykule poświęcimy szczególną uwagę samodzielnej naprawie fundamentów starego drewnianego domu.

Całkowita wymiana czy wzmocnienie?

Oczywiste jest, że złożoność procesów renowacji zależy od tego, jak poważnie uszkodzony jest fundament. Przyjrzyjmy się dwóm powszechnym typom podstaw, które były najczęściej używane w przeszłości: kolumnowym i listwowym. Fundamenty słupowe domów drewnianych często budowano z czerwonej cegły, która z biegiem czasu i pod wpływem wilgoci może utracić swoje pierwotne właściwości. W ten sposób cegła może się zawalić z powodu kruszenia się cegieł, co doprowadzi do wypaczenia domu ze wszystkimi następującymi konsekwencjami: pojawieniem się pęknięć, gniciem dolnej korony, zakleszczeniem drzwi i okien itp. W zależności od stopnia zniszczenia fundamentu słupowego podpory są odnawiane lub wymieniane.

Po przywróceniu fundamentu listwowego wszystko jest nieco bardziej skomplikowane. Jeśli monolit jest pęknięty w kilku miejscach, a to nie prowadzi do naruszenia integralności budynku (pęknięcia nie powiększają się), wówczas pęknięcia można po prostu naprawić zaprawą cementową, powołując się na skurcz domu . Ale jeśli dom „zawali się” z jednej strony z powodu nierównomiernego zjawiska falowania występującego w glebie, konieczna będzie całkowita lub częściowa wymiana fundamentu lub jego wzmocnienie - wszystko zależy od stopnia uszkodzenia.

Prace wstępne

Biorąc pod uwagę, że większość prac renowacyjnych wymaga podniesienia domu, należy zadbać o zmniejszenie obciążenia fundamentu. Możesz to zrobić:

usunięcie wszystkich mebli i innych rzeczy z domu;
demontaż podłogi;
rozebrać i wyjąć piec, chyba że stoi na osobnym fundamencie

Podnoszenie domu odbywa się za pomocą podnośników – można zastosować samochodowe mechaniczne lub hydrauliczne, dostosowane do Twoich warunków pracy. Jeżeli stary fundament jest kolumnowy, wówczas podnośniki instaluje się na wcześniej przygotowanych podestach (kilka desek powalonych w taki sposób, aby tworzyły podest o wymiarach pół metra na pół metra). Część korony, która otrzyma główną siłę nośną z podnośnika, wybiera się w narożnej części domu, usuwając część podbieracza, wybijając cegły podstawy lub dłutując monolit taśmy stary fundament. Aby podczas podnoszenia domu nie ucierpiała jego dolna korona, siła z podnośnika przenoszona jest przez stalową płytę (o grubości co najmniej 5 mm).

Możesz dodatkowo zabezpieczyć dom przed zniszczeniem w wyniku podnoszenia (i odpowiednio przesunięcia środka ciężkości), wbijając w każdą kłodę długie, pionowo zorientowane deski, zapewniając w ten sposób dodatkową sztywność konstrukcji. Celowość takiego podejścia zależy od stanu domu.

Wymiana dolnej korony

Bardzo często prace naprawcze mające na celu przywrócenie fundamentów starego drewnianego domu sprowadzają się do wymiany jego dolnych koron. Wynika to z faktu, że wcześniej stosowano dalekie od najnowocześniejszych materiałów hydroizolacyjnych, które do tego czasu mogły zamienić się w pył. W rezultacie drewno ma bezpośredni kontakt z podstawą domu, jest narażone na działanie wilgoci, co powoduje gnicie materiałów i zniekształcenia budynku.

Możesz wymienić dolne korony własnymi rękami, ale będzie to wymagało pomocy co najmniej jednej osoby. Praca ta nie jest łatwa, wymaga uważności, ostrożności i cierpliwości. Do podniesienia domu potrzebne są dwa podnośniki, które montuje się w sposób pokazany na poniższym rysunku.

Dom jest kolejno podnoszony z każdej strony, po czym stare drewno zostaje wymienione na nowe, impregnowane związkami antyseptycznymi. Nie zapomnij o uszczelnieniu fundamentu – możesz użyć tej samej papy.

Ważny! Podnoszenie domu odbywa się w kilku etapach. Na każdym z nich bok domu podnosi się o nie więcej niż 1,5 cm, po czym jego położenie dodatkowo ustala się tymczasowymi podporami drewnianymi, a sam dom sprawdza się pod kątem związanych z nim uszkodzeń. I tak dalej - aż do osiągnięcia pożądanej wysokości. Proces ten jest dość pracochłonny i zajmuje dużo czasu, jednak bardzo ważne jest ciągłe monitorowanie bezpieczeństwa pracy.

Naprawa fundamentu słupowego

Jeśli fundament kolumnowy został wzniesiony na falującej glebie, właściciel starego domu może w końcu napotkać następujące problemy:

część filarów przechyliła się pod wpływem sił poziomych, co spowodowało przechylenie budynku w ich kierunku;
podpory z czasem mogły po prostu zapaść się w ziemię, co powodowało albo nadmierną wilgoć w dolnych koronach, albo niewspółosiowość domku

W obu przypadkach jedynym właściwym rozwiązaniem jest wzmocnienie fundamentów starego domu, co wiąże się z wymianą starych podpór na nowe. Rozważymy najprostszą opcję - montaż pali wierconych.

W pierwszym etapie dom podnosi się zgodnie z metodą opisaną powyżej (w celu wymiany koron). Następnie dom jest sztywno zamocowany w podwyższonej pozycji, stary filar jest wykopywany i usuwany. Pod nową podporą otwór pogłębia się 300-500 mm od poziomu podstawy poprzedniego filaru, po czym budowana jest nowa platforma:

parametry platformy nośnej powinny wynosić około 400 na 400 mm - w przypadku zastosowania rury azbestowo-cementowej o średnicy 200 mm;
połóż warstwę piasku, który jest mocno zagęszczony;
następnie instaluje się rurę o wybranej średnicy w pozycji nachylonej, wylewa się przez nią początkową warstwę betonu, która powinna stanowić podstawę pala wierconego;
po lekkim stwardnieniu składu betonowego stos zostaje wzmocniony i całkowicie wypełniony betonem;
następnie stos przesuwa się do pozycji pionowej i montuje w miejscu starego filaru;
w końcowym etapie otwór jest wypełniony ziemią

Na pierwszy rzut oka może się wydawać, że wzmocnienie fundamentów prywatnego domu w ten sposób jest proste, ale jeśli konieczna jest wymiana dużej liczby podpór, proces jest znacznie opóźniony - przygotuj się na pracę na dużą skalę!

Przywrócenie podstawy listwy

Jeśli niewielkie pojedyncze pęknięcia, pod warunkiem, że nie powiększą się, można uszczelnić zaprawą cementową (najpierw wykopuje się fundament na całą głębokość, na której widoczne są pęknięcia), wówczas poważne pęknięcia wymagają trudnych prac renowacyjnych. Wzmocnienie fundamentu listwowego zasadniczo oznacza budowę kolejnego monolitycznego pasa żelbetowego, który łączy się ze starym poprzez wzmocnienie i drobne nacięcia (nacięcia w starym fundamencie).

Powyższy rysunek pokazuje opcję wzmocnienia fundamentu listwowego. W pierwszym etapie wzdłuż uszkodzonego odcinka taśmy wykopuje się rów.

Ważny! Długość każdego takiego wykopu nie powinna przekraczać 2 metrów. Jeśli uszkodzonych obszarów jest kilka i znajdują się one w pobliżu, naprawa jednego z nich rozpoczyna się dopiero po stwardnieniu pierwszego żelbetowego elementu fundamentu.

Następnie w starym fundamencie wierci się otwory, których średnica powinna być 2-3 razy większa niż średnica użytego zbrojenia. Jest to konieczne do całkowitego zacementowania otworów po zamontowaniu prętów. Te ostatnie nie tylko staną się częścią starego fundamentu, ale będą również niezbędne do utworzenia ramy budowanej taśmy wzmacniającej.

Kolejny powód, aby pomyśleć o wzmocnieniu starego fundamentu

Często nowi właściciele parterowego domu drewnianego nie są zadowoleni z powierzchni użytkowej budynku, dlatego dokonują dobudówek i budują drugie piętro. Nie powinniśmy jednak zapominać, że taka decyzja znajduje odzwierciedlenie w naturalnym wzroście obciążenia podstawy i fundamentu. Aby zabezpieczyć dom przed zniszczeniem, przed budową drugiego piętra konieczne jest zwiększenie powierzchni podstawy fundamentu. W przypadku podstawy słupowej wyjściem z sytuacji jest zwiększenie liczby podpór. Podstawę monolityczną z listew można wzmocnić w sposób opisany powyżej.

Każdy fundament można wzmocnić, wzmocnić, naprawić - w razie potrzeby nawet fundament starego drewnianego domu można uporządkować. Ale zanim rozpoczniesz niezależne prace renowacyjne, zastanów się nad ich wykonalnością! Może w twoim przypadku łatwiej byłoby zbudować fundament słupowy pod dom szkieletowy i zbudować na nim nowy dom wiejski z nowoczesnych materiałów?!