Rekommendationer för reparation av grunden till ett trähus. Att rädda ett gammalt trähus: reparera eller byta ut grunden

Grunden är husets huvudsakliga bärande struktur. Under många år måste den underjordiska delen av byggnaden motstå byggnadens vikt, marktryck, hög luftfuktighet och ytterligare belastningar från snötäcke. Förstörelse och sättning av grunden kan orsaka förstörelse av hela strukturen.

Att reparera grunden för ett trähus med dina egna händer gör att du kan bevara det i många år och spara pengar på byggandet av ett nytt hem.

Att fastställa orsaken till hussättningar hjälper till att skissera en arbetsplan, förbereda verktyg och beräkna mängden material som behövs för reparationer. De viktigaste faktorerna som påverkar grundens styrka är jordens bärförmåga och källmaterialets kvalitet.

Orsaker till jordsättningar:

Oplanerad vindsutbyggnad;
Utbyggnad av lokaler eller andra byggnader nära huset;
Stigande av grundvatten;
Svullnad av jorden under frysning;
Felaktig dränering av nederbörd från trädgårdsområdet.

Skäl för att minska styrkan hos utgångsmaterialet:

Otillräckligt läggningsdjup leder till en ökning av belastningen från jorden under frysningen;
Exponering för grundvatten och dagvattenavrinning;
Brott mot proportioner och teknik för att producera betongblandning;
Låg cementhalt i källmaterialet;
Felaktig beräkning och val av designtyp.

Typer av deformationer och metoder för deras bestämning

När huset märkbart har sjunkit eller står på sockeln kan förstöringsgraden bestämmas med hjälp av fyrar. Ett tunt lager spackel appliceras på sprickan och fyrens integritet övervakas i flera månader. Om kittet förblir intakt betyder det att grunden har tagit ett stabilt läge och du kan begränsa dig till att täta sprickorna.

I händelse av ojämn sättning av strukturen och förstörelse av fyrarna, exponeras hela den underjordiska delen av grunden längs husets omkrets och arbete utförs för att stärka den. Beroende på typen av fundament - remsa eller kolumn, bestäms metoden för reparationsåtgärder.

Om sättningar inträffar med sneda öppningar, och fyrar på vertikala sprickor förstörs utan att belastningen ändras, blir det svårare att reparera grunden för ett trähus med egna händer. I detta fall bör delvis eller fullständig byte av basen utföras med lyft av den ovanjordiska delen av strukturen på vagnar eller domkrafter.

Förstärkning av remsfundamentet

Vid förstörelse av bandstrukturen utförs förstärkning med hjälp av ett armerad betongbälte. Reparationer börjar med en inspektion av grunden. För att göra detta grävs en dike runt byggnadens omkrets. Den underjordiska delen rensas från jord och smulade delar. En sand- och grusblandning hälls i botten av diket.

Hål borras i befintligt underlag och förstärkning sätts in. Armeringen knyts ihop med ett genomgående band av metallstänger och tråd.

Viktig! Träformning installeras längs dikets ytterkant och betong hälls. Bredden på armerad betongbälte bör vara ca 30 cm.

Efter att den har härdat tas formen bort, ett vattentätande skikt läggs och ett blindområde görs ovanpå för att dränera bort nederbörd.

Den förstärkta grunden upptar en stor yta, vilket minskar belastningen på grunden och stabiliserar hela byggnaden.

Reparation av pelarfundament

Om ett trähus installeras på stöd som är spruckna och smulas, kan reparationer göras genom att förstärka dem med ett armerad betongbälte. Arbetet utförs på samma sätt som förstärkning av en listgrund.

Staketet mellan stöden demonteras. Formsättning installeras runt de skadade pelarna. Befintliga pelare är förstärkta och omringade med tråd, som kopplas till armeringsjärn. Formen är fylld med betong.

Efter att lösningen har härdat tas formen bort och mellanrummen mellan de nya stöden återställs och vattentätning läggs. Jorden komprimeras, täcks med grus och betongs.

Byte av förstörda stöd

Om vissa stöd är helt förstörda ersätts de med nya. För att göra detta frigörs strukturen från överbelastning och höjs över marknivån.

Proceduren för att reparera grunden för ett trähus med dina egna händer:

Basen är exponerad och staketen mellan stöden är delvis demonterade;
Domkrafter sätts in i öppningarna mellan den nedre kronan och basen på båda sidor av den skadade stolpen;
genom att placera stöd under väggarna;
Det förstörda stödet demonteras;
Jorden under pelaren väljs och en sand-grusblandning hälls;
Lägg ut ett nytt stöd med armerad betongarmering runt omkretsen;
Efter att betongen har härdat tas stöden bort och huset sänks ner på ett nytt stöd;
Öppningarna är fyllda med tegelstenar, den underjordiska delen är vattentät och täckt med jord.

Förstärkning av pålgrunden

Reparationer utförs med partiell eller fullständig lyftning av strukturen i ett trähus med hjälp av domkrafter eller domkrafter.

För att räta ut skeva pålar görs en grävning från sidan som är motsatt lutningen till själva basen av pålen. Stödet är jämnat, betong baserad på en sand-grusblandning hälls på botten och runt den. Efter att lösningen härdar, komprimeras jorden runt högen.

Asbeströr används för att ersätta pålar. De gör en grävning i en vinkel på 350. Den förstörda högen tas bort. Hålet fördjupas och en sand- och gruskudde placeras i botten.

Viktig! Ett asbeströr läggs på lutningen av gropen och en betongblandning hälls i det så att en del av lösningen mättar sandkudden.

Efter komprimering av betongen placeras röret i vertikalt läge och fylls med betong till överkanten. Utrymmet runt stödet är fyllt med en cement-grusblandning. Jorden är packad. Huset sänks ner på ett nytt stöd.

För att utföra brådskande reparationer är det nödvändigt att borra ett hål i en vinkel mot grundens lägsta punkt på platsen för största sättningar. Ett metall- eller asbeströr förs in i hålet och betonglösning hälls i det. Proceduren upprepas medan betongen rör sig genom röret. En dag senare hälls betongen igen.

Efter den tredje gjutningen av betong installeras beacons på vertikala sprickor och deras integritet kontrolleras regelbundet. Efter att ha sett till att grunden är stark täcks tunneln med jord och komprimeras.

Ersätter en kolumnformad foundation i videon:

Du kan göra ett trähus själv. Det viktigaste är att följa rekommendationerna från specialister och reglerna för säkert byggarbete.

Att återställa grunden för ett gammalt trähus är en ganska arbetskrävande process som kräver exakta beräkningar och följsamhet till arbetsordningen. I särskilt allvarliga fall som kräver en fullständig ersättning av byggnadens grund, är det lämpligt att anförtro detta arbete till proffs, men om du strikt följer instruktionerna kan du återställa grunden själv. Hur gör man det rätt?

Reparation av grunden för ett trähus är nödvändig om:

de nedre fälgarna är sänkta eller ligger under marknivån;
husets struktur är trasig - fönster- och dörröppningar är sneda, fönstren kan inte stängas eller de stänger med svårighet;
sprickor har bildats på själva grunden;
Husets veranda lutade.

Orsaker till förstörelse

Innan restaureringsarbetet påbörjas är det nödvändigt att fastställa varför grunden har blivit oanvändbar. Om orsakerna inte elimineras kan de leda till att den nya stiftelsen förstörs.

De vanligaste orsakerna:

Naturligt slitage. Ibland hjälper det att inte helt, utan delvis ersätta den gamla basen där den är sprucken, medan de återstående områdena förstärks.
Underlåtenhet att följa byggteknik. Material av dålig kvalitet, brist på förstärkning, dränering eller vattentätning eller andra överträdelser under konstruktionen av fundamentet minskar dess livslängd avsevärt.
Ökad vikt av strukturen. Byggandet av en vind som utförs utan ytterligare förstärkning av den gamla grunden leder till en kränkning av grundens integritet och utseendet på sprickor på den. Byggandet av andra byggnader nära huset som påverkar belastningen på marken kan också orsaka förstörelse av grunden.
Förändringar i grundvattennivåer.

Stiftelseskickbedömning

Innan du börjar arbeta med återuppbyggnaden av den gamla grunden bör du noggrant inspektera den, identifiera alla defekter och bestämma graden av förstörelse. För att göra detta, gräv ett dike runt omkretsen.

Det finns flera grader av skada, var och en av dem har sin egen återhämtningsmetod.

Smärre skada

Dessa inkluderar mindre defekter som inte hotar byggnadens integritet: till exempel avskalning av gips. Du kan bli av med dem utan att involvera specialister, med dina egna händer.

Medium skada

Sprickor som uppstår till följd av sättningar eller förstörelse av den gamla grunden.
När du bedömer måste du ta hänsyn till sprickans riktning - horisontella anses vara mindre allvarliga än vertikala.

Det kommer att vara nödvändigt att fastställa hur snabbt destruktionsprocessen sker. Beacons används för detta. De måste installeras på en torr och ren yta - detta är det enda sättet att få korrekta data.

Installation av beacons

Den enklaste fyren är ett pappersark fäst på båda sidor av sprickan. Men papperet kan bli blött och mätprocessen tar lite tid, så för större objektivitet är det lämpligt att använda ett gipsputs eller applicera en kittlinje som inte är mer än 0,5 cm tjock. Även med en liten rörelse av ytan, beacon kommer att riva.

Om fyrarna förblev intakta var orsaken till uppkomsten av sprickor förmodligen tillfällig sättning - jorden under strukturen flyttade, stannade och kommer inte längre att röra sig inom en snar framtid. I det här fallet kan du bara klara dig med att reparera sprickor som redan har dykt upp och inte röra själva basen.

Att ta bort dem med dina egna händer är ganska enkelt.

Sprickreparation

Det skadade området är något expanderat, rengjort från smulor och damm, täckt med en primer, täckt med cementbruk eller en speciell blandning.
Om beacons är skadade, fortsätter förstörelsen. Här kommer det inte längre att vara möjligt att begränsa oss till lokala reparationer, mer seriöst arbete kommer att behöva utföras för att återställa och stärka den gamla grunden.

Förberedelse

Innan du börjar arbeta bör du förbereda huset - alla rum måste rensas från möbler, dörrar och fönster måste demonteras, elen ska stängas av, gas- och vattenförsörjningen måste kopplas bort. Tillbyggnader av huset, bodar och andra byggnader i anslutning till huset kommer att behöva demonteras.

Innan du börjar arbeta är det lämpligt att titta på en video om hur man gör detta för att förstå alla finesser och nyanser i processen.

Du bör utföra proceduren med dina egna händer mycket noggrant och noggrant. Strukturen måste höjas gradvis, utan att rusa - annars kan väggarna sjunka, balken eller stocken kan spricka.

När de lyfts kommer de nedre kronorna att uppleva en ganska stark belastning, så de måste förstärkas med en stålbåge eller brädor som drivs in runt omkretsen.

Att stärka grunden

Denna procedur kommer att stärka basen, öka styrkan och förlänga dess livslängd.
Arbetet börjar med att gräva en dike längs hela grundens omkrets. Dess bredd bestäms individuellt; det planerade området för att bygga basen beaktas också.

Ytan på grunden rengörs noggrant från jord och rester av gammal vattentätning. För att göra detta är det bekvämt att använda en metallborste.

Hål borras i basen, vars diameter är 1 mm större än armeringens tjocklek.

Förstärkningsstänger drivs in i de gjorda hålen - de kommer att fästa de nya delarna av fundamentet till de gamla. Nya stavar kommer att behöva svetsas till de införda stavarna för att bilda ett förstärkt band. De svetsas på ett visst lika avstånd, resten av bindningen görs med hjälp av tråd.

De installerar formen, fyller den med betong och väntar tills den härdar helt. Ta bort formen. Den nya grunden måste sätta sig i flera dagar, varefter den är ordentligt vattentät.

Det sista steget är skapandet av ett nytt blindområde för att dränera vatten från grunden.

Reparera med hiss

Grunden kollapsar som regel ojämnt, och byggnaden snett ofta åt sidan. Därför, innan restaureringsarbetet påbörjas, höjs huset.

Ny stiftelse

Domkrafter installeras under väggarna på alla sidor av huset. Det är lämpligt att placera dem symmetriskt till varandra, på lika avstånd.

För att förhindra att enheten bryter den nedre kronan av huset, bör du välja områden utan röta och tecken på förstörelse. Dessutom läggs metallplattor mellan stocken och domkraften, vars tjocklek inte bör vara mindre än 0,5 cm.En bräda placeras under domkraften för att förhindra att den pressas ner i marken.

En mjuk, långsam uppgång av byggnaden börjar. Kilar sätts in var 15–20:e cm mellan den gamla basen och den upphöjda väggen.

Minsta lyfthöjd är 50 cm – det är under sådana förhållanden som bekvämt och säkert arbete är möjligt.

Huset, upphöjt till önskad höjd, är fixerat: brädor placeras på marken och betongblock placeras på dem.

Vi tillverkar betongplattformar

Nästa steg är skapandet av en betongplattform på platsen för varje hörn av huset. Rekommenderad storlek för var och en av dem är 60x60 cm.

På varje plats gjuts betongpelare, vars höjd är lika med remsan på den framtida grunden. Murverk är gjorda på pelarna, 2 tegelstenar höga, som bildar hörnen på den nya grunden. När murverket är helt härdat sänks huset ner på hörnen.
Armeringsjärnen är installerade på ett sådant sätt att de kan kopplas till en ram. Förbandshörnen är gjorda på lika avstånd från varandra - på så sätt blir strukturen starkare.

Montera formen. Innan du börjar gjuta betong hälls ett tiocentimeters lager grus blandat med trasiga tegelstenar under grundremsan.

Reparation av tegel- eller bråtefundament

Grunden till ett gammalt hus av tegel eller spillror är ganska ömtåligt. Det är ingen idé att reparera det, det rekommenderas att göra en betong istället.

Sockeln demonteras i etapper i sektioner om 50 cm. En basplatta placeras på de ytor som rensats från tegel eller spillror och en domkraft installeras.

Efter att ha installerat domkrafter längs hela omkretsen höjs huset långsamt. Efter att ha nått önskad höjd, installera stöden.

Stödet är en parallellepiped svetsad från stålvinkel. Ribbornas mått är 30x30x40 cm.

Stöd installeras var 50:e cm. Efter att de har placerats runt hela omkretsen görs invändig formsättning.

Förstärkning är fäst inuti stålstöden. Sedan görs den yttre formen och betong hälls inuti strukturen.

Vad du bör komma ihåg när du utför grundrestaurering med dina egna händer:

Den lämpligaste tiden för arbete är från maj till november, det är under dessa månader som grundvattennivån sänks.
Innan arbetet påbörjas rekommenderas det att titta på en video som beskriver hela restaureringsprocessen för att förstå huvudpunkterna.
Vid beräkning och planering bör man ta hänsyn till att nya delar av grunden initialt kommer att sjunka, medan de gamla redan har satt sig.
När du utför arbete är det viktigt att komma ihåg behovet av underjordisk ventilation.
När reparationen av grunden till ett trähus är klar måste den nya grunden vara vattentät, annars kommer den att börja kollapsa igen under påverkan av fukt.
I slutet av arbetet görs ett blindområde och ebbar för regnvatten.

Trots behovet av att uppfylla många villkor är det fortfarande möjligt att reparera en gammal grund själv. Det viktigaste är att följa alla regler och komma ihåg säkerhetsåtgärder, då kommer restaureringsarbetet att ge resultat och huset kommer att hålla länge.

Ett gammalt trähus löser problemet med ett spjällband mellan den ständigt föränderliga jordskorpan, i kombination med den yttre miljön under väderförhållanden, och ett konstbyggt hus som ger lugn och stabilitet.

Denna struktur är under konstant tryck från alla håll. Tiden är obönhörlig för honom.

För husets långa livslängd är kontroll över tillståndet hos den bärande strukturen nödvändig. Om utvecklingen av destruktiva processer stoppas i tid, kommer bostäder att fungera som en fästning under lång tid. Detta problem kan lösas genom att renovera huset.

Faktorer som medför förändringar i grundkonstruktionen

Stiftelsen är den första som bär hela kraften av påverkan av mänsklig verksamhet och den yttre miljön.

Under drift sker ständiga förändringar som påverkar det:

Alla dessa åtgärder leder oundvikligen till slitage på den bärande delen av byggnaden.

Metoder för att undersöka grunden för strukturellt slitage

Visuell metod. Den består av periodisk inspektion av byggnaden och grundkonstruktionen. Upptäcka förekomsten av sprickor i väggarna, avskalning av puts eller ytbehandlingsmaterial, deformation av dumpningsfodret mellan väggens bas och grunden, jämn sättning i .

Inne i byggnaden kan det förekomma snedvridningar av öppningar och dörrar, vilket leder till svårigheter att stänga dörrar och blad. Uppkomsten av sprickor och sprickor in. Utseendet på en förändring i nivån på golvbeläggningen.

Instrumentell forskning utförs med hjälp av vattenpass, vattenpass, teodolit eller vattenpass.

Pappersfyrar används, med vilka du kan identifiera dynamiken i kränkningen.

De erhållna uppgifterna bearbetas och indikatorerna jämförs med de designsiffror som användes under uppförandet av byggnaden.

Vid mindre avvikelser vidtas inga åtgärder. Det finns ingen anledning att tveka när du närmar dig kritiska indikatorer. Ju snabbare problemet åtgärdas, desto längre håller byggnaden utan behov av större reparationer till stora kostnader.

Huvudtyper av grunder för ett trähus

Byggnader gjorda av trämaterial är lätta i vikt jämfört med hus gjorda av och. Därför används grunda fundament av huvudsakligen flera typer för dem:

Foundation reparationsverksamhet

Typer av fundament

I allmänhet är pelarformade fundament och bandstrukturer mer mottagliga för förstörelse.

Om ett beslut fattas om att reparera husets grund baserat på resultatet av inspektionen är det nödvändigt att identifiera platsen med störst skada. Detta bestäms genom att jämföra skadans art, mindre till större. Sedan fastställs den möjliga orsaken till överträdelsen.

Till exempel! Jordens sättningar ledde till uppkomsten av en grund. Orsaken kan ligga i grundvattnets inverkan, störningar av dräneringen av smältvatten och nederbörd, konstruktionen av en förlängning eller grävningen av en extra grop, vilket resulterade i formationens rörelse.

Baserat på resultatet av inspektionen görs en bedömning av tillståndet för strukturen av husets grund.

Små skada med bristande utvecklingsdynamik till det sämre. Med förbehåll för kosmetiska reparationer och ytterligare övervakning
Stark skada. Det finns en dynamik i utvecklingen. Sprickor är synliga visuellt och har karaktären av djupa horisontella eller vertikala linjer. Du kan också se förekomsten av små sprickor som löper längs sidorna. Avskalning av gips över hela området av det drabbade området. I detta skede fattas beslut om att reparera ett lokalområde med delvis ersättning av det skadade området eller förstärkning av det. Det är möjligt att helt ersätta hela omkretsen av husets grund i etapper.
Fullständig förstörelse hälften eller större delen av grunden. I det här fallet föreslås det att riva huset eller demontera det för att bygga en ny grund och en ny byggnad. Detta alternativ är ofta billigare än att reparera grunden.

Framsteg i arbetet med att reparera den skadade delen av basen

Reparation av pelarfundament

För att reparera strukturen på grunden av ett hus används domkrafter med ökad lastkapacitet. Processen börjar med att befria byggnaden från tunga och ömtåliga saker, möbler, apparater, disk, speglar. I speciella fall tas fönsterbågar bort för att förhindra deformation. Därefter börjar de huvudsakliga reparationsaktiviteterna:

Bunten av pelare som fungerar som skydd för det underjordiska utrymmet tas bort.
Minst 4 jack är installerade under husets väggar.
Långsamt, med hjälp av hydrauliska installationer, höjs hela huset över de befintliga pålarnas nivå med 10 centimeter.
För att förhindra nedhängning av de nedre kronorna längs byggnadens omkrets spikas de ihop med ovanstående delar med långa brädor.
Skadade delar demonteras och sneda pelare jämnas ut. Jord grävs upp runt dem och hälls i gropen.
För nya pålar grävs gropar, nya delar installeras i dem och fylls med betong. Deras övre kant ska motsvara nivån på tidigare installerade stöd.
Efter att betongen med tiden vinner styrka sänks även huset långsamt till sin ursprungliga plats.
Slutligen installeras ett gäng stolpar av nytt material.

Reparation av bandfundament

Denna åtgärd består av flera processer:

Reparation av den skadade delen av stödbasen med dess partiella utbyte och förstärkning längs hela omkretsen av fundamentet. Detta är en mer komplex process som kräver fullständig demontering av den skadade delen av fundamentet. Det är nödvändigt att i framtiden gräva ut diket igen och installera formen.

Häll betongen och ge den tid att få styrka.

Om orsaken till skadan identifieras, av olika skäl, är det nödvändigt, förutom att reparera området, att stärka hela basens omkrets.

För att göra detta, gräv en dike längs hela omkretsen av den befintliga grunden. Rengör den från gips och jord. Installera självhäftande förstärkningsstift i väggarna på den gamla grunden. En förstärkande struktur är bunden till dem med tråd. De är exponerade och fyllda med betong. Efter sju dagar tas formsättningsramen bort. Den nya förstärkta grunden är föremål för efterbehandling och vidare drift.

Komplett byte av hela grunden

Storskalig omstrukturering som involverar komplexa processer:

Demontering av sektioner av basen för installation av domkrafter.
Höj långsamt byggnaden minst 15 centimeter från föregående nivå.
Fullständig demontering av nödfundamentet.
Anordning med förstärkning av diket för en ny grund. Tillhandahålla åtgärder för dränering av grundvatten, smältvatten och nederbörd.
Montering av formsättning runt hela omkretsen med förstärkning med stålkärnor med en diameter på minst 12 mm. Det planeras att bygga en större grund för att öka säkerhetsmarginalen.
Sedan hälls betong med djup betong för att avlägsna luftbubblor. Tid för att öka styrkan ges i minst 14 dagar.
Formen demonteras. Stiftelsen förblir i detta skick i ytterligare 10 dagar.
Därefter utförs beläggning och limning av vertikal vattentätning av den bärande basen med material, följt av återfyllning med jord.
För att skydda husets väggar från att bli blöta placeras den under kronorna på grunden.
Huset sänks sakta ner till sitt ursprungliga läge.
Äntligen är exteriören klar.

Vilken jord som helst, även den mest idealiska, kommer naturligt att krympa under en viss tidsperiod. Och en bra grund kan vara något deformerad, vilket äventyrar dess integritet och nivån på byggnadens värmeisolering. I det här fallet ställer ägaren frågan: hur man isolerar grunden för ett trähus, vilka färdigheter och material som kommer att krävas för detta.

Förstörelsen av den gamla grunden sker inte bara på grund av markrörlighet, utan också på grund av avvikelser från konstruktionsteknik, såväl som från frekventa vibrationer (område nära järnvägsspåret, intensiv konstruktion i närliggande områden med borrbrunnar etc.). Jordsättning är alltid en anledning att stärka husets grund.

För att bestämma hastigheten och intensiteten av sättningen av jorden under huset måste du sätta fast papperstejper (fyrar) på sprickorna som har bildats. Varje sådan fyr är märkt med datumet för dess klistermärke. Ju snabbare pappersband rivs sönder, desto viktigare blir frågan om akuta reparationer.

För att korrigera situationen utförs följande manipulationer:

nära den sjunkande delen av fundamentet avlägsnas jord med en lutningsvinkel från 35 till 40° till botten av strukturen;
ett metallrör med ett tvärsnitt på 12,7 mm placeras i den grävda gropen;
flytande betong hälls genom röret;
Varaktigheten av mättnad av jorden under grunden är cirka 1,5-2 timmar.

Viktigt: det är nödvändigt att hälla betong i röret tills det slutar att minska

Processen att stärka den gamla och delvis förstörda grunden utförs i 2 steg med en paus på 48 timmar. Därefter placeras beacons igen på sprickorna och situationen övervakas.

Om reparationen av grunden för ett trähus inte ger ett positivt resultat, implementeras en annan teknik:

en 30 cm djup dike grävs längs byggnadens omkrets;
brädform är installerad inuti diket;
väggarna i den gamla grunden borras med en hammarborr för att installera metallstift;
de införda stiften är anslutna till förstärkningen genom svetsning;
Betong hälls i det tillverkade armerade bandet.

Viktigt: vid tillverkning av betongbruk är det nödvändigt att använda grus eller krossad stenfyllning av en medelstor fraktion.

En armerad betongring gör att du kan stärka en lös grund och ta på dig en del av husets belastning. En anordning av denna design längs hela omkretsen gör att en sådan belastning kan fördelas jämnare.

I de flesta fall slutar åtgärderna för att återställa den gamla grunden här och ytterligare förstörelse upphör.

Nyckelpunkt: att omringa basen med en armerad betongring är motiverat om huset sjunker jämnt. Om endast en separat vägg förstörs, utförs restaureringsprocedurer för betong av den armerade strukturen lokalt, endast i problemområdet.

Om det gamla pelarfundamentet förstörs kan det förstärkas på samma sätt: armerade betongöverliggar kommer att avsevärt öka styrkan på hela fundamentet. I det här fallet kan du ansluta alla stödpelare eller utföra dessa operationer endast på platser med kraftig krympning.

En steg-för-steg-metod för att reparera en tegelgrund

Om grunden inte kan återställas

Ofta är grunden till ett gammalt hus helt förstörd eller sjunker ner i jorden så djupt att det är lättare och billigare att bygga en ny grund än att förstärka den befintliga. Ett hus byggt av trä möjliggör möjligheten att demontera hela strukturen för överföring till en ny grund.

För att ersätta den gamla basen måste du lätta belastningen på den så mycket som möjligt. För att göra detta, följ dessa steg:

möbler tas ut ur huset, fönster och dörrblock tas bort;
hål görs på de nedre fälgarna i steg om 2 m;
2-T stålbalkar eller kanaler installeras i de resulterande urtagen längs hela byggnadens omkrets;
Därefter används en hydraulisk domkraft för att lyfta balkarna på tillfälliga stöd.

Viktigt: träblock eller speciella metallkonstruktioner svetsade av hållbart material kan användas som tillfälliga stöd.

Arbetet måste utföras smidigt, undvika förvrängningar. Kronorna ska stiga jämnt längs hela omkretsen.

När den nya grunden är byggd på platsen för den gamla kan huset byggas om. I detta skede kan du ändra de nedre fälgarna för att öka styrkan i hela strukturen. Vid flytt av hus till ny grund är det obligatoriskt att vattentäta det med takpapp eller annat vattentätt material.

Skruvpålar för grundreparationer

Om det är omöjligt att stärka grunden för ett trähus på grund av allvarlig förstörelse, kan ett pålstöd byggas istället för den gamla pelar- eller remsfundamenten av betong. Under de senaste åren har denna typ av grundstruktur blivit allt mer populär. Det finns flera orsaker till detta fenomen:

enorm livslängd för stiftelsen (upp till 100 år);
tillgänglighet för köp (många erbjudanden på marknaden);
frånvaro av arbetsintensivt markarbete.

Har du ett par medhjälpare kan en pålgrund byggas på några dagar. Produkterna kan motstå tunga belastningar, vilket utökar omfattningen av rekonstruktionen av själva huset (möjligheten att bygga en andra våning, vind, komplext tak, etc.).

Du kan höja ett trähus med tekniken som beskrivs ovan. Installation av pålprodukter sker enligt följande:

1) typen och antalet pålar bestäms baserat på husets vikt, jordens egenskaper och djupet till vilket det fryser på vintern;

2) lyft av strukturen på balkar;

3) demontering av en förstörd eller kraftigt hängande grund;

Viktigt: vid demontering av den gamla grunden görs anteckningar vid korsningarna mellan bärande väggar.

4) pålar skruvas in i marken i husets hörn och på de markerade platserna för den högsta belastningen. För arbete används en speciell spak, roterad av två män, den tredje vid denna tidpunkt måste kontrollera den vertikala positionen för produkterna nedsänkta i jorden med en vattennivå;

5) nedsänkningsdjup för luggprodukter - under jordens fryspunkt;

6) skruvade pålar av samma höjd är anslutna till varandra med en metallkanal.

Kanalens tvärsnitt måste ta hänsyn till den totala belastningen på basen;

7) när strukturen är klar flyttas huset till en ny grund.

Det är lämpligt att installera en pålfundament under ett trähus på rörliga, instabila jordar, såväl som i områden med frekventa översvämningar med grundvatten.

Lite om vattentätning

För att skydda basen av ett trähus så mycket som möjligt måste det isoleras från fukt. Vattentätning av grunden är en viktig procedur som stärker och förlänger dess livslängd. För att utföra detta måste du utföra följande operationer:

ett dike grävs längs grundstrukturens omkrets;
väggarna i husets bas är noggrant rengjorda från jord;
ytan på grunden behandlas med bitumen, som är förvärmd;
Expanderad polystyrenskivor limmas på bitumenet.

I det här fallet kommer bitumen att på ett tillförlitligt sätt skydda byggnadsstödet från vatten, och polystyrenskum kommer att behålla värmen och minska värmeförlusten.

Om symtom på fukt (svamp, mögel, kondens) uppstår i husets källare eller undergolv, är det nödvändigt att utföra invändig vattentätning av trähusets bas. För att implementera denna idé fördjupas jorden under byggnaden något, varefter den är fodrad med 3 lager takmaterial. Arken läggs överlappande, varje lager är anslutet till det föregående på uppvärmd bitumen. Takmaterialet bör sträcka sig till 30 cm av väggen. En 50 cm cementmassa görs på vattentätningsskiktet och sand läggs till lösningen.

Redan ovanpå de lagda skikten av hydro- och värmeisolering kan du applicera en ytbeläggning, oftast representerad av linoleum eller keramiska plattor. En källare som inte används som grovkök behöver inte fyllas med en lösning av sand och cement.

Genom att omsätta ovanstående tips i praktiken kan ägaren av ett privat trähus återställa en förstörd grund eller helt ersätta den med en ny, stark och hållbar grund.

Reparation av den gamla grunden till ett trähus uppdaterad: 26 februari 2018 av: zoomfond

Läs om ämnet

Om du har turen att bli ägare till ett gammalt trähus, måste du vara beredd att utföra restaureringsarbeten, tack vare vilket byggnaden kan pågå i många fler decennier. Den mest arbetskrävande reparationen är förknippad med att stärka och stärka grunden för ett gammalt trähus: trots att de brukade bygga "i århundraden" gör varje grund förr eller senare sig själv. Det är därför vi i den här artikeln kommer att ägna särskild uppmärksamhet åt självreparation av grunden för ett gammalt trähus.

Komplett utbyte eller förstärkning?

Det är tydligt att komplexiteten i restaureringsprocesser beror på hur allvarligt grunden skadas. Låt oss titta på två vanliga typer av bas som användes oftast tidigare: kolumnformig och remsa. Kolumnformade grunder för trähus byggdes ofta av rött tegel, som med tiden och under påverkan av fukt kan förlora sina ursprungliga egenskaper. Således kan murverk kollapsa på grund av sönderfall av tegelstenar, vilket kommer att leda till förvrängning av huset med alla efterföljande konsekvenser: uppkomsten av sprickor, ruttning av den nedre kronan, fastnar i dörrar och fönster etc. Beroende på graden av förstörelse av pelarfundamentet återställs eller byts stöden antingen ut.

Med restaureringen av en remsfundament är allt något mer komplicerat. Om monoliten är sprucken på flera ställen, och detta inte leder till en kränkning av byggnadens integritet (sprickorna ökar inte ytterligare i storlek), kan sprickorna helt enkelt repareras med cementbruk, med hänvisning till husets krympning . Men om huset "kollapsar" på ena sidan på grund av ojämna hävningsfenomen som uppstår i jorden, kommer det att vara nödvändigt att helt eller delvis byta ut grunden eller stärka den - allt beror på graden av skada.

Preliminärt arbete

Med tanke på att de flesta restaureringsarbeten kräver att huset höjs, måste man vara noga med att minska belastningen på grunden. Du kan göra det här:

ta bort alla möbler och andra tillhörigheter från huset;
demontering av golvet;
demontera och ta bort kaminen, såvida den inte står på en separat grund

Att höja huset utförs med domkrafter - du kan använda mekaniska eller hydrauliska bilar, anpassade till dina arbetsförhållanden. Om den gamla grunden är pelarformad, installeras domkrafterna på tidigare förberedda plattformar (flera brädor slås ner på ett sådant sätt att de bildar en plattform en halv meter gånger en halv meter). Den del av kronan, som kommer att ta emot huvudlyftkraften från domkraften, väljs i hörndelen av huset, tar bort en del av pickupen, slår ut tegelstenarna på basen eller mejslar monoliten på tejpen på den gamla stiftelsen. Så att när man lyfter ett hus inte lider dess nedre krona, kraften från domkraften överförs genom en stålplåt (minst 5 mm tjock).

Du kan dessutom skydda huset från förstörelse på grund av lyft (och följaktligen förskjutning av dess tyngdpunkt) genom att driva in långa vertikalt orienterade brädor i varje stock och därigenom ge ytterligare styvhet till strukturen. Lämpligheten av detta tillvägagångssätt beror på husets tillstånd.

Byte av den nedre kronan

Mycket ofta kommer reparationsarbeten för att återställa grunden till ett gammalt trähus att ersätta dess nedre kronor. Detta beror på det faktum att tidigare långt ifrån de mest moderna vattentätningsmaterialen användes, som vid den här tiden kunde förvandlas till damm. Som ett resultat kommer träet i direkt kontakt med husets bas och utsätts för fukt, vilket resulterar i ruttnande av materialen och förvrängning av byggnaden.

Du kan byta ut de nedre kronorna med dina egna händer, men detta kommer att kräva hjälp av minst en person. Detta arbete är inte lätt, det kräver uppmärksamhet, försiktighet och tålamod. För att lyfta huset behöver du använda två domkrafter, som installeras enligt bilden nedan.

Huset höjs sekventiellt på varje sida, varefter det gamla virket ersätts med ett nytt impregnerat med antiseptiska föreningar. Glöm inte att vattentäta grunden - du kan använda samma takpapp.

Viktig! Att höja huset utförs i flera steg. Vid var och en av dem höjs husets sida med högst 1,5 cm, varefter dess position dessutom fixeras med tillfälliga timmerstöd, och huset självt kontrolleras för tillhörande skador. Och så vidare - tills du når önskad höjd. Denna process är ganska arbetskrävande och tar mycket tid, men det är mycket viktigt att hela tiden övervaka arbetets säkerhet.

Reparation av pelarfundament

Om den kolumnformade grunden restes på häftig jord, kan ägaren till det gamla huset så småningom stöta på följande problem:

några av pelarna lutade under inverkan av horisontella krafter, vilket ledde till att byggnaden sned i deras riktning;
stöden kunde helt enkelt sjunka ner i marken med tiden, vilket orsakade antingen överdriven fukt i de nedre kronorna eller en felaktig inriktning av huset

I båda fallen är den enda adekvata lösningen att stärka grunden till det gamla huset, vilket innebär att gamla stöd ersätts med nya. Vi kommer att överväga det enklaste alternativet - installation av uttråkade pålar.

I det första skedet lyfts huset enligt metoden som beskrivs ovan (för att ersätta kronorna). Därefter fixeras huset stelt i ett upphöjt läge, den gamla pelaren grävs upp och tas bort. Under det nya stödet fördjupas hålet 300-500 mm från nivån på basen av den tidigare pelaren, varefter en ny plattform byggs:

parametrarna för stödplattformen bör vara cirka 400 gånger 400 mm - om ett asbestcementrör med en diameter på 200 mm används;
lägg ett lager av sand, som är tätt komprimerad;
sedan installeras ett rör med den valda diametern i ett lutande läge, ett initialt lager av betong hälls genom det, vilket ska utgöra basen av den borrade högen;
efter att betongkompositionen har stelnat lite, är högen förstärkt och helt fylld med betong;
sedan flyttas pålen till ett vertikalt läge och monteras i stället för den gamla pelaren;
i slutskedet fylls hålet med jord

Vid första anblicken kan det tyckas att det är enkelt att stärka grunden för ett privat hus på detta sätt, men om det är nödvändigt att byta ut ett stort antal stöd är processen mycket försenad - var beredd på storskaligt arbete!

Restaurering av listbasen

Om små enstaka sprickor, förutsatt att de inte ökar i storlek ytterligare, kan tätas med cementbruk (grunden grävs först till hela det djup där sprickorna är märkbara), kräver allvarliga sprickor svårt restaureringsarbete. Förstärkning av ett remsfundament innebär i huvudsak konstruktionen av en annan monolitisk armerad betongremsa, som kombineras med den gamla genom förstärkning och finmaterial (snitt i den gamla grunden).

Bilden ovan visar ett alternativ för att förstärka en remsafundament. I det första steget grävs ett dike längs den skadade delen av tejpen.

Viktig! Längden på varje sådan dike bör inte överstiga 2 meter. Om det finns flera skadade områden och de är i närheten, börjar reparation av en av dem först när det första armerade betongelementet i grunden härdar.

Därefter borras hål i den gamla grunden, vars diameter ska vara 2-3 gånger diametern på den använda armeringen. Detta är nödvändigt för fullständig cementering av hålen efter installation av stängerna. Det senare kommer inte bara att bli en del av den gamla grunden, utan är också nödvändiga för att bilda ramen för förstärkningsbandet som byggs.

Ytterligare en anledning att fundera på att stärka den gamla grunden

Ofta är nya ägare av ett envånings trähus inte nöjda med det användbara området i byggnaden, så de gör tillägg och bygger en andra våning. Men vi bör inte glömma att ett sådant beslut återspeglas i en naturlig ökning av belastningen på basen och fundamentet. För att skydda huset från förstörelse, innan du bygger andra våningen, är det nödvändigt att öka arean på grundbasen. När det gäller en pelarbas är vägen ut ur situationen att öka antalet stöd. En remsa monolitisk grund kan förstärkas på det sätt som beskrivs ovan.

Vilken grund som helst kan stärkas, förstärkas, repareras - även grunden till ett gammalt trähus kan ställas i ordning vid behov. Men innan du börjar självständigt restaureringsarbete, tänk på dess genomförbarhet! Kanske i ditt fall skulle det vara lättare att bygga en kolumnformad grund för ett ramhus och bygga ett nytt lanthus på det från moderna material?!