Sju komponenter i en landsdröm: hur man väljer ett hus för permanent bostad. Så väljer du rätt nytt hus på landet Dyrt hus med liten tomt och konstiga golv

Att köpa ett privat hem utanför metropolen är en utmärkt investering. Det kan verkligen förvandlas till en liten oas bort från världens liv och rörelse och stadens brus.

För närvarande, i huvuddelen av förortsbosättningar, finns all nödvändig kommunikation, alla nödvändiga bekvämligheter tillhandahålls, utan vilka det är svårt att föreställa sig livet för moderna invånare i stora bosättningar. Men okunskap om vissa punkter i valet av privatbostad kan resultera i extra kostnader. I vissa fall kan kostnaden för ett fel till och med överstiga kostnaden för själva objektet.

I den här artikeln kommer vi att fokusera på hur man väljer rätt hus och vad man ska titta efter vid köp.

Grundläggande kriterier för att välja ett hus på landet

1. Var kan man köpa ett privat hus?

När du köper fastigheter utanför staden måste du studera dess läge.

Naturligtvis bör dacha eller stuga placeras på en sådan plats att den kan nås utan problem. Men ju närmare metropolen byn där bostäderna av intresse ligger, desto högre är priset.

2. Hur väljer man ett hållbart hus som håller i många år?

Om du funderar på att köpa, vilket är bättre att välja en stuga: trä eller sten? Vilket material är mer hållbart och säkrare för hälsan? Vilka byggnader är mer hållbara? Det är omöjligt att besvara dessa frågor entydigt, särskilt eftersom varje person har sina egna preferenser...

Naturligtvis anses sten vara ett mer pålitligt och hållbart material än trä. Tegelstugor är pålitliga, håller värmen bra på vintern och har många andra fördelar.

De flesta förknippar dock träbostäder direkt med komfort och ekologi, en verklig närhet till naturen. Och efterfrågan på sådana stugor är alltid mycket hög. Dessutom finns det idag ett stort urval av alternativ för trähus på marknaden.

Så, för den som vill spara på köpet är det möjligt att köpa ett ramhus. Och alla som funderar på hållbarheten hos sin framtida dacha eller stuga bör överväga hus gjorda av timmer.

Du måste också förstå att en struktur gjord av massivt trä är mer miljövänlig, eftersom den är byggd av naturligt, naturligt material. Dessutom är priset på sådana fastigheter mycket lägre än för laminerat fanervirke.

Men laminerat fanervirke har fördelen av förbättrad värmeisolering, vilket i efterhand gör det möjligt att minska ytterligare kostnader för att driva ett privat hem. En uppenbar fördel är att laminerat fanérvirke har längre livslängd.

Ett hus på landet byggt av stockar kan vara ett ganska bra köp. Dessa byggnader liknar i många avseenden träbyggnader. Sådana hus har tillräcklig styrka, en bra livslängd och är miljövänliga, men de är ganska dyra.

Hur bedömer man skicket på ett hus?

Bedöm kvaliteten på en dacha eller stuga och förstå hur länge huset kommer att hålla, hur länge det inte kommer att kräva betydande reparationer, kanske till och med utan att tillgripa tjänster från proffs. För att göra detta måste du vara uppmärksam på följande delar av byggnaden.

1. Grundens skick

Lösningen måste vara komplett, utan stänk eller betydande sprickor. Om basen av byggnaden är gjord av tegel, måste du se till att de inte har börjat kollapsa under påverkan av olika faktorer.

Källaren kan berätta mycket om skicket på husets grund. Det ska vara torrt, utan lukt av mögel eller fukt.

2. Täthet och isolering av fönsteröppningar

Stor uppmärksamhet bör ägnas åt områdena under fönstren. Faktum är att i denna del av byggnaderna börjar träet förstöras. Och om materialen nära fönstret inte har skadats, ruttnat eller gjutits, är hela lådan i gott skick.

3. Tak och takbeläggning

Innan du köper ett fritidshus är det också viktigt att kontrollera takets skick. För detta ändamål bör du noggrant inspektera takbjälklaget på vinden i byggnaden. Om du hittar spår av läckor eller mögel måste du vara beredd på ytterligare reparationskostnader.

4. Kommunikation

Det är nödvändigt att noggrant kontrollera alla vatten- och värmeledningar och avlopp. Naturligtvis ska deras tillstånd vara normalt.

Men den kanske viktigaste frågan när man väljer ett hus på landet för permanent bostad under hela säsongen är naturligtvis hur varmt det är på vintern och under lågsäsongens kalla månader.

Vilket värmesystem är optimalt för permanent boende?

Idag är det bästa alternativet för ett hus på landet gasuppvärmning. Men inte alla byar och bosättningar har nätgas.

Om det inte finns någon gasledning finns det sätt att värma ett privat hem med hjälp av autonoma system (flytande bränsle, flytande gas) och, naturligtvis, elektricitet.

Fördelen med dessa metoder är närvaron av ett automatiskt bränsletillförselläge i värmesystem. Men sådana värmesystem är dyra både vid installation och i efterföljande drift.

Det finns även byggnader med fastbränslevärmesystem. De är mycket billigare att använda än andra uppvärmningsmetoder, men deras underhåll är väldigt, väldigt arbetskrävande.

Många föredrar det beprövade, inte särskilt dyra spisalternativet för uppvärmning av rum framför alla moderna metoder för att värma ett privat hem. I det här fallet är det viktigt att vara uppmärksam på kaminens kvalitet och dess överensstämmelse med alla brandsäkerhetsföreskrifter.

Fråga gärna säljaren om tekniska handlingar för huset

När du köper ett sommarhus eller stuga, för att undvika problem i framtiden, är det nödvändigt att kontrollera alla tillgängliga certifikat, certifikat, fullmakter och andra dokument samt tillstånd för uthus och garage.

Om alla papper är i full ordning, det inte finns några belastningar av något slag, byggnaden är byggd med hög kvalitet, i enlighet med byggnormer och föreskrifter, och du och dina nära och kära gillar det, kan ni säkert slutföra affären.

Att flytta från en stadslägenhet till ett privat hus på landet för permanent bostad är ett seriöst och ansvarsfullt steg. Att bo i ditt eget "hus i byn" har många fördelar, dock med villkoret att samma hus är kompetent utvalt för specifika ägare. Experter berättade för RIA Real Estate-webbplatsen hur man väljer rätt plats, tomt och bestämmer storleken på ett lantställe.

1. Fråga dig själv varför

Innan du vågar dig på att köpa en privat bostad är det viktigt att fråga dig själv om det kommer att vara bekvämt för en familj att bo utanför stan, och vad är det huvudsakliga syftet med köpet? Detta tillvägagångssätt gör att du kan göra ett rationellt köp som bäst uppfyller kraven från alla familjemedlemmar.

Annars, om ett köp görs på känslor, kan en situation inte uteslutas när arbetande familjemedlemmar fastnar i eviga bilköer innan jobbet, närmaste dagis eller skola kommer att vara 40 kilometer bort och butiken kommer att vara en halvtimme kl. bil, förklarar managing partner för Miel- Country Real Estate" Vladimir Yakhontov.

Den privata mäklaren Evgenia Galinskaya håller med sin kollega och betonar att en tydlig förståelse av syftet med att köpa ett hus på landet kommer att hjälpa till att undvika att förlora pengar, tid och nerver. "Jag försöker hela tiden förklara för folk att att flytta utanför stan är en mycket allvarlig process som förändrar livsstilen och medför vissa skyldigheter och extra bördor för husägaren. Dessutom är det ett mycket dyrt åtagande, både när det gäller konstruktion och nytta. Därför, om du bestämmer dig för att köpa ett hus för att du har hört tillräckligt många tv-program om den dåliga miljön i städer och snabbt vill "engagera dig i naturen", så kommer att köpa ett hus helt klart vara ett spontant och ogenomtänkt steg , förklarar mäklaren.

Särskild försiktighet bör iakttas vid köp av ett hus som "familjebo" för alla barn, barnbarn och barnbarnsbarn. Enligt grundaren av företaget Good Wood, Alexander Dubovenko, är detta ett kategoriskt felaktigt tillvägagångssätt. "Livet blir mer dynamiskt. Inga barn behöver några familjebon. Unga människor vill inte bo i ett familjebo, utan i sin egen lilla cell," är experten säker på.

Som regel leder önskan att förvandla ett hus till ett familjebo till köpet av en gigantisk herrgård med otroliga områden, Galinskaya delar sina professionella observationer. I slutändan slutar det hela med att barnen växer upp, flyttar till stan och deras föräldrar blir ensamma kvar med gigantiska herrgårdar som de helt enkelt inte orkar ta hand om, förklarar hon.

Mycket beror på familjens sammansättning, på människornas ålder och till och med karaktär, på arbetsplatsen, säger Yakhontov. Så låt oss ta till exempel en familj som består av en arbetande pappa och en icke-arbetande mamma som tar hand om ett litet barn. I det här fallet kommer att bo på landet vara ett helt angenämt alternativ, anser experten. Enligt honom har pensionärer som inte går till stan för att arbeta varje dag också en positiv inställning till förortsboende; frilansare eller personer med ett fritt schema för att besöka kontoret.

2. Bygg eller köp färdigt

Om man ska bygga ett hus från grunden eller köpa ett färdigt är en kontroversiell fråga. De flesta människor föredrar fortfarande att bygga ett hus på egen hand, eftersom de gradvis blir mer bekväma att spendera pengar, konstaterar Dubovenko.

Men här behöver man också ta hänsyn till framtida husägares ålder och sociala aktivitet. Således råder Galinskaya äldre människor att leta efter ett färdigt hus, eftersom konstruktion kan vara en mycket svår prövning för dem.

Enligt mäklaren bör kreativa, känslomässiga människor med oregelbundna inkomster inte börja bygga, eftersom att bygga ett hus i det här fallet kan förvandlas till en oändlig process.

3. Land "provkörning"

Det är tydligt att till en början gör människor som regel misstag, eftersom de bedömer livet i ett hus enligt deras lägenhetsstandarder, noterar Dubovenko. Därför råder experten att för att undvika misstag, bör du definitivt försöka bo i huset tillfälligt.

I synnerhet kan ett hus hyras för ett par månader, eller ännu hellre för ett halvår. Och då kommer det att vara klart om denna plats är lämplig för att leva eller inte, hur många rum som behövs för en familj och hur alla hushållsmedlemmar i allmänhet kommer att uppfatta formatet på livet på landet.

4. Hemmet börjar från marken

Ett hus på landet, till skillnad från en stadslägenhet, kräver närvaron av en tomt, som på ett eller annat sätt måste odlas och anläggas. Därför, innan du köper, råder experter framtida husägare att väga och utvärdera sina styrkor.

Till exempel, om tre av fyra familjemedlemmar är ivriga trädgårdsmästare och gillar att gräva i marken, då kan du säkert ta en större tomt, är Yakhontov från Miel-Country Real Estate säker. Om alla familjemedlemmar arbetar eller helt enkelt inte är benägna att ständigt klippa gräsmattan och trimma äppelträden, så räcker det med 6 hektar, tillägger han.

5. Läget är allt

Men innan du köper en bar tomt eller ett färdigt hus, bör du "orientera dig mot området", eftersom komforten och livskvaliteten utanför staden främst beror på den omgivande infrastrukturen och transporttillgängligheten i byn .

För att göra detta föreslår Dubovenko att framtida husägare ställer sig ett antal enkla frågor. Om det finns barn i familjen, var ska de studera och hur kommer man till skolan?

Om vuxna arbetar i staden, hur bekvämt och snabbt kommer de att ta sig till kontoret och hem igen?

Hur långt är det att åka till butiken?

Var ligger sjukhuset?

Dessa vanliga livsfrågor bör i teorin ställas av vilken förnuftig person som helst till sig själv, men ofta ignorerar folk detta helt enkelt, klagar experten. Som ett resultat visar det sig att en person, fascinerad av webbplatsens skönhet och förment goda placering, köper den och sedan inte ens åker dit på grund av brist på tid och ansträngning, som spenderas på att lösa andra pressande problem.

6. Storleken spelar roll

De framtida ägarnas ålder och sociala aktivitet kommer att hjälpa till att bestämma husets storlek och layout. Om äldre människor vill köpa ett hus för att bo där tyst efter pensioneringen, så är ett litet envåningshus med ett minsta antal rum ganska lämpligt för dem, hävdar Galinskaya.

Om vi pratar om ekonomi eller komfortklass för en familj på 3-4 personer, varav två arbetar, och det finns inga andra hushållerskor, så borde åtminstone varje familjemedlem ha sitt eget sovrum, något slags allrum som vardagsrum och rymligt kök, konstaterar Yahontov. Om det finns färre rum finns det risk för överbeläggning, om det finns fler kommer en del av lokalerna att stå stilla, men de måste städas och värmas upp, vilket kostar tid, ansträngning och pengar, myndighetens samtalspartner understryker.

Om ägarna planerar att ofta ta emot gäster eller släktingar i huset, som de säger, över natten, kommer ett gästrum inte heller att skada. Enligt mäklare bör personer som ofta måste arbeta eller studera hemma också se till att ha ett separat rum för ett kontor. Huset måste också ha ett tillräckligt antal badrum så att det inte uppstår en situation, som i en gemensam lägenhet, när alla behöver gå på toaletten samtidigt, konstaterar Yakhontov.

Familjer med små barn eller äldre bör välja ett hus med särskild uppmärksamhet. Således är branta trappor, fönster från golv till tak och dekorativa element helt i glas en källa till fara för aktiva barn, framhåller mäklaren. Men branta trappor och flervåningshus är enligt hans åsikt inte det bästa alternativet om man köper ett hus för äldre.

7. Lita på proffsen

Men en professionell arkitekt borde redan arbeta med utvecklingen av själva husprojektet, insisterar Dubovenko från Good Wood: i denna fråga behöver du erfarenheten av en mästare och inte fri kreativitet.

Proffs vet vad en viss person behöver, precis som till exempel en erfaren stylist kan se vilken frisyr som passar denna klient bäst, experten är säker på. Naturligtvis tas alltid hänsyn till önskemål, men de anpassas under arbetsprocessen. I arkitekturen finns det helt entydiga, uppenbara saker: hur många badrum behövs, hur de ska placeras, om det kommer att vara bekvämt i sovrummet när det ligger i förhållande till en eller annan riktning, förklarar Dubovenko.

För alla som har bestämt sig för att lämna metropolen och permanent bo utanför staden, uppstår följande fråga omedelbart: "Vilket hus är bättre att välja?"

Det finns trots allt för många nyanser i denna fråga som bör beaktas innan du lämnar höghusets väggar. I det här fallet måste du välja rätt tomt, dess läge och även bestämma storleken på ditt landsbostad.

Ska du bestämma dig för att flytta?

Redan innan du lämnar väggarna i lägenheten måste du svara på frågan: "Vilka är huvudmålen med denna flytt, och kommer förhållandena utanför staden att vara bekväma för alla familjemedlemmar?" Endast med detta tillvägagångssätt kommer köpet att bli framgångsrikt och bäst uppfylla dina önskemål.

Den som inte frågar sig hur man väljer rätt hem och bara rör sig på känslor kan möta olika problem i framtiden. Detta inkluderar ständiga bilköer på väg till jobbet, och ett betydande avstånd från närmaste skola, dagis eller butik. Och bara en tydlig förståelse av ditt mål hjälper den nya invånaren att undvika att förlora pengar, nerver och tid. Det är värt att förstå att flytta utanför staden är en mycket ansvarsfull process. Det förändrar familjens livsstil och lägger också på ytterligare bördor och vissa skyldigheter för ägaren av huset. Bland annat är detta evenemang väldigt dyrt. Det gäller anskaffnings-, bygg- och vidarekostnader för bruk. Det är därför alla som har bestämt sig för att fly från stadens dåliga ekologi och gå med i naturen bör först och främst noggrant studera ämnet, som kommer att svara på frågan "Hur och vilket hus att välja för permanent bostad?"

Köp eller konstruktion?

Vad är att föredra för dem som bestämmer sig för att bo utanför staden? Ska jag i så fall bygga ett hus från grunden eller köpa ett färdigt? Det finns inget tydligt svar på denna fråga. Men många människor föredrar fortfarande att ägna sig åt konstruktion. Detta beror på att att spendera pengar gradvis är det mest lönsamma alternativet för dem.

Men i det här fallet är det nödvändigt att ta hänsyn till de framtida husägarnas ålder. Till exempel, för äldre människor är det att föredra att köpa ett färdigt hus. Byggandet av bostäder kommer att bli en svår prövning för dem.

Enligt experter bör känslomässiga och kreativa människor som har en instabil typ av inkomst inte börja bygga. För dem kan bygga ett hem bli en oändlig process.

Preliminär "testning"

Många bestämmer sig för att flytta, men fortsätter samtidigt att bedöma livet utanför staden efter standarden för en bekväm lägenhet. Hur kan du undvika att göra fel i det här fallet?

Experter rekommenderar att du försöker tillfälligt bo i ett hyrt hus innan du flyttar. Denna period kan vara från två månader till sex månader. Först efter utgången av den angivna perioden kommer det att bli slutgiltigt klart om familjen är nöjd med det nya boendet.

Tomt

Till skillnad från en stadslägenhet måste ett visst territorium tilldelas för ett hus på landet. Det är värt att komma ihåg att detta område kommer att behöva anläggas och odlas i framtiden. I detta avseende, innan de köper, måste framtida markägare korrekt utvärdera och väga sina styrkor.

Plats

Hur väljer man rätt hus? Redan innan du köper en färdig byggnad eller en tomt för den bör du ha en god förståelse för området. När allt kommer omkring kommer kvaliteten och bekvämligheten av livet på landet till stor del att bero på transporttillgänglighet och den omgivande infrastrukturen i byn. För att göra detta måste framtida ägare fastställa var närmaste skolor, butiker, dagis och sjukhus finns. Alla borde tänka på denna fråga, för annars kommer familjen att ha varken energi eller tid kvar att beundra naturen, eftersom allt kommer att spenderas på att lösa de mest pressande problemen.

Storlek

Hur väljer man ett privat hus? Det är viktigt för framtida ägare att bestämma vilka rum som ska finnas i deras hem och i vilken mängd. Husets yta kommer att bero på detta.

Hur många rum behöver en familj? Deras antal kommer direkt att bero på antalet invånare i hemmet. Så en familj som uppfostrar två barn behöver ett sovrum för föräldrarna, ett vardagsrum och ett rum för varje barn. Det är omöjligt att föreställa sig ett hus utan kök. Nyligen kombineras det oftast med vardagsrummet. Denna lösning har sina fördelar. När allt kommer omkring låter detta dig få ett ganska rymligt rum med omfattande funktionalitet. Men de som inte gillar det faktum att vardagsrummet inte alltid är snyggt, det finns lukt och rök, är det värt att placera köket separat.

Hur väljer man ett privat hus så att alla familjemedlemmar känner sig bekväma och bekväma i det? För att göra detta bör du vara uppmärksam på antalet badrum. Deras antal bestäms beroende på antalet hushållsmedlemmar. Så för en familj på fyra personer räcker bara ett badrum. Även om du, om så önskas, kan ordna en annan, som kommer att vara liten i storlek. De flesta ska vara en toalett och ett badkar, ett tvättställ och en tvättmaskin. Det andra badrummet är utrustat med dusch istället för badkar.

En hall eller korridor i ett hus bör inte ta mycket plats. Men samtidigt ska det finnas en känsla av rymd här. När allt kommer omkring, i detta område måste du sätta en hängare eller garderob för skor och ytterkläder.

Ett hus med individuell uppvärmning måste ha ett rum dedikerat till pannan. Den ligger vanligtvis i källaren eller källaren. Här installeras också en pelare, utrustning som försörjer vatten från en brunn, en behållare som fungerar som ackumulatortank etc.

Nästan alla privata hus har en veranda. Den ligger framför huvudfasaden och ligger nära vardagsrum och kök. Området för en sådan förlängning beror på. Ofta kombineras en veranda med en veranda. Men det kan också vara separat. Det är lämpligt att glasera verandan. I det här fallet kommer det att bära funktionen av en vestibul.

Alla andra rum i huset tillhandahålls på begäran av ägarna. Det kan vara ett kontor, gästrum osv.

Vad är området för ett sådant privat hus? Utan korridorer mellan rummen blir det cirka 140 kvadratmeter, inklusive:

föräldrarnas sovrum - 15-20 kvm. m;
rum för barn - 2 x 12 kvm. m;
vardagsrum - från 25 till 30 kvm. m;
kök - från 15 till 20 kvm. m;
badrum - 5 kvm. m;
korridor - 6 kvm. m;
pannrum - från 6 till 10 kvm. m;
veranda - från 15 till 20 kvm. m;
veranda - 4 kvm. m.

Antal våningar

Det är omöjligt att välja ett hus att bygga eller köpa baserat enbart på antalet rum. Det är också nödvändigt att bestämma dess antal våningar. Naturligtvis, med ett begränsat område av tomten, skulle ett högre hus se ganska logiskt ut på det. Det kommer att vara möjligt att placera förplanerade lokaler på andra eller tredje våningen. Men ofta är byggandet av ett sådant hus bara en hyllning till det befintliga modet. Många tror trots allt att ju högre bostaden är, desto vackrare är den.

Vilket hus är att föredra utifrån detta kriterium? Naturligtvis byggs envåningsbostäder främst när det inte finns för många rum i det, och samtidigt kommer de inte att ha betydande ytor. Dessutom kommer få ägare att ockupera sin tomt med endast ett hus.

Men det är värt att komma ihåg att enplansbostäder är idealiska för äldre människor som har svårt att ständigt klättra i trappor. Dessutom är det mycket lättare att reparera eller lägga till ytterligare rum till huset. För den som gillar att se ner på allt kommer alternativet med flera våningar inte heller att ge någon glädje. När allt kommer omkring, i förortsbyar är hus byggda på ett litet område och ligger nära varandra. Därför kan du från andra våningen bara beundra taken på närliggande byggnader och andra människors grönsaksträdgårdar. Och vice versa. Ägarna ansvarar själva för utsikten från fönstren på första våningen. Samtidigt har de möjlighet att dekorera sin webbplats på ett originellt sätt eller skapa en pittoresk trädgård.

Hus med flera våningar har vissa fördelar. Till exempel kan hela deras område enkelt delas in i zoner. I det här fallet finns det som regel vardagsrum och badrum på andra våningen. Den första är reserverad för kök, vardagsrum, matsal och kontor.

Om det finns ett källargolv kan det inte bara rymma ett pannrum utan också ett garage. Det senare alternativet är dock inte alltid bekvämt på grund av närvaron av lukten av olja, bensin och andra skadliga ämnen som säkert kommer att penetrera huset.

Vad händer om du vill använda fördelarna med ett en- och två- eller trevåningshus samtidigt? I det här fallet, vilket hus ska du välja? För att tillfredsställa alla framtida ägares önskemål måste de titta närmare på en byggnad med vindsvåning. Den har en lättare design av skiljeväggar, men gör det samtidigt möjligt att ordna nya rum. Fördelen med denna lösning ligger i den mest effektiva användningen av det användbara området på vindsutrymmet.

Ibland är det säkraste alternativet för den som inte vet hur man väljer hus att köpa eller uppföra en byggnad, vars olika delar har skillnader i antal våningar. Denna lösning låter dig ordna en blomsterträdgård, ett sommarområde på det "nedre" taket eller bara göra det till en grön gräsmatta.

Typer av hus

En av parametrarna för ett hem är dess tillförlitlighet. När allt kommer omkring vill den som gör köpet inte att väggarna i hans hus täcks av sprickor efter ett tag, eller att konstruktionerna gradvis förlorar sin bärkraft. Och detta påverkas främst av de byggmaterial som strukturen är byggd av. För att det ska vara pålitligt och tjäna sina ägare i många år, hur väljer man ett hus? variera beroende på vilket material som används för att bygga väggarna. Och för att kunna navigera i utbudet av fastigheter bör du veta att det finns fyra huvudkategorier av bostäder. Bland dem finns ram och trä, cellbetong och tegel. Låt oss titta på dessa kategorier mer i detalj. Detta hjälper dig att bestämma hur du ska välja ett hus.

För- och nackdelarna med var och en av dessa typer av hus bör också bli mer kända för framtida ägare. Låt oss också överväga dessa kriterier.

Ramhus

Denna kategori omfattar byggnader i vars konstruktion en metallprofil eller kantskiva används. Ramen är gjord av dessa material. Den består av brädor eller profiler anslutna till varandra vertikalt och horisontellt. Därefter sys ramen upp på in- och utsidan med plattor, till exempel GSP eller GVL, eller brädor. Det resulterande materialet är fyllt med isolering.

Denna teknik är mycket vanlig. I regel gäller detta byggnader med trästomme. Denna kategori är särskilt relevant för dem som inte vet hur man väljer ett hus för sin sommarstuga. När allt kommer omkring är den största fördelen med en sådan byggnad dess låga kostnad. Familjer med en begränsad budget betraktar detta alternativ som ett permanent hem. De positiva egenskaperna hos ett ramhus inkluderar dess jordbävningsmotstånd. Om den bärande strukturen är korrekt monterad kan den motstå en jordbävning på upp till magnitud 9. Att reparera ett sådant hus är också mycket prisvärt. Mantlade brädor och plattor kan trots allt enkelt bytas ut mot andra.

De som fortfarande är intresserade av hur man väljer hus bör också känna till nackdelarna med ramkonstruktion. Dessa inkluderar:

Bräcklighet. Redan femton år efter slutförandet av bygget kräver ett stommehus kosmetiska eller större reparationer. Det är därför du, innan du köper, måste fråga ägaren hur gammal hans byggnad är.
Hög grad av brandrisk. Vid byggandet av ramhus används brandfarliga material. Det är därför du, innan du köper ett sådant hem, bör ta reda på vilket material det byggdes av och om väggarna var behandlade med brandskyddsmedel.
Låg motståndskraft mot mögel och svamp. För att eliminera detta problem måste trädet behandlas med speciella föreningar. Men skrupelfria säljare kan gömma mögel och mögel under sidospår.
Låg styrka. Detta gör det möjligt att helt enkelt bryta ner väggen.
Möjlighet för spridning av gnagare och insekter. De kan lägga sig mellan huden och systematiskt förstöra ramen.

Trähus

Denna kategori inkluderar strukturer vars väggar är gjorda av stockar eller timmer. Vanligtvis används barrträmaterial för dessa ändamål, bland vilka ledarna är gran och tall.

Den som försöker ta reda på hur man väljer ett hus måste känna till fördelarna med hus gjorda av timmer och stockar. Och de är som följer:

i relativ billighet;
miljövänlighet (trä avger inte skadliga ämnen);
andningsförmåga, vilket uttrycks i det faktum att väggarna i ett sådant hus "andas", det vill säga att de inte stör den naturliga cirkulationen av luft;
estetik (stugor gjorda av stockar och timmer ser väldigt attraktiva ut);
lågt ljud och värmeledningsförmåga (väggar gjorda av barrmaterial skyddar bostaden från yttre buller och håller värmen perfekt).

De som undrar hur man väljer hus bör också känna till nackdelarna med träbyggnader. Det handlar i första hand om byggnadens obestämda livslängd. Trä kräver trots allt ständig behandling mot svamp. Om denna regel inte följs kommer huset att förlora sitt attraktiva utseende och kommer att tjäna mycket mindre.

En annan nackdel med en sådan struktur är den låga kvaliteten på materialet som nyligen har erbjudits på byggmarknaden. När allt kommer omkring är alla idag bara angelägna om att göra en vinst, vilket påverkar husets liv. Det är också värt att komma ihåg att trä är ett mycket brandfarligt material. Det brinner inte bara utan stöder också förbränning.

Hus av cellbetong

Detta material tillverkas med ett bindemedel (kalk eller cement). Dessutom innehåller den vatten, fin sand och ett skummedel. Och innan du svarar på frågan "Hur väljer man ett hus?", bör fördelarna och nackdelarna med sådana byggnader också övervägas. Bland fördelarna med ett hem tillverkat av cellbetong är följande:

relativ billighet jämfört med tegelhus;
brandsäkerhet;
motstånd mot mögelbildning;
höga värme- och ljudisoleringsegenskaper.

Alla ovanstående egenskaper är dock direkt beroende av blockmärket. Ju högre den är, desto mer försämras fördelarna med strukturen.

Sådana hus har också nackdelar. De ser ut som följer:

i en kort livslängd (från 10 till 30 år för block med öppna porer och upp till 100 år för block med stängda);
låg mekanisk hållfasthet (denna nackdel manifesterar sig till exempel i de ögonblick då ägaren driver enkla pluggar in i väggen, som faller ut efter en betydande belastning);
hög vattenabsorption (i cellbetong med öppna porer är denna siffra 35%);
brist på naturlig luftcirkulation.

Tegelhus

Detta är den sista, fjärde kategorin av byggnader. Det inkluderar byggnader vars väggar är gjorda av lera, keramik eller silikattegel. För dem som bestämmer sig för hur man ska välja ett bra hem är det värt att överväga detta alternativ. Tegelbyggnader har en hög grad av tillförlitlighet. Det är detta som mest lockar potentiella köpare och utvecklare.

Du kan få råd om hur du väljer ett hus för permanent boende utifrån informationen om att tegel är ett beprövat material. Det är dock inte alla som har råd att köpa eller bygga ett sådant hus. Trots allt är tegel väldigt dyrt.

Alla som undrar hur man väljer ett hus måste studera alla fördelar med byggnader gjorda av detta material. Dessa inkluderar:

styrka, det vill säga förmågan att motstå höga tryckbelastningar;
brandsäkerhet;
pålitlighet;
hållbarhet (livslängden för tegelhus når 100 år);
enkel underhåll.

Nackdelarna med tegelhus inkluderar deras höga kostnad. Sådana byggnader är trots allt de dyraste på fastighetsmarknaden. Så, under samma villkor, för samma pris kan du köpa ett ramhus med en yta på 150 kvadratmeter och ett tegelhus med en yta på 70-80 kvadratmeter. m.

Alla som drömmer om ett pålitligt hem kan rådas att vara uppmärksam på det keramiska blocket som dök upp relativt nyligen. Detta material fungerar som ett modernt alternativ till tegel. Den innehåller även lera. Ett keramiskt block är dock inte vanlig, utan porös keramik. Under framställningen tillsätts fina träspån till leran, som brinner vid bränning. Detta möjliggör skapandet av mikroporer, vilket ökar materialets värmeisoleringsegenskaper.

Den interna strukturen hos sådana keramiska block är en struktur med flera spår, som ytterligare kan förbättra skyddet av hemmet från värmeförlust och bullerpenetration in i lokalerna. Keramiskt block är dock ömtåligare än tegel och har en högre kostnad.

Så människor som bestämmer sig för att köpa bostad för permanent användning måste själva bestämma hur de ska välja ett hus och hur det ska se ut. När allt kommer omkring kan vart och ett av alternativen som erbjuds på fastighetsmarknaden ha sina egna för- och nackdelar.

Dessutom, när du köper, bör du ta hänsyn till att huset inte är den enda byggnaden på platsen. Det ska fortfarande finnas bodar och garage, lusthus och bänkar samt andra hjälpbyggnader. Det är nödvändigt att allt detta utgör en enda stilistisk ensemble och kompletterar varandra.

Så du gifte dig. Det var ett roligt bröllop, smekmånaden flög obemärkt förbi. Det är dags att fundera på att köpa en egen bostad. Att hitta ett hem kommer inte att vara svårt. Det finns många erbjudanden på fastighetsmarknaden.

Hur man väljer rätt hus

"Hur väljer man rätt hus och inte hamnar i problem?" - en fråga som många köpare av lantfastigheter ställer sig. När du kommer för att inspektera byggnaden och området intill den, glöm inte att uppmärksamma några nyanser. Var försiktig. Du kommer att bo i det köpta huset i många år. Det måste vara bekvämt och uppfylla vissa krav. På frågan: "Hur väljer man ett hus på landet?", kommer en mäklare troligen inte att ge ett ärligt svar. Han är trots allt intresserad av att sälja fastigheten och få sin andel av transaktionen. Du måste bara lita på dig själv.

Vi kommer nu att berätta hur du väljer rätt hus. Husets placering på tomten är av stor betydelse. Det idealiska alternativet är ett hus djupt inne på gården. Gångvägar och uppfarter uppmuntras. Med denna placering av bostadsfastigheten är området runt omkring tydligt synligt. Oönskade gäster (hemlösa och småtjuvar), hemlösa djur kommer inte att kunna passera och gå obemärkt förbi. Husets placering i mitten av platsen ger maximal säkerhet och trygghet för ägarna. Utsikten över din egen välskötta gård från fönstret är en extra bonus. Att ha ett vackert landskap på din webbplats är ett incitament för landskapsarkitektur.

Den bästa platsen för ett hus på landet är i mitten av gården, närmare vänster eller höger gräns. Det är obehagligt att bo i en stuga som vetter mot gatan och ligger nära porten. Få människor tycker om att förbipasserande tittar in i deras fönster. Vilket hus som helst ovanför grunden kan byggas om. Det viktigaste är en solid grund. Innan du köper, sök på Internet efter byggarbetsplatser och studera information om stiftelsen. Var inte lat och titta på basens tillstånd med särskild omsorg. Förekomsten av byggdokumentation bör välkomnas. Om det finns dolda defekter i huset (sprickor, hål i det blinda området) hittar du alltid en utväg tillsammans med en specialist om du har nödvändiga papper och ritningar.

Om du är nöjd med husets läge och dess skick, ta en närmare titt på tillfartsvägarna. Att dra upp en bil ur oframkomlig lera på hösten och våren och krypa genom snödrivorna på vintern är inte den trevligaste upplevelsen. Prata med dina grannar och fråga dem hur de tar sig hem i dåligt väder. Om skicket på vägarna i området är otillfredsställande kommer de definitivt att klaga på det.

Hus layout

Var uppmärksam på husets inredning. Vissa husägare går till ytterligheter och gör många små celler för varje familjemedlem, medan andra tvärtom bygger hus - studior med rymliga rum. Var ska man sluta? Välj det senare av de två alternativen. Du kommer att bygga partitionerna själv på din egen begäran. Detta är enklare och billigare att göra än att riva befintliga och bygga nya. Var noga med att fråga hur mycket det kostar att underhålla en tomt med ett hus. Titta på kvitton för betalning av el, gas, sopor, skatter (mark och egendom). Fråga om det finns några andra obligatoriska betalningar på din valda ort. Det händer att underhåll av ett privat hus eller stuga är dyrare än att underhålla en lägenhet. Bedöm nyktert din ekonomiska förmåga.