Ombyggnad av Chrusjtjov 2 genomgångsrum. Ombyggnad av ett tvårumshus i Chrusjtjov

När de pratar om "Chrusjtjov" menar de trånga rum och obekväm layout. Men bostadsprogrammet som lanserades på initiativ av N.S. Chrusjtjov gjorde det möjligt för många sovjetiska familjer att få lägenheter på kort tid. Barnen och barnbarnen till dessa lyckliga människor bor fortfarande i dem.

Panel och tegel höghus byggdes på några månader, och tillsammans med dem - butiker, skolor, trädgårdar och lekplatser. Nuförtiden har människor blivit mer selektiva. De är inte längre nöjda med de trånga väggarna i små lägenheter. Det är dags för ombyggnad.

Layoutfunktioner

Innan du ändrar Chrusjtjov måste du förstå vad det är. I nästan alla standardprojekt har 2-rumslägenheter angränsande rum. Deras totala yta är 40-45 kvm, boyta är 26-31 kvm, takhöjd är 250 cm, tjockleken på ytterväggar är 30-40 cm. På grund av de tunna väggarna, värme- och ljudisolering är svag. I sådana lägenheter kan badrum kombineras eller separata.

Det lilla området, närvaron av genomgångsrum, lågt i tak och avsaknaden av hissar i byggnaderna gör detta boende inte det mest attraktiva, så invånarna vänder sig till ombyggnad.

Det största problemet med de kommande förändringarna är registreringen hos BKB. Med tanke på svårigheter att skaffa dokument försöker invånarna att inte annonsera om förändringarna av deras bostadsyta. Och förgäves, eftersom en lägenhet med en olaglig layout inte kan säljas, doneras eller utföra några andra rättsliga åtgärder.

De positiva aspekterna inkluderar möjligheten att ta bort väggarna inne i lokalerna (eftersom det inte finns några bärande väggar i byggnader från Chrusjtjov-eran) och börja implementera ett nytt projekt med några fantasier. Oftast byggs kök och hall om. Många delar badrum. I sin ursprungliga form innehöll badrummet ett handfat och ett badkar i sig (det fanns inte plats för en tvättmaskin). När man kombinerar ett badrum lämnas toaletten på plats, men avloppsröret kan inte flyttas. Badrummet vänds mot en annan vägg eller så installeras ett duschkabin.

En tvättmaskin placeras i det resulterande området. Minimala möbler är möjliga. Korridoren blir större på grund av förrådet. En inbyggd garderob kommer att ersätta den helt. Rum kombineras ofta till ett. Och genom att koppla ihop dem med köket och hallen kan du få en studio. I det här alternativet måste du ersätta gasspisen med en elektrisk eller bygga en skiljevägg som en garderob.

Under gasförsörjningsförhållanden måste köket vara isolerat från bostadsutrymmen.

I en byggnad från Chrusjtjov-tiden är det möjligt att demontera förråd, mezzaniner, nischer och eventuella grovkök. Du kan flytta dörröppningar eller göra dem i form av bågar. Det är också möjligt att installera en andra entrédörr.

Det är tillåtet att kombinera boyta med balkong, förutsatt att den är isolerad. I detta fall demonteras en del av den bärande väggen under fönstret. Men allmänna värmeradiatorer måste finnas kvar. En bardisk är gjord ovanför dem. Vid ombyggnad av en tvårumslägenhet bör andra funktioner beaktas, eller snarare vad som inte bör göras:

rör vid bärande väggar (till exempel gör ett extra fönster). De kan få göra en dörr om en tillbyggnad planeras;
flytta radiatorer till loggier och balkonger;
demontera eller mura upp ventilationskanaler;

utöka badrummet, badrummet på bekostnad av vardagsrummet eller köket. Detta kan göras genom att demontera skafferiet eller minska korridoren;
lägenheter som ligger på olika våningar kan inte kombineras genom att installera golvtak;
köket kan inte flyttas till vardagsrummet eller badrummet, utan kan bara utökas;
på samma sätt kan du inte flytta in ett badrum eller badrum i vardagsrummet. Detta beror inte bara på komplexiteten i det allmänna avloppssystemet, utan också på läckor som kan uppstå i grannarnas vardagsrum nedan;

överföring av gasledningar är förbjuden;
demontering av avloppsröret;
balkonger och andra strukturer kan inte läggas till utan tillstånd;
dessa villkor måste följas för att undvika att skada hemmet. Underlåtenhet att följa dem är straffbart med böter.

Med hänsyn till alla förbud och möjligheter upprättas ett ombyggnadsprojekt för inlämnande till bostadskommissionen. Men man ska komma ihåg att nödbostäder inte får byggas om.

Hur utökar man utrymmet visuellt?

Det kommer att vara möjligt att utöka lägenhetens kvadratmeter på ett trivialt sätt - ta bort alla väggar. Detta är tillåtet i tvårumslägenheter. Till exempel, i en hörnlägenhet efter sådana förändringar kommer det att finnas två fönster i rummet, vilket kommer att göra rummet ljusare. Du kan "leka" med storleken, men det finns många andra knep som du kan lura ögat med utan att ta till förstörelse.

Vit färg utökar utrymmet och mörk färg gör det djupt. Genom att välja rätt färgschema för väggarna kan du få ytterligare volym. Taket kan spegelvändas. Detta tar ögat in i ett annat utrymme. Om du inte är redo för radikala lösningar hjälper ett blankt sträcktak. Dessutom kommer en mörk färg att reflektera mer.

Du kan skapa mörka gipsskivor längs kanterna på finishen och vit glans i den centrala delen. Denna teknik ökar taket bra.

Självutjämnande golv med ett djupt mönster, längdorienterade golvbrädor, lätta blanka plattor i icke-bostadsområden - allt kommer att hjälpa till att visuellt förstora området. I ett litet rum finns det inget behov av att accentuera möbler. Låt det smälta in i rummets allmänna bakgrund. Det borde inte vara mycket av det. Multifunktionella transformatorer passar alla små utrymmen.

Ett korrekt designat fönster kommer också att fungera. Det är bättre att vägra komplex och nymodig design. Fönstret ska vara enkelt och ljust. Om flödande gardiner ligger på golvet kommer taket att synas högre.

För köket - maximal persienner eller tunna gardiner. Belysning kommer att komplettera arbetet med att utöka utrymmet. Det är bättre att vägra den centrala ljuskronan. Punktbelysning är mer lämplig ligger längs väggarna. Du kan markera glasmöbler eller väggar med accenter på målningar och speglar. Vardagsrum kan hållas åtskilda om man arbetar med utrymmet på rätt sätt.

Vackra layoutalternativ

Fashionabla projekt från Chrusjtjov-eran jämför inte bra med behoven hos moderna invånare. Genomgångsrummen är så små att det är obekvämt att bo i dem även för en person, för att inte tala om en familj, så alla förändringar och all design bör bara fungera för att öka territoriet.

När du börjar arbeta med ombyggnad måste du tydligt veta hur och för vem de ombyggda lokalerna kommer att tjäna. Det är bättre att skissera en bild av framtida förändringar. Men oavsett hur spännande fantasiflykten är, bör det alltid finnas tre zoner i lägenheten: kök, sovrum, plats för avkoppling och kommunikation. Förekomsten av ett badrum och ett badrum är självklart.

Det kan finnas vissa svårigheter vid ombyggnad av hörnbostäder. Den har en större väggyta mot gatan än i interiörlägenheter. Följaktligen är de mer kapabla att absorbera kyla och ljud, och detta bör beaktas när byggnadsarbeten påbörjas. Det finns olika alternativ för att förbättra bostadsytan, till exempel:

intilliggande rum är åtskilda av en liten korridor;
vardagsrummet är kombinerat med köket (glöm inte att köksarbetsområdet ska täckas med åtminstone en rörlig skiljevägg);
badrum och toalett kombineras;
du kan använda studioalternativet - när alla partitioner i bostadsutrymmet tas bort;
Du kan öka området genom att lägga till en balkong eller loggia. I det här alternativet är det värt att komma ihåg värmesystemets integritet. Genom att förstöra skiljefönstret kan radiatorn täckas med ett nattduksbord eller bardisk;

Det finns många alternativ för Chrusjtjovs tvårumslägenheter och de kommer att behöva byggas om individuellt, så ett projekt kommer inte att fungera för alla. Låt oss försöka överväga alternativen:

för "väst" kännetecknas av ett symmetriskt arrangemang av rum. Dörrarna till var och en av dem öppnar ut mot korridoren från olika sidor. Layouten är inte dålig, förändringar i sådana lägenheter är ofta förknippade med att förstora köket, badrummet eller toaletten. Som ett alternativ föreslås det att ansluta badrummet med toaletten och köket med ett av rummen;

spårvagnsalternativ olämplig att bo om det är fler än två personer i familjen. När ett rum leder till ett annat måste någon bo på passagen. I sådana fall förlängs korridoren och rummen görs åtskilda. Och slutet av korridoren kommer att användas med en rymlig garderob;

Det största problemet med sådana byggnader är liten köksdel och därför är Chrusjtjovs lägenheter obekväma för stora familjer. Många ägare av lägenheter i denna utveckling tvingas stå ut med obehag, eftersom de är övertygade om att den enda lösningen på deras problem kan vara komplexa reparationsarbeten med rivning av skiljeväggar, och det är nödvändigt att samla in dokumentation för att legitimera ombyggnaden, eftersom samt samordna reparationsarbeten med grannar. I den här artikeln kommer vi att prata om hur man förvandlar en liten lägenhet till en bekväm plats att bo.

Ombyggnad av Chrusjtjov (2 angränsande rum): förberedelsealternativ

Ombyggnad av en Chrusjtjov-byggnad till 2 angränsande rum är inte en kosmetisk renovering, utan en seriös process som kräver ett ansvarsfullt tillvägagångssätt. Innan du går direkt vidare till att ändra lägenhetens konfiguration är det viktigt att ta hand om godkännandet av ombyggnaden. Det är nödvändigt att upprätta en noggrann plan som anger alla detaljer.

Råd! Många invånare, som har bestämt sig för att bygga om, anser att dess legalisering är onödig. Detta är ett stort misstag, för utan godkännande av dokumentation för eventuella ändringar i lägenhetens layout, förutom berättigade klagomål från grannar, kan du stöta på problem under försäljningen av lägenheten.

Det är också värt att notera att utan en förundersökning kommer inte ens erfarna byggare att kunna skilja mellan bärande väggar som bär vikten av golven och självbärande väggar. Det är därför, efter att ha påbörjat allvarliga förändringar i lägenhetens struktur, är det värt att bjuda in proffs för undersökning, som kommer att göra en bedömning och erbjuda lönsamma alternativ för ombyggnad.

Beroende på komplexiteten i det arbete som utförs kan antalet dokument öka avsevärt.

Alternativ för ombyggnad av en Chrusjtjov-byggnad till 2 angränsande rum

Varje familjemedlem behöver personligt utrymme, varför det för deras komfort är nödvändigt att förvandla en intilliggande lägenhet till en separat. Den största fördelen med Chrusjtjov-lägenheter är att de i de flesta fall endast har bärande väggar mellan lägenheterna, och i själva rummen finns det bara skiljeväggar. Detta gör att du kan riva barriärer och utöka utrymmet.

Det är värt att ansluta rum med varandra med hjälp av. Detta ger snabb och enkel åtkomst till vart och ett av rummen. Detta ökar storleken på den befintliga korridoren. I det nybildade rummet kan du bygga ett omklädningsrum där hela familjens tillhörigheter kommer att förvaras, vilket sparar utrymme i vardagsrummen.

Ett rum för vuxna ska ordnas i ett rum med utgång till, som kan förvandlas till. Denna konfiguration ger extra utrymme, särskilt eftersom ett bekvämt rekreationsområde kan ordnas på loggian.

Ombyggnad av ett Khrushchev-hus till 2 rum, vars alternativ och bilder gör det möjligt att välja den mest intressanta planen, tar också hänsyn till förändringar i badrummets struktur. Ofta i Chrusjtjovs byggnader är det separat. För en stor familj kan detta vara ett plus, men för att öka utrymmet är det värt att överväga. Om det behövs kan du separera zoner i ett sådant badrum med hjälp av.

Selektiv kombination av rum

Problemet med utrymmesbrist kan lösas med den klassiska kombinationen av rum. Samtidigt, för bekvämligheten för lägenhetsboende, är vissa rum fortfarande uppdelade och representerar funktionella zoner. En standardbostadsstruktur med denna plan ser ut så här:

Hallen kombineras med. Detta utökar först och främst området avsevärt, samtidigt som två rum kombineras med ett funktionellt syfte. Med hjälp kan du spara utrymme under. Balkongen bör placeras i detta rum, vilket visuellt kommer att förstora vardagsrummet, samtidigt som det skapar en ny plats att koppla av. Om balkongen görs varm kan den bli en utmärkt loggia för att välkomna gäster när som helst på året.

Att kombinera toalett och badrum löser flera problem samtidigt. Ofta har lägenheter från Chrusjtjov-eran liggande badkar, vilket är opraktiskt med tanke på rummets lilla yta. Först och främst är det värt att installera ett duschområde. Det här området är bra eftersom det tar väldigt lite plats. Den, till skillnad från båsen, har inga ytterligare plattformar, utan är inhägnad med plast- eller glasplattor. Om köksdelen och dess inredning tillåter, då Tvättmaskinen kan installeras i detta rum, frigör utrymme i badrummet.

När det gäller separata rum i en kombinerad layout måste detta vara ett sovrum och, om så önskas, ett kök. När det gäller dess funktionalitet är den främst avsedd för rekreation, så det är viktigt att ta hand om dess pålitliga isolering. Denna planeringslösning kommer att vara en gudagåva för en familj med ett spädbarn, eftersom det kommer att skydda barnet från yttre buller. När det gäller köket bör det isoleras för att förhindra främmande lukter i vardagsrummet och andra rum.

En modern kommer att hjälpa vilken layout som helst multifunktionella möbler, vilket kommer att ge det utrymme som saknas för Chrusjtjov-byggnaderna.

Hur utökar man utrymmet visuellt?

Uppenbarligen innebär storskaliga förändringar i lägenhetsplanen mycket byggarbete och därmed höga kostnader.

Råd! För att dyr ombyggnad ska kunna genomföras effektivt är det värt att vända sig till proffs för hjälp.

Tiderna då lägenheter gavs bort gratis är oåterkalleligt borta. Och för inte så länge sedan, när landet började återhämta sig efter kriget, i en tidevarv av bostadsbyggande med stora paneler, med början 1955, försökte man tillhandahålla bostäder, om inte för alla, så för många. Naturligtvis är dessa lägenheter, som vanliga människor nonchalant kallar "Chrusjtjov", långt ifrån perfekta: väggarna är för tunna och ojämna, låga tak, obekväm layout, ljud- och värmeisolering är inte på rätt nivå. Men de byggde snabbt, och Chrusjtjovs fullbordade sin uppgift till fullo.

På bara 9 år försågs en fjärdedel av landets befolkning med bostäder. Och än i dag utgör Chrusjtjovs byggnader en betydande del av bostadsbeståndet. De ger vika för nya hus endast i de centrala distrikten i huvudstaden och andra stora städer, medan byggnader i Chrusjtjovs provinser kommer att finnas kvar under lång tid. Deras livslängd, tidigare 50 år, reviderades och utökades till 150 år, med förbehåll för större reparationer. Så det finns naturligtvis en poäng i att tänka igenom utformningen av Chrusjtjov-erans byggnad och göra stora reparationer av den.

Ja, under sovjettiden var de nöjda med sådana lägenheter: även om det var bostäder med bara 1 rum, och det var litet, men det var deras eget. Livsutrymmesstandarder beräknades inte av komfortskäl, utan med hänsyn till endast det nödvändiga minimumet för mänsklig fysiologi. Nu, när behoven har förändrats, vill ägarna av Chrusjtjov-erans hyreshus på något sätt förvandla sina bostäder för att uppnå komfort och funktionalitet.

Det finns faktiskt inte så få designalternativ för Chrusjtjov, särskilt om de involverar ombyggnad, till exempel att dela upp ett obekvämt rum i 2 rum som utför olika uppgifter, eller expandera smala och små rum på grund av passageområden. Vissa alternativ är mer framgångsrika, andra mindre, men en sak är säker, även en lägenhet med ett så litet område med lågt i tak kan bli ett modernt hem.

Ombyggnad

Kanske kan en intressant design i en Chrusjtjov-byggnad bara skapas om kompetent ombyggnad utförs. Lägenheterna har inte en stor yta, men deras betydande nackdel är att rummen ofta är smala, obekväma, med ett genomgångsområde och icke-funktionella korridorer. Detta problem kan bara utrotas genom att tillgripa ombyggnad.

Chrusjtjovs byggnader byggdes enligt design av flera standardserier. De skiljer sig ganska lite från varandra, men de har en sak gemensamt - ett litet område:

Ettrumslägenheter – 29–33 m2,
Tvårumslägenheter – 30–46 m2,
Trerumslägenheter – 55–58 m2.

När du utarbetar ett ombyggnadsprojekt måste du lösa ett antal problem. Ett av problemen kommer att vara relaterat till legaliseringen av ombyggnad, eftersom inte varje design "fantastisk" kan genomföras lagligt. Först måste du få tillstånd för ombyggnad.

Den första svårigheten kan uppstå med bestämningen av bärande väggar. Lyckligtvis, i nästan alla Chrusjtjov-erans lägenhetsväggar, utför inte invändiga skiljeväggar en bärande funktion, utan delar bara upp lägenhetsutrymmet i rum, så att de lätt kan rivas vid större reparationer. Det finns dock undantag, i panelbyggnader i Chrusjtjov kan du också hitta bärande väggar inne i lägenheten. I alla fall måste vi prata om hur man bestämmer den bärande väggen i en lägenhet:

Enligt lägenhetsplanen. Du kan få den här typen av dokument från BKB. Du kommer att förses med en standard lägenhetsplan med beteckning av bärande väggar och mellanväggar.
Visuellt:
- Den bärande väggen blir tjockare än mellanväggen. I Chrusjtjov-erans byggnader kommer tjockleken på den bärande väggen att vara minst 12 cm utan efterbehandling.
- Interfloor-tak kommer alltid att vila på bärande väggar.

Om väggen fortfarande är bärande, måste öppningen förstärkas med metall- eller trästöd. Ombyggnad, som innebär en partiell demontering av den bärande väggen, kan endast utföras med tillstånd från bostadsinspektionen, strikt iakttagande av det godkända projektet.

Även om bärande väggar inte är inblandade i ombyggnaden kan en rad andra problem uppstå. Till exempel om ombyggnaden är förknippad med utbyggnaden av "våtzonen". Enligt lagen får badrum och toalett byggas ut endast på bekostnad av lokaler som inte är bostäder, d.v.s. hall, kök eller skafferi. Det enda undantaget är för boende på första våningen, där dessa begränsningar inte gäller.

Chrusjtjov-erans hyreshus har ofta en liten, ineffektiv korridor som förbinder korridoren och köket, vilket skulle vara bekvämt att utöka badrummet. Här är det i diagrammet:

I själva verket är detta en korridor, men på planerna är detta område utsett som ett bostadsområde, så du kan antingen stå ut med detta eller agera i två steg: först, separera detta område med en skiljevägg och formalisera ombyggnaden av bostaden utrymme in i en korridor, skaffa sedan tillstånd för ytterligare en ombyggnad - utbyggnad badrum och fyll i alla dokument igen enligt alla regler. De där. Du måste först ordna en ombyggnad av denna typ:

Förresten, förstoring av badrummet på grund av passagen kommer att kräva ytterligare vattentätning.

Om du planerar att kombinera köket och vardagsrummet för att skapa ett rymligt vardagsrum med matplats, kan du stöta på en annan begränsning: det är inte tillåtet att kombinera vardagsrummet med köket i närvaro av en gasspis. Det finns två alternativ: byt kaminen till en elektrisk, eller installera en lätt rörlig skiljevägg (efter att uppdraget anländer kan den demonteras).

Det är värt att tänka på att lösa ett antal andra frågor, som diskuteras nedan.

Isolering. Eftersom isoleringen i flerbostadshus från Chrusjtjov-tiden är otillräcklig - det är varmt på sommaren, kallt på vintern, väggarna i hörnlägenheter fryser ofta - bör väggarnas värmeisolering stärkas. Dessutom är intern isolering i byggnader från Chrusjtjov-eran inte tillämplig, eftersom implementeringen av denna metod leder till en förändring av daggpunkten inuti väggarna. Som ett resultat börjar väggarna kollapsa, särskilt tegelstenar. Isolering kan fås genom att bekläda ytterväggarna med polystyrenskivor eller genom att använda mantel och mineralull på byggnadens första våningar.

Glasbyte. Det är lämpligt att byta ut gamla träfönster mot nya plastfönster. Här kommer du att behöva möta vissa svårigheter. För det första har vissa byggnader i Chrusjtjov (panel) inte fönsterbrädor, och för det andra är fönsteröppningen med största sannolikhet ojämn. Om du kontaktar ett erfaret företag kommer det inte att finnas några problem med fönsterinstallation, eftersom de har samlat erfarenhet av att byta fönster i byggnader från Chrusjtjov-eran. Några saker att tänka på noggrant:

hur bred blir fönsterbrädan,
hur man isolerar ett fönster.

Oftast försöker man göra fönsterbrädan bredare så att det finns plats för inomhusväxter. I byggnader från Chrusjtjov-tiden, där det från början inte fanns några fönsterbrädor, bör detta undvikas. Å ena sidan är stödytan för en bred fönsterbräda otillräcklig, vilket gör att strukturen blir mycket instabil, å andra sidan kommer en bred fönsterbräda att orsaka störningar i värmeöverföringen. Förresten, gipsbackarna måste demonteras helt.

Ombyggnadsidéer

Så de största problemen med ombyggnad och reparation i Chrusjtjov identifieras. Nu om specifika ombyggnadsidéer.

Enrumslägenheter i Chrusjtjov

Det verkar, vad kan du komma på, med ett ettrumshus i Chrusjtjov som första data? Det visar sig att du kan förstora badrummet och skapa ett separat sovrum; åtminstone är det fullt möjligt att göra ombyggnaden mer bekväm.

Den typiska layouten för en ettrumslägenhet i Chrusjtjov är en korridor som leder till köket och en "båge" till vardagsrummet. I vissa avsnitt byggdes "bågen" upp, och passagen till rummet låg mittemot ytterdörren. Ibland omfattade projektet ett förråd. I hörnlägenheterna fanns ytterligare ett fönster på långväggen i vardagsrummet.

Ombyggnadsalternativ	Beskrivning av ombyggnaden
	Detta är ett ombyggnadsalternativ där "bågen" byggs upp och förvandlas till en vanlig dörröppning; funktionaliteten i vardagsrummet ökar i detta fall, eftersom till exempel en soffa kan placeras längs väggen som har ökat i längd. Dörren till toaletten har också flyttats, på grund av utrymmets rundning blir hallen rymligare. Nu får ett hörnskåp plats bekvämt här. Köket är oförändrat.
	Här kan man se att alla invändiga skiljeväggar, inklusive badrumsväggar, är helt rivna. Utrymmet byggs om helt. Badrummet expanderar på grund av hallen, nu finns det tillräckligt med utrymme för att installera en tvättmaskin. Diskbänken flyttas förresten till den motsatta väggen, vilket kommer att kräva en avloppsledning. Skiljeväggen mellan vardagsrum och kök demonteras, väggen mellan badrum och kök förlängs genom att bygga upp den gamla dörröppningen: en fullfjädrad köksenhet kan placeras. Nackdelen med ombyggnaden är att korridorens yta minskar, men det är nu bekvämt att placera en garderob i vardagsrummet, särskilt eftersom det finns plats för en hängare och en hylla för skor i korridoren.
	Ett annat alternativ för att omvandla utrymme genom en passage. I det här fallet ändras badrummets orientering - det ökar något i ytan, men huvudvikten ligger på att öka köksytan. Den är delvis kombinerad med vardagsrummet på grund av en bred öppning där skjutväggar kan installeras.
	Här ägnas stor uppmärksamhet åt förvaringsutrymmen och det finns även plats för dubbelsäng, den är inte på något sätt avskild från vardagsrumsdelen utan ligger i en myskrok. Köket är kombinerat med vardagsrummet, och det finns en separat nisch för kylskåpet. Du kan slå kök, vardagsrum och sovrum med hjälp av design. Var uppmärksam på badrummet. Ingången till den flyttas från korridoren till passagen, på grund av vilken dörren tas bort från den smala korridoren. Genom att byta ut ett badkar med en duschkabin kan du frigöra utrymme och installera en tvättmaskin.
	I det här alternativet, genom att flytta dörröppningen in i köket, utökas badrummet, eller snarare badkarsområdet, en del av väggen fasas, vilket resulterar i en fullvärdig dörröppning in i vardagsrummet. Köksutrymmet är inte nämnvärt optimerat.
	Här har skiljeväggen mellan hallen och vardagsrummet rivits. Det finns en garderob på denna plats. Skiljeväggen mellan vardagsrum och kök saknas delvis. Bardisken fungerar som mellanrumsavdelare. Genom att flytta matsalen från köket till vardagsrummet har köket blivit mycket rymligare. Kökset i denna version är beläget i bokstaven "L" och upptar inte bara en lång vägg utan också en vägg med ett fönster. Vi kanske bör notera bristen på förvaringsutrymme och det lilla badrummet, som inte byggs om, utan istället för ett badkar installeras en dusch och en tvättmaskin.
	Även en så liten lägenhet som en ettrums Chrusjtjov kan omvandlas till en tvårumslägenhet om det behövs. I den här planen kan du till exempel se att en säng och ett nattduksbord har placerats i det bortre hörnet av vardagsrummet. Sovrummet är separerat av en partiell skiljevägg för att ge tillgång till naturligt ljus, eftersom sovrummet inte har något fönster. Köket och matsalen förenas av en enda bänkskiva. Zonindelning utfördes med golvbeläggning. Det finns förvaringsutrymmen både i hallen och i vardagsrummet.
	I hörnhusen i Khrusjtjov, där det finns två fönster i rummet, finns det fler alternativ för ombyggnad; mer exakt, från ett rum kan du göra två fullfjädrade ljusa rum med naturligt ljus. Denna plan visar att skiljeväggen mellan kök och vardagsrum är riven men en ny skiljevägg har rests som nu delar upp rummet i två delar. Resultatet är en utmärkt lägenhet med separata rum: ett vardagsrum med matplats och ett sovrum. Ombyggnaden påverkar inte badrumsytan.
	Detta ombyggnadsalternativ liknar det tidigare, men ingången till sovrummet är från vardagsrummet. Men du kan beställa en stor garderob för sovrummet, vilket kommer att lösa problemet med lagringsutrymme.

Tvårumslägenheter i Chrusjtjov

Den typiska layouten för en tvårumslägenhet i Chrusjtjov ger fler designmöjligheter, särskilt om alla väggar i lägenheten inte är bärande.

I ett typiskt tvårumshus i Chrusjtjov kan du avsevärt utöka badrummet på grund av passagen och organisera ett rymligt matsal-vardagsrum. Dessutom kan du faktiskt göra en "tre rubel" av en tvårumslägenhet. Det finns tre vanliga standardlayouter för tvårumslägenheter i Chrusjtjov-erans hyreshus, som populärt får kärleksfulla namn: "bok", "spårvagn", "miniförbättrad".

Ombyggnadsalternativ	Beskrivning av ombyggnaden
	Skiljeväggen mellan rummet och vardagsrummet är helt enkelt riven. Utrymmet i den tidigare passagen är nu uppdelat mellan tre rum: hall, badrum och kök. Det finns en garderob i hallen, en tvättmaskin i badrummet och en nisch för ett kylskåp i köket. Dörren till förrådet är stängd. Det blev ett omklädningsrum med ingång från sovrummet. Köket kombineras med vardagsrummet.
	Liknande alternativ. Skillnaden är att i korridoren finns ingen nisch för en garderob, men i vardagsrummet, mitt emot ytterdörren, finns en arbetsplats. Ingången till garderoben är inte från sovrummet, utan från vardagsrummet, bredvid arbetsplatsen.
	Här berörde ombyggnaden främst kök och vardagsrum. Väggen mellan vardagsrum och kök revs och ersattes av en ödiskho. Matsalen finns nu i vardagsrummet: matbordet ligger i anslutning till soffan. Bakom den skjutbara mellanväggen finns en dubbelsäng som vi lyckades få plats i tack vare väggens förlängning mellan hallen och vardagsrummet. Från sovrumsdelen kan du komma in i ett rymligt omklädningsrum gömt bakom en skjutdörr. Sovrummet blev en plantskola för två barn.
	Nackdelen med denna ombyggnad är omedelbart synlig - den är för lång och smal en korridor, men ändå har det här alternativet rätt att existera. När allt kommer omkring låter det dig skapa separata rum, utöka badrummet genom korridoren och markera ett förvaringsområde. Både sovrummet och vardagsrummet/matsalen är åtskilda av partiella skiljeväggar, som fungerar som utrymmesindelning och framhäver en relaxavdelning.
	I det här alternativet, vid passageplatsen, finns en nisch för ett kylskåp eller en garderob. Skiljeväggen mellan kök och vardagsrum tas bara delvis bort, bara för att göra en ny entré. Vardagsrummet visade sig vara mörkt, ljus kommer bara in tack vare transparenta insatser i mellanväggarna. Men det nya sovrummet visade sig vara väldigt ljust och med balkong.
	Detta ombyggnadsalternativ är också möjligt. En del av skafferiet och sovrummet blir ett gemensamt utrymme med vardagsrummet, skiljeväggen mellan vardagsrum och hall flyttas djupare in i rummet och köksväggen demonteras. Det visar sig ett mycket rymligt vardagsrum-matsal, ett litet sovrum och ett fullfjädrat omklädningsrum.
	Kök och vardagsrum är inte kombinerade här, som i de flesta tidigare alternativ, men badrummet utökas också på grund av passagen. En skiljevägg i sovrummet delar upp rummet i två sovrum - ett med fönster, det andra utan. Väggen är gjord i sicksackform för att lämna plats i båda rummen för djupa inbyggda garderober.
	Det här alternativet liknar det föregående. Sovrummet här är också ombyggt på så sätt att det blir två separata rum, men badrummet byggs inte om, i passagen finns nu klädkammare och plats för inbyggd garderob i hallen. Skiljeväggen mellan vardagsrummet och korridoren flyttas längre - en bekväm arbetsplats är organiserad.
	Ett intressant alternativ är diagonal ombyggnad, som till exempel ses i denna plan. Tack vare detta tillvägagångssätt var det möjligt att passa in ett hörnbadkar i badrummet och kombinera ett tvättställ och tvättmaskin under en gemensam bänkskiva. Köket expanderar inte, men dess design förändras avsevärt. Först rivs skiljeväggen. Bordet ersätts av en bardisk. För det andra flyttas diskbänken till sidan av väggen med fönstret. Skiljeväggen mellan sovrum och vardagsrum flyttas för att installera inbyggda möbler. Höjdpunkten i projektet är omklädningsrummet, på vars sidor du kan placera hörnskåp.
	Här finns även en diagonal hall. Men sovrummet utökas avsevärt på bekostnad av vardagsrummet. Faktum är att det visar sig vara en trerumslägenhet, men vardagsrummet är litet och skilt från köket av en låg skiljevägg.
	Ett liknande projekt, men hallen är lite större. Det finns en nisch för en garderob. Badrummet har förstorats.
	Tvårums Chrusjtjov-hus på två sidor. Rummen här ligger intill. Och huvuduppgiften är att separera dem. Dörren till badrummet flyttas från den smala korridoren, och genom att minska ytan av vardagsrummet är det möjligt att tilldela utrymme för ett skafferi eller omklädningsrum. Sovrummet är uppdelat av en genomgående hyllplan, tack vare vilken belysningen inte minskar avsevärt, men utrymmet är indelat i ett sovrum och ett vardagsrum. I stället för det tidigare vardagsrummet finns nu ett barnrum.

Lägenhet med tre sovrum

I ett hus med tre rum i Chrusjtjov handlar ombyggnadsuppgifterna också till att lösa problemet med intilliggande rum och deras lilla yta.

Den typiska layouten för en trerumslägenhet involverar ett litet kök och ett genomgångsrum, från vilket det finns en ingång till sovrummet, ett sovrum är separat. Detta kan vara en layout av boktyp:

Eller layouten "spårvagn":

Ombyggnadsalternativ	Beskrivning av ombyggnaden
	Denna plan visar att ingången till badrummet flyttades och gjordes vid korsningen av väggarna, skiljeväggarna i köket och korridoren demonterades. Skafferiet har gjorts om till klädkammare och har byggts ut något till att även omfatta en passage.
	I det här alternativet finns det ingen skiljevägg mellan vardagsrummet och vardagsrummet. Badrummet är kombinerat. Skiljeväggen mellan vardagsrum och kök är delvis borttagen, men står kvar mittemot badrummet. Entréerna till ett av sovrummen och garderoben är placerade i form av en halvcirkel.
	Det finns ett stort och bekvämt omklädningsrum, som kommer in från sovrummet. I vardagsrummet finns en speciell rund nisch för TV:n, som har blivit det centrala elementet. I vardagsrummet finns även en matplats.

Bilder på ombyggnader

Video: ombyggnad av ett badrum i en Chrusjtjov-byggnad

Video: kombinera kök och vardagsrum

Halldesign

Korridoren i Chrusjtjov har flera nackdelar:

miniatyr;
lång och smal korridor;
obekväm layout i form av bokstaven "G".

För att undvika utrymmesbrist kan korridoren utökas till att omfatta ett badrum eller vardagsrum, åtminstone för att installera en garderob. Faktum är att även en smal garderob i en sådan korridor kommer att vara olämplig, eftersom situationen ofta förvärras av att badrumsdörren öppnar in i korridoren. Om du inte planerar att förstora rummet, måste du ta till olika designtrick för att förhindra att korridoren känns rörig.

Designtekniker som gör inredningen så stilren som möjligt:

Minimalistiska möbler. Detta gäller inte bara för designen av möbler, utan också för dess kvantitet. Korridoren ska bara innehålla det väsentliga. Det är till exempel platser för skor och kläder. Dessutom bör du undvika öppna galgar, eftersom till och med ett par uppsättningar vinterkläder på det kommer att skapa effekten av kaos. Ändå måste du försöka tilldela utrymme för garderoben. Detta kan vara ett litet hörnskåp med en spegeldörr. I närheten kan du hänga en liten hylla för småsaker som ska finnas till hands. I allmänhet bör hörnstrukturer och speglar användas i korridoren i en Chrusjtjov-byggnad. Men att hänga en spegel mittemot dörren rekommenderas inte enligt Feng Shui.
Kommer att hjälpa till att utöka utrymmet kompetent urval av interiörfärger. Det är känt att ljusa färger visuellt gör interiören rymligare. Detta gäller även för korridoren. Men om du följer detta råd, välj material som kan tvättas. Till väggar kan det till exempel vara färg, för golv kan det vara kakel eller keramiska plattor. Undvik material med porös textur, i en trång hall kan de lätt bli smutsiga, men det blir svårt att återgå till sitt ursprungliga utseende. Färgaccenter kommer att distrahera från den trånga korridoren, men överdriv inte - det borde inte vara för många av dem. När det gäller taken måste de verkligen vara lätta, inga experiment med mörka nyanser i taket, annars kommer taket att kännas väldigt lågt.
Belysning. Självklart bör utformningen av korridoren innehålla noggrant genomtänkt belysning. I en hall, som a priori är berövad en naturlig ljuskälla, är detta extremt viktigt. Det bästa alternativet skulle vara ett glänsande sträcktak med spotlights. Deras antal bör vara tillräckligt. Till exempel placeras lampor ofta längs hela taket längs mittlinjen eller längs väggarnas omkrets i två rader. Ytterligare vägglampor kan tillhandahållas. Strömställaren måste placeras så att den kan nås från tröskeln. Det är helt obekvämt när det ligger mitt i korridoren. Du måste korsa en del av korridoren i mörker i smutsiga skor, som kommer från gatan, bara för att tända ljuset. Förresten, om korridoren är lång, är det lämpligt att installera en genomströmbrytare, med vilken du kan styra belysningen från olika ändar av korridoren.
Zonindelning. I en miniatyrhall kommer zonindelning förmodligen att vara olämplig, vilket inte kan sägas om en lång korridor. Vissa designers rekommenderar att dela utrymmet i en sådan korridor i två, högst tre zoner med hjälp av bågar; du kan också använda färgscheman.

Foton av hallinteriörer

Vardagsrum design

När du designar ett vardagsrum måste du möta samma problem som i korridoren: lågt i tak, lite ljus. Dessutom är vardagsrummet ofta en gångväg, varför en betydande del av det inte kan utnyttjas fullt ut. Vissa problem kan lösas med hjälp av ombyggnad, som nämnts ovan, vissa kan lösas med hjälp av kompetenta designidéer.

lakonisk design, frånvaro av utskjutande dekorativa element;
minsta mängd möbler,
neutrala färger är det möjligt att använda kontrasterande färger för att förändra rymduppfattningen, men ett professionellt tillvägagångssätt krävs.

Troligtvis måste du beställa möbler enligt dina mått, eftersom det kommer att vara svårt att välja något färdigt.

Det bästa draget skulle vara att ersätta tunga gardiner med lätta gardiner som släpper in maximalt naturligt ljus i rummet. På kvällen bör god konstgjord belysning tillhandahållas. Det kan vara samma spotlights i kombination med ett glänsande lätt stretchtak, ett gipsskivatak med nischer som är väl upplysta runt omkretsen, eller ett så kallat flytande tak, implementerat med LED-bakgrundsbelysning.

Naturligtvis kan du skapa ett separat sovrum i en byggnad från Chrusjtjov-tiden, men om du inte vill offra ledigt utrymme för att placera en dubbelsäng, som kommer att vara en "dödvikt", kan du välja transformerbara möbler som en lösning. Nu på rea finns det inte bara en säng som förvandlas till en liten soffa, du kan köpa hörnsoffor i kombination med vardagsrum som förvandlas till fullfjädrade sängar på natten.

När det gäller stil, med ett skickligt tillvägagångssätt, kan du dekorera vardagsrummet i nästan vilken stilriktning som helst, åtminstone kan du använda individuella stilelement. Här finns till exempel vardagsrum i shabby chic och högteknologiska stilar:

Sovrumsdesign i Chrusjtjov

Sovrum i sådana layouter som "bok" och "spårvagn" är smala och långa. Ytmässigt verkar de inte vara så små, men detta tillför inte funktionalitet till dem. Om ombyggnad inte utförs i sovrummet, bör du sträva efter att föra sovrummets form närmare en kvadrat med hjälp av möbler. Detta är lätt att göra om layouten är "bok". Du kan göra ett rymligt omklädningsrum eller en rymlig garderob. Med "spårvagnen" är det svårare, men det finns också en väg ut. Som du kan se ovan kan du med hjälp av ombyggnad kombinera ett vardagsrum och ett sovrum i ett rum.

När det gäller belysning, val av möbler och färger gäller alla rekommendationer som gavs för vardagsrummet och hallen för sovrummet. Separat är det värt att nämna att i sovrumsdesign är det bättre att undvika att använda kalla, mättade nyanser i stora mängder, men ljusa kontrasterande nyanser i stora mängder är också olämpliga här. Sovrummet ska vara gynnsamt för vila och frid. Använd efterbehandlingsmaterial och textilier i sovrummet främst i ljusa pastellfärger, kombinera färger. Du kan till och med välja vit som huvudfärg, vilket skapar något i skandinavisk stil.

Det finns specialdesignade färgscheman för inredning som framgångsrikt kan användas vid val av färg på möbler, inredning och tillbehör.

Använd inte komplexa dekorativa element med utarbetade böjda linjer. Om det finns mycket lite utrymme, begränsa dig till en säng. En spegel kommer att vara funktionell i sovrummet, speciellt om det finns plats för ett litet sminkbord och ett omklädningsrum bredvid. En ljuskrona hängs ofta i sovrummet. Det är bättre att ge upp det och begränsa dig till punktbelysning, men om du verkligen vill, välj platta modeller.

Kök i Chrusjtjov

Det finns för lite utrymme i köket i lägenheten från Chrusjtjov-eran, det är bokstavligen omöjligt att vända. Antingen behöver du göra en ombyggnad eller försöka förvandla utrymmet så att det blir funktionellt och bekvämt.

Huvuddraget är specialtillverkade möbler. En liten poäng, men två eller tre centimeter här och där avgör ibland "stridens resultat". Efter att noggrant ha tänkt igenom placeringen av köksenheten, eller snarare alla sektioner, lådor och hushållsapparater, kan du bokstavligen implementera en renovering av europeisk kvalitet i ett kök från Chrusjtjov-eran. Inbyggda apparater kommer att fungera bra: mikrovågsugn, ugn, spis, diskmaskin, som kan vara liten. Även kylskåp kan nu köpas byggda under bänkskivan: det verkade som ett skåp; men nej, om du öppnar det är det ett kylskåp.

Det har nu blivit på modet att flytta diskbänken till fönstret, så att man kan ställa ett högt kylskåp i hörnet. Du måste mixtra med avloppssystemet, men det är en givande lösning.

Du behöver inte flytta diskbänken om du inte ser behovet av det, utan använd helt enkelt fönsterbrädan som bänkskiva. Vissa människor kopplar ihop arbetsområdet och bardisken med en enda bordsskiva, vilket gör interiören mer sömlös.

När det gäller textilier, välj korta, lätta gardiner för köket, eller ännu bättre, horisontella persienner som ligger direkt på plastfönsterbågen - mycket bekvämt.

Avlopps- och gasrören i köken är inte särskilt bekvämt placerade i Chrusjtjov-erans lägenheter. Gasledningar kan flyttas om så önskas genom att kontakta berörda myndigheter. Eller så kan du dölja dem med möbler eller en plastlåda, eller montera en låda av gipsskivor.

Vi hoppas att våra råd kommer att hjälpa dig att självständigt utveckla ombyggnaden och designen av din älskade och kära Chrusjtjov. Och slutligen föreslår vi att du tittar på ett urval av fotografier av utformningen av Chrusjtjov-byggnader.

Design av Chrusjtjov byggnader foto

Jag skulle vilja presentera dig för arbetet med designen av en tvårumslägenhet i Balashikha. Ett av rummen (barn) var redan klart, stilen definierades som ljusa klassiker i kalla pastellfärger. Enligt uppdragsbeskrivningen var det nödvändigt att skapa ett master bedroom i rummet, kombinerat med en TV-del och vardagsrum. Till en början hade kunderna inte för avsikt att göra ombyggnaden, men i processen visade det sig att inget av de föreslagna alternativen passade dem. Sedan drog jag mig tillbaka från specifikationerna och föreslog att göra en trerummare av en tvårumslägenhet genom att flytta väggen mellan rummet och korridoren. Som ett resultat bildades ett master bedroom nära fönstret och ett TV-område i stället för den tidigare korridoren.

Planera innan

Planera efter

Fördelarna med denna ombyggnad är försvinnandet av en lång korridor, uppkomsten av ett separat sovrum och ett fullfjädrat TV-område med ett bekvämt avstånd till TV:n.

Så här såg ombyggnadsförslaget ut - plan + villkorade 3D-volymer (vita modeller).

Stilen och färgsättningen utarbetades noggrant på collagestadiet. Här är till exempel några av vardagsrumskollagen

Och kök

Som ett resultat är dessa visualiseringar vi fick.

Hall
Den här bilden visar dörrarna till sovrummet (vänster) och köket

En spegelgarderob skiljer hallen från vardagsrummet och löser problemet med att förvara vardagliga ytterkläder. Reflexionen gör hallen visuellt större än dess faktiska storlek.

Vardagsrum

Den mörka färgen på vissa väggar skapar en illusion av djup i rummet. Akterspegelsfönster högst upp på väggen fyller vardagsrummet med naturligt ljus.

Sovrum

Det pärlgrå färgschemat kommer att fungera som en neutral bakgrund för ägarens självuttryck i framtiden.

Kök

De populära hog-plattorna från Kerama Marazzi, Gamma-kollektionen, användes för att dekorera förklädet. Nära fönstret finns en arbetsplats för en hemmafru som tycker om att sy.

Badrum

Badrummet var ursprungligen i kalla färger, som resten av lägenheten, men kunderna gillade inte något i var och en av de föreslagna skisserna. Då hittades lösningen i samma Forburi Gardens-kollektion från Keram Marazzi, bara i en varm version. Oväntat gillade ägarna omedelbart denna kakel.

Här är de "kalla" alternativen

Den så kallade "Khrushchevka" är lägenheter i hus byggda på 60-talet av förra seklet. De byggdes på principen om "snabbt och mycket." De har allt du behöver för att existera, men de är små och inte alltid bekväma för livet. Därför vågar många bygga om dem.

Egenheter

En vanlig Chrusjtjov-lägenhet består av små rum, ofta intill, med en kombinerad toalett och badrum, ett litet 6-meters kök och lågt i tak. Ofta i sådana lägenheter finns det obekväma korridorer, garderober, mörka rum, mezzaniner där alla typer av skräp lagras. Placeringen av lokalerna i Chrusjtjov-byggnaden är också obekväm. I genomgångsrum är det omöjligt att bekvämt ordna möbler, eftersom det är nödvändigt att lämna utrymme för passage till ett annat rum. Det finns outnyttjat utrymme i hall och korridor där inga möbler får plats.

Det är inte förvånande att ägarna av sådana lägenheter funderar på förändringar som kan hjälpa dem att öka lägenhetens yta utan att köpa ytterligare mätare. I det här fallet kan ombyggnad vara en bra idé.

Vid ombyggnad tas en del av väggarna bort, kombinerar till exempel ett kök med ett stort rum, eller utökar badrummet genom korridoren. Du kan flytta eller utöka dörrarna, isolera loggian och fästa den i vardagsrummet, separera toaletten och badrummet. Ibland river lägenhetsägare helt de invändiga skiljeväggarna, och resultatet är en studiolägenhet.

När du bestämmer dig för ombyggnad av en Chrusjtjov-byggnad är det viktigt att känna till några nyanser.

Grundläggande regler

43 rutor kommer aldrig att förvandlas till 70 eller ens 50. Ändå hjälper kompetent omfördelning av utrymme dig att känna dig bekväm även på ett litet område.

En populär lösning är att kombinera flera rum till ett. En 2-rumslägenhet kan förvandlas till en enrumslägenhet eller en studio. Rummet expanderar på grund av försvinnandet av invändiga skiljeväggar. Detta gör att du kan placera de nödvändiga möblerna, samt bli av med trycket som utövas på en person av ett litet rum. Boytan kan även utökas genom korridor, hall, förråd eller kök.

I ett kombinerat rum är det bekvämt att använda zonindelning för att avgränsa arbetsplatser, vila, matlagning och äta, samt separata utrymmen för varje person som bor i denna lägenhet.

Ett annat sätt att ändra en liten lägenhet är att visuellt förstora den genom att använda vissa färger, skiljeväggar och material.

Vid ombyggnad finns det flera saker att ta hänsyn till.

Alla väggar kan inte rivas. De bärande väggarna, som är 22-32 cm tjocka, bildar husets ram och går inte att beröra. Men invändiga skiljeväggar 7-9 cm tjocka kan tas bort, flyttas eller en dörr kan göras in i dem på en bekväm plats. Tyvärr är nästan alla väggar i ett tegelhus bärande, medan i ett panelhus är de invändiga skiljeväggarna gjorda av gipscement eller gipsskivor, och de kan rivas.

Köket kan inte göras till en del av vardagsrummet, om den har en gasspis, varmvattenberedare eller panna installerad. Det kommer inte att vara möjligt att placera en bardisk mellan köket och rummet, men du kan göra en lätt skiljevägg. Eller så kan du installera en elektrisk spis i köket, det är säkrare och ger inga invändningar från BKB. När det gäller varmvattenberedaren, om möjligt, flyttas den till badrummet.

En del av boytan kan inte kopplas till köket. Köket kan dock utökas genom att använda en del av korridoren eller hallen.
Gör badrummet till en del av rummet eller att öka det på bekostnad av rummet kommer inte heller att fungera.

Det är inte tillåtet att blockera åtkomst till central kommunikation, flytta eller demontera ventilationsschakt.
Det är omöjligt att helt eller delvis förstöra golvtak, om intilliggande lägenheter ligger ovanför varandra.
Dessutom kan den bärande väggen inte rivas helt mellan balkongen och huvudrummet.

Var och hur legitimerar man?

Om dessa krav beaktas kan du påbörja proceduren för att registrera ett ombyggnadsprojekt. Sådana dokument är nödvändiga, eftersom alla rättsliga åtgärder med lägenheten är omöjliga utan en uppdaterad lägenhetsplan. Om det upptäcks att en lägenhet har ändrats olagligt, måste dess ägare betala böter och göra ändringar i planen eller återställa lägenheten i sin ursprungliga form.

Så tillstånd för ombyggnad utfärdas av BTI - teknisk inventeringsbyrå. För att få tillstånd måste du förbereda följande dokument:

lagfart;
ombyggnadsprojekt, som indikerar förändringarna;
teknisk rapport om säkerheten vid reparationsarbete, som beställs från en specialiserad organisation;
BTI planlösning, tekniskt pass;
samtycke från alla invånare eller husägare (skrivet i fri form);
en ansökan med uppgifter om ombyggnaden (fylls i hos bostadsinspektionen).

Du kommer också att behöva betala en avgift för att behandla dokument.

Handlingar för ombyggnad behandlas inom en och en halv månad. Efter detta utfärdas det certifierade dokumentet till sökanden inom tre dagar, och reparationer kan påbörjas.

Layoutalternativ

Det finns flera alternativ för ombyggnad av en Chrusjtjov-byggnad; de skiljer sig beroende på antalet rum och layout.

Ett rum

En ettrumslägenhet görs oftast om till en studiolägenhet. För att göra detta kombineras det enda rummet med köket, vilket skapar ett större rum. Rummet kan även utökas genom att lägga till en hall eller korridor.

En annan idé är att isolera en balkong eller loggia och använda den som ett kontor, en plats att koppla av eller göra den till en del av ett kök eller rum. En vacker båge som skiljer loggian från resten av rummet och samtidigt förbinder dem kommer att se lätt och original ut.

På planen ser vi att 1-rumslägenheten efter renoveringen förvandlades till en studiolägenhet. Väggen mellan köket och rummet togs bort och den användbara boytan utökades genom att en balkong tillfördes rummet. Det fanns en separat sovplats. Skåpen är installerade i nischer, vilket hjälper till att bevara rummets volym och utnyttja lägenhetsutrymmet på bästa sätt.

Om det inte är önskvärt att skapa en studio kan du förstora rummet, köket eller badrummet genom att flytta mellanväggarna därefter. Genom att flytta väggarna får vi ett badrum med plats för moderna hushållsapparater, eller ett större kök.

Du kan få extra utrymme i rummet genom att göra dig av med en garderob eller garderob. Denna vrå kan användas som sov- eller arbetsplats.

Två rum

Khrushchev kopeck-stycket är rymligare än en enrumslägenhet, men har oftast en obekväm layout. Köket och badrummet är små, korridoren och korridoren tar mycket plats och rummen ligger obekvämt.

I det här fallet hjälper det att ändra placeringen av innerväggarna.

Å ena sidan kan du lägga till ytterligare partitioner. Intilliggande rum, som har en "spårvagnsform" i plan och vetter mot olika sidor av huset, kan delas av en korridor. I en sådan korridor kan du installera en garderob, och rummen kommer att frigöra utrymme som tidigare användes för skåp och väggar. Om så önskas kan du till och med få en trerumslägenhet genom att konstruera en struktur av gipsskivor.
Däremot kan väggen mellan rummen tas bort och du får ett rymligt rum. Olika zoner i den kan särskiljas med hjälp av arrangemanget av möbler, hyllor, bärbara skiljeväggar eller avgränsande zoner med färg.

I många Chrusjtjov-byggnader är dörrarna till rummen och köket obekvämt placerade. Platsen framför dem, liksom passagen till dem, kan inte blockeras. "Döda zoner" uppstår – ledigt utrymme som inte kan användas. Detta problem kan enkelt lösas genom att flytta dörrarna till en mer bekväm plats. Ibland går det att göra ett separat rum från ett genomgångsrum genom att flytta dörren till ett annat rum.

Skjutdörrar eller dragspelsdörrar sparar också plats. En intressant designlösning är väggarnas avfasning, deras placering i en vinkel, vilket gör att du kan använda varje centimeter utrymme.

Här är ett exempel på ombyggnad i en lägenhet av spårvagnstyp. Här är två angränsande rum åtskilda av en korridor. Därmed upphörde ett av rummen att vara ett genomgångsrum. Dessutom fanns plats för ett förråd. En skiljevägg dök upp i det långa rummet, som skilde sovrummet från vardagsrummet. Nu har denna lägenhet blivit en trerummare.

Tre rum

Planlösningen av denna lägenhet har genomgått stora förändringar. Det avlånga rummet i mitten av lägenheten har förvandlats till ett mysigt kompakt sovrum. Det frigjorda utrymmet användes för att förstora vardagsrummet som för bekvämlighets skull är uppdelat i två zoner Badrummet tog upp en del av korridoren och hallen flyttades dit det tidigare fanns grovkök.

Denna lägenhet använder ett intressant designdrag. Vardagsrummet är anslutet till hallen med en sluttande korridor. En del av området i den tidigare hallen gick till badrummet och barnrummet, som tog platsen för tvättstugor. Lägenheten har byggts om för att passa behoven hos de som bor i den.

Hur utökar man utrymmet visuellt?

Det finns ett annat sätt att göra en lägenhet större - att expandera sina gränser visuellt. För att göra detta används olika knep och knep.

En av dem är valet av möbler till lägenheten. För en liten lägenhet är mindre möbler lämpliga. Hopfällbara bäddsoffor, utdragbara bord och hopfällbara stolar sparar utrymme bra. I arrangemangsdiagrammet tar sådana möbler mindre plats.

För en liten lägenhet är det viktigt att välja multifunktionella möbler som kan användas på olika sätt. En soffa med lyftmekanism, bänkar och ottomaner med ett gångjärnslock kan användas som extra förvaringsutrymme.

En hopfällbar sänggarderob eller en loftsäng, under vilken det finns utrymme att arbeta, hjälper också till att spara utrymme. Ett intressant alternativ är en transformerande säng, som fälls ihop under dagen och tar mycket mindre plats.

Du kan visuellt utöka rummet med transparenta och spegelytor. Transparenta möbler är osynliga, men utför sin funktion. En genomskinlig skiljevägg låter färg passera igenom, belamrar inte rummet, men skiljer samtidigt ett "rum" från ett annat.

Speglar på väggar eller skåp speglar rummet, ger djup och får det att se större ut. Ett tak som reflekterar utrymmet under kommer att hjälpa till att visuellt "höja" ett lågt tak.

Ett annat sätt att få ett rum att verka större är att använda vissa färger i inredningen. Rummet ser rymligare ut om det har ljusa tapeter. Horisontella ränder på tapeten hjälper visuellt att utöka rummet.

Tapeter med små mönster är lämpliga för små rum.

I ett litet rum är belysning mycket viktigt. Ett rum verkar större om det inte finns några mörka hörn. Och här för belysning är det nödvändigt använd belysningsarmaturer som inte tar mycket plats– bords- och vägglampor, LED-bakgrundsbelysning, inbyggda punktljuskällor.

I ett litet, lågt rum kommer hyllor, höga ställningar och skåp att hjälpa till att visuellt höja taket. Dessutom låter de dig utnyttja väggutrymmet maximalt.

Det är lätt att göra ett gångrum visuellt rymligare om du tar bort dörrarna i det. Ofta stängs dessa dörrar fortfarande inte. Men en vacker stor båge kommer att utöka utrymmet.

I detta rum utökar ljusa möbler och horisontella ytor på väggen visuellt utrymmet. Fototapet på väggen med en bild av ett fält som sträcker sig i fjärran ger också volym till rummet.

Det här är ett vanligt rum i en liten lägenhet, men det verkar rymligare än vad det faktiskt är. Alla ovan nämnda tekniker användes här: lätta väggar och möbler, långa hyllor och ett skåp, ett genomskinligt bord. Rummet är fyllt med luft och ljus.

När man funderar på ombyggnad är det viktigt att i projektet inkludera personligt utrymme för varje familjemedlem. Den kan separeras med en ljus partition, skärm eller visuellt markerad med färg.

Köket har vanligtvis en arbets- och matplats. Gränsen mellan dem kan vara en bardisk, en soffa eller en båge. Arbetsområdet kan flyttas till en vägg med fönster, där det blir lätt och bekvämt för värdinnan att laga mat. Ett intressant alternativ är att flytta arbetsområdet till en balkong eller loggia. I det här fallet måste kommunikationer överföras dit. Där kan du också avsätta en yta för förvaring av mat och köksredskap. I det omgjorda köket frigörs utrymme för matsalen, där du kan ställa ett bord, en hörnsoffa, hänga en TV på väggen – och även denna yta kommer att förvandlas till en relaxavdelning.