Projekt sąsiadujących ze sobą dwóch pomieszczeń w Chruszczowie. Remont budżetu w Chruszczowie

Począwszy od połowy ubiegłego wieku, aż do lat 80., na całym terytorium ówczesnej Unii, wszędzie wznoszono budynki mieszkalne, które otrzymały popularną nazwę - Chruszczowka. Z współczesnego punktu widzenia była to konstrukcja budżetowa, która mogła zapewnić dużej liczbie przeciętnych mieszkańców osobne mieszkania bez specjalnych życzeń.

Budynki ceglane, panelowe, wielkoblokowe, które pretendują do miana budynków mieszkalnych, mają jedną bardzo charakterystyczną cechę – układ. Niskie sufity, małe i dość niewygodnie zlokalizowane pokoje, długi wąski korytarz i mikroskopijna kuchnia i łazienka.

Mimo to mieszkania, które stanowią znaczną część całkowitego zasobu mieszkaniowego, cieszą się pewnym popytem. Ich konwersja jest najżyźniejszym gruntem dla kreatywności z punktu widzenia każdego projektanta.

Remont w dwupokojowym domu Chruszczowa - fot

Budynki zostały wzniesione w taki sposób, że praktycznie żadna przegroda wewnętrzna w mieszkaniu nie jest ścianą nośną. Tutaj jest miejsce na rozbudowę. Architekt może pokazać swoje umiejętności, remontując dwupokojowy budynek Chruszczowa. Projektant może przełożyć swoją wizję na projekt 4-pokojowego domu Chruszczowa lub przekształcić jednopokojowe mieszkanie w studio.

Często zlecamy nam wykonanie globalnych projektów przebudowy całego mieszkania. Łączą kuchnię z salonem, przedpokojem i loggią. Lub usuwają przegrody tak bardzo, jak to możliwe, tworząc jedną przestrzeń do umieszczenia niezbędnych elementów wnętrza,

mówi wiodący specjalista moskiewskiej grupy architektonicznej AvKube, projektantka Svetlana Anisimova.

Zdaniem specjalisty, trwałym trendem pozostaje podział salonu z kuchni na blat barowy. Technika ta, która pojawiła się w modzie 7-8 lat temu, jest dziś uważana za najbardziej odpowiednią. W każdym razie moda na przestronne pomieszczenia nieobciążone nieporęcznymi meblami pozostaje w modzie.

Przebudowa

Pomimo wszystkich niedogodności i głupoty pierwotnego układu, w którym na każdym kroku odczuwa się całkowity brak metrów kwadratowych, mieszkania w budynkach z czasów Chruszczowa doskonale nadają się do przebudowy.

Skromność przestrzeni, nie tylko mieszkalnej, ale i użytkowej, nie pozwala na manewrowanie nowoczesnym sprzętem. Dotyczy to zwłaszcza kuchni i łazienki, zwłaszcza jeśli łazienka i toaleta są oddzielnymi pomieszczeniami. Oczywiście największą wadą remontu dwupokojowego mieszkania z kuchnią, łazienką i toaletą z czasów Chruszczowa jest inwestycja dodatkowych środków finansowych w demontaż ścian.

Warto wiedzieć, że zanim zaczniesz rozbiórkę przegród wewnętrznych, musisz uzgodnić projekt i zalegalizować przebudowę swojego mieszkania.

Typowym projektem przebudowy dwupokojowego mieszkania jest połączenie salonu z kuchnią i przedpokojem, aby zorganizować jedną przestrzeń do jedzenia i dobrego wypoczynku. W takim przypadku ścianę sypialni można przenieść, a jeśli sypialnia wyposażona jest w balkon lub loggię, można zwiększyć jej powierzchnię, wykorzystując dodatkowe metry lokalu niemieszkalnego. Dzięki tej technice możesz nawet umieścić garderobę w stosunkowo małej sypialni.

Naprawa z przebudową w dwupokojowym domu Chruszczowa - zdjęcie

Dzieląc zwolnioną przestrzeń na strefy pracy, można wyposażyć małe biuro, które w dowolny sposób oddzielone jest od części rekreacyjnej za pomocą przegród. Z reguły w takich przypadkach projektanci pracują z przezroczystymi przegrodami, w których można umieścić akwarium. Ale to kwestia gustu każdego właściciela domu. Istnieje możliwość zastosowania przegród przesuwnych.

Głównym punktem pracy przy projektowaniu dwupokojowego domu Chruszczowa jest organizacja przestrzeni łazienki. Łącząc łazienkę z toaletą i instalując prysznic, uwalnia się miejsce na pralkę, na którą wcześniej nie było miejsca w mieszkaniu, oraz możliwość zamontowania blatu z szufladami. Jednocześnie znacząco wzrasta udział powierzchni użytkowej.

Do pozytywnych aspektów tego projektu można zaliczyć organizację znacznej przestrzeni ze strefami, które można przekształcać oraz obecność garderoby w sypialni.

Minusem mogą być małe przestrzenie do pracy w biurze i kuchni, a także mała sypialnia ze względu na organizację garderoby.

Naprawa bez burzenia ścian

Przebudowa może nie być jedyną opcją poprawy, choć niewielkiej, warunków życia. Dobrze wykonany projekt 2-pokojowego domu Chruszczowa z przesuwanymi drzwiami wizualnie powiększy przestrzeń.

W zaprojektowanym dwupokojowym mieszkaniu dla dwojga problem połączenia salonu z przedpokojem można idealnie rozwiązać. Przesuwając przegrodę sypialni, tworzą mały pokój dziecięcy, w którym dziecko ma wystarczająco dużo miejsca do zabawy. Powstałą przestrzeń podzielono na strefy, a w korytarzu można umieścić kolejne pomieszczenie do przechowywania.

Po przekształceniu łazienki w małą narożną wannę, w pokoju idealnie zmieści się pralka, toaleta i umywalka.

Głównym naciskiem w tego typu układach jest utworzenie dużej powierzchni dla kuchni, którą można oddzielić od salonu przezroczystymi przesuwanymi przegrodami. W razie potrzeby partycje są usuwane, tworząc jedną, pełnoprawną przestrzeń.

Taki remont w dwupokojowym domu Chruszczowa ma stronę pozytywną jakościowo - kuchnia i salon zwiększają powierzchnię użytkową, przekształcając przestrzeń. Natomiast w korytarzu znajduje się dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Głównymi wadami takiego projektu jest obecność wąskiego korytarza i tylko jednego izolowanego pokoju - pokoju dziecięcego.

Opcje naprawy w Chruszczowie

Jeśli w dwupokojowym mieszkaniu mieszka duża rodzina, rozwiązaniem powinno być posiadanie dwóch oddzielnych pokoi. Jedna z nich to sypialnia rodziców, druga to sypialnia dzieci.

Remont 2-pokojowego domu Chruszczowa - zdjęcie

Remont dwupokojowego domu Chruszczowa polega na uwolnieniu dodatkowej przestrzeni poprzez połączenie kuchni i korytarza. Prace rekonstrukcyjne na dużą skalę polegają na przesunięciu ściany pokoju dziecinnego i ustawieniu jej pod kątem 45° w stosunku do pozostałych ścian. W niszy tej ściany znajduje się wejście do pokoju dziecięcego.

Trwają także prace w łazience, aby to połączyć. Zamiast wanny zainstalowano małą kabinę prysznicową, co znacznie uwalnia miejsce na zainstalowanie pralki, regału z półkami i toalety.

W wyniku przekształceń można uzyskać kilka pomieszczeń, w tym dwa izolowane:

żłobek;
sypialnia;
łazienka;
salon połączony z kuchnią i przedpokojem.

Pozytywnym aspektem tego projektu są jednakowe dwa oddzielne pokoje dzienne i przestronna łazienka. Powierzchnia użytkowa obejmuje obecność czterech sypialni i trzech miejsc pracy na stosunkowo małej, ale przestronnej powierzchni.

Negatywną stroną jest brak miejsca do przechowywania.

Łazienka w Chruszczowie

Jest to kluczowa kwestia w przypadku wszystkich małych przestrzeni. Jej rozwiązaniem są unikalne projekty przebudowy i niesamowity projekt wykorzystujący najpotrzebniejsze elementy. Główny nacisk położony jest na wykorzystanie wielofunkcyjnych elementów wyposażenia wnętrz.

Kuchnia w Chruszczowie

Kolejną drażliwą kwestią wymagającą radykalnych rozwiązań jest wizualne powiększenie przestrzeni małej kuchni. Często wyjątkowe wnętrze kuchni dwupokojowego mieszkania Chruszczowa pomaga rozwiązać ten problem.

Często najemcy wyburzają ścianę oddzielającą kuchnię od salonu, loggię lub korytarz lub tworzą szerokie łukowe przejście, które tworzy wrażenie dużej przestrzeni. Belek nośnych nie da się rozebrać, ale doskonale komponują się z wnętrzem.

Ważne jest, aby wiedzieć, że do połączonej kuchni potrzebny jest mocny okap kopułowy, który może chronić tekstylia i meble przed pochłanianiem zapachów kuchennych.

Podział kuchni na salony odbywa się przy użyciu różnych materiałów wykończeniowych, oświetlenia, mebli, dekoracji i oczywiście blatu barowego, który nigdy nie wychodzi z mody.

Korytarze w korytarzu z czasów Chruszczowa

Biorąc pod uwagę wymiary tzw. hal w budynkach z czasów Chruszczowa, które w istocie są wąskimi, długimi korytarzami, firmy przemysłowe i prywatne oferują wielofunkcyjne korytarze. Oprócz szaf przesuwnych w zestawie mebli znajdują się wielofunkcyjne ławki, hokery i pufy, które pełnią również funkcję stojaków na buty. Meble do przedpokoju z reguły wykonane są z lekkich materiałów wykończeniowych, które pozwalają nadać pomieszczeniu wrażenie przestronności.

Remont małych pomieszczeń w dwupokojowym domu Chruszczowa z jednym oknem i niewygodnie umieszczonymi drzwiami to prawdziwy sprawdzian wyobraźni. Niemniej jednak nawet pokój w budynku Chruszczowa może stać się bardzo przytulny. Głównym wrogiem małych pomieszczeń jest bałagan i bałagan. Żadnych kreatywnego chaosu, minimalny wystrój, meble, kolor.

Zasady doboru kolorów

Często można usłyszeć, że w skromnych pomieszczeniach lepiej unikać ciemnych akcentów kolorystycznych, jednak stwierdzenie to jest nieco na wyrost. Jasne odcienie powinny tak naprawdę dominować, ale jeśli cały wystrój zostanie wykonany w pastelowych kolorach, stanie się pojedynczym, wyblakłym miejscem, niewygodnym, nieciekawym, pozbawionym charakteru. Ogólna paleta (kolor ścian, podłóg, mebli, tekstyliów) powinna się uzupełniać.

Projektanci radzą wybrać trzy kolory: jeden będzie głównym, drugi dodatkowym, a trzeci stanie się łącznikiem pomiędzy dwoma pierwszymi. Powinien pełnić rolę drugoplanową, możesz wybrać jaśniejszy, bardziej akcentujący.

Rada! Miękkie, rozproszone światło wypełniające całe pomieszczenie stworzy niezbędną wizualną objętość i komfort.

Na powierzchnię około 10 metrów kwadratowych wystarczy jeden płaski żyrandol, jeden lub dwa kinkiety zostaną umieszczone w pobliżu łóżka, kolejna oprawa oświetleniowa na suficie lub ścianie zostanie umieszczona w pobliżu szafy lub toaletki. Kinkiet przy łóżku można zastąpić małymi, wysokimi lampkami stołowymi. Miłośnicy nietuzinkowych rozwiązań mogą wybrać niewielkie abażury obniżone nad szafkami już od samego sufitu.

Dekoracja i akcesoria

Okno w sypialni z czasów Chruszczowa jest zwykle małe. Bardziej odpowiednie będą tutaj zasłony z gładkiej tkaniny, a jeśli okno znajduje się na krótkiej ścianie, przyda się poziomy pasek. Należy unikać nieporęcznych zasłon i baldachimów. Na zdjęciach wnętrza wyglądają przytulnie, jednak w praktyce sprawiają, że atmosfera jest ciężka i zakurzona. Jeśli chodzi o sposób mocowania, lepiej jest preferować tradycyjne gzymsy. Oryginalnym rozwiązaniem może być półka nad oknem. Podniesie wizualnie ściany i zapewni trochę miejsca na zbieranie różnych drobiazgów.

Jeśli zostawisz grzejnik pod otworem okiennym, możesz w ciekawy sposób wykorzystać przestrzeń wokół niego, na przykład zamienić go w mini biuro lub bibliotekę. Aby to zrobić, wokół niej instaluje się płytką szafę wnękową, parapet zamienia się w blat lub bezpośrednio pod oknem buduje się małą ławkę z poduszkami.

Wystrój, jak już wspomniano, jest minimalny. Lepiej pozostawić otwarte półki w połowie puste, dzięki temu atmosfera będzie lżejsza. Bardzo popularne stało się chaotyczne wieszanie wielu zdjęć o różnych rozmiarach, w tym przypadku lepiej zastąpić je jednym dużym obrazem lub wybrać obraz modułowy.

Podsumowując, chciałbym zauważyć, że zaprojektowanie dwupokojowego mieszkania w budynku z czasów Chruszczowa nie jest najłatwiejszym zadaniem nawet dla profesjonalistów. Dla tych, którzy radzą sobie samodzielnie, doskonałymi pomocnikami będą różne programy komputerowe, w których można stworzyć niemal dokładny obraz przyszłego wnętrza. Ale kolory z reguły są bardzo zniekształcone, dlatego lepiej spojrzeć na paletę na zdjęciu w Internecie.

Dość łatwo jest wyjaśnić ograniczoną przestrzeń życiową budynków „Chruszczowa”. W tamtych czasach głównym zadaniem było zapewnienie każdej rodzinie osobnej przestrzeni życiowej, więc małe mieszkania „Chruszczowa” były wybawieniem. Oczywiście nikt nie myślał o wygodzie i komforcie. Jednak przebudowa pokoju Chruszczow 2, który ma wiele własnych cech, wad i niezaprzeczalnych zalet, rozwiąże problem z wygodą.

Głównym powodem, dla którego większość właścicieli małych mieszkań z czasów Chruszczowa decyduje się na ich remont, jest poczucie dyskomfortu wynikające z nieodpowiedniej lokalizacji pomieszczeń i ograniczonej przestrzeni życiowej związanej z niewielką powierzchnią lokalu.

Korzyści z renowacji

Wszystkie pokoje powiększają się i stają się przestronne, dzięki czemu wnętrze wydaje się możliwie mieszkalne i ciepłe;
Większość przegród ściennych nie jest nośna, dlatego przebudowa mieszkań dwupokojowych odbywa się dość szybko;
Dzięki ulepszonemu, zaktualizowanemu układowi właściciele mogą w pełni wyrazić swoją wyobraźnię w aranżacji i projektowaniu, ostatecznie uzyskując najbardziej komfortowy i stylowy dom.

Wadami manipulacji przebudową są:

wymagane są kompleksowe prace remontowo-projektowe związane z demontażem starych przegród, przeniesieniem drzwi i budową nowych przegród w mieszkaniu;
przestrzeń jednego z sąsiednich pomieszczeń zmniejsza się z powodu separacji;
remont budynku Chruszczowa wymaga znacznych kosztów materiałowych na demontaż i manipulacje projektowe. Jednak wykonując pracę samodzielnie, będziesz mógł zaoszczędzić pieniądze;
Należy spodziewać się długotrwałych prac budowlanych, którym będzie towarzyszył zwiększony stopień zanieczyszczenia gruzem i pyłami.

Rozmieszczenie pokoi w starych mieszkaniach z czasów Chruszczowa może mieć kilka opcji, więc metody przebudowy 2 pokoi z czasów Chruszczowa mogą być zupełnie inne. Aby wybrać najbardziej odpowiednią opcję, musisz zrozumieć cechy oryginalnego domu:

„Book” to rodzaj układu, w którym powierzchnia mieszkania wynosi 41 metrów kwadratowych. metr, sąsiednie pomieszczenia. Być może najgorsza opcja;
„Tramwaj” – powierzchnia 48 mkw. metrów, znowu sąsiednie pokoje, ale są one oddzielane znacznie łatwiej;
„Mini-ulepszone” - swoją nazwę zawdzięcza niemal identycznemu układowi z mieszkaniami w 9-piętrowych budynkach. Jego powierzchnia wynosi 44,6 m2. metrów, pokoje są odizolowane, jedyne, co nas dezorientuje, to niewielki rozmiar przestrzeni kuchennej, którą w razie potrzeby można zwiększyć do 8 metrów kwadratowych;
„Kamizelka” to dość rzadki typ układu o powierzchni 46 metrów kwadratowych. metrów Tutaj dwa pokoje są rozmieszczone symetrycznie, ich rozmiary są dość duże. Wadą tego układu jest to, że jeśli zwiększysz powierzchnię kuchni, będziesz musiał wtargnąć do pokoju.

Koordynacja manipulacji przebudową

Planowanie dwupokojowego mieszkania w „Chruszczowie” to dość fascynujący i interesujący proces. Warto jednak wcześniej pomyśleć o tym, jak skoordynować całą przyszłą pracę odpowiedni właściwymi organami i uzyskać niezbędne pozwolenia. Najważniejsze jest, aby upewnić się, że manipulacje naprawcze nie odnoszą się do koncepcji rekonstrukcji, która zakłada instalację, wymianę, przeniesienie sieci użyteczności publicznej, sprzętu elektrycznego, sanitarnego i innego rodzaju. DO przebudowa Praca uwzględnia zmiany w konfiguracji przestrzeni mieszkalnej. Wszelkie zmiany należy uwzględnić w paszporcie technicznym lokalu mieszkalnego. Jeśli tego nie zrobisz, możesz zostać ukarany grzywną, a w najgorszym przypadku będziesz musiał także wszystko zwrócić na swoje miejsce.

Przebudowa dwupokojowego mieszkania Chruszczowa jest dobra, ponieważ prawie wszystkie ściany tutaj nie są nośne. Dlatego wszelkie manipulacje z nimi są klasyfikowane jako „prosta przebudowa”, dlatego wystarczające będzie dodanie wszystkich planowanych zmian do planu piętra zaczerpniętego z WIT.

Opcje renowacji Chruszczowa

Niezależnie od rodzaju nadchodzących manipulacji przebudową pokoi „Chruszczow” 2, w każdym mieszkaniu należy wyznaczyć trzy obszary funkcjonalne:

kuchnia;
spanie;
gość.

Wyburzenie wszystkich ścian

Najbardziej radykalną opcją jest wyburzenie wszystkich przegród ściennych, które nie są nośne (z wyjątkiem łazienki i toalety). Rezultatem jest mieszkanie typu studio, w którym podział na strefy odbywa się przy użyciu różnych technik projektowania i przegród.

Oddzielamy sąsiednie pomieszczenia budynku Chruszczowa

Sąsiednie pokoje powodują wiele niedogodności dla ich właścicieli. Istnieje jednak wyjście. Pomieszczenia te są podzielone, zmniejszając powierzchnię użytkową o jeden. Może być tutaj kilka opcji:

Pomieszczenia ustawia się jeden po drugim – w tym przypadku przestrzeń pomieszczenia przejściowego powiększa się najczęściej poprzez przesunięcie przegrody w głąb najmniejszej powierzchni. Następnie w zmniejszonym pokoju urządza się miejsce do spania z łóżkiem, stolikami nocnymi i małą szafą. Stosując kilka prostych wskazówek projektowych, nawet tak mała powierzchnia może stworzyć bardzo przytulne i ciepłe pomieszczenie. A w powstałym dużym salonie wygodne będzie gromadzenie się grup w celu przyjemnej rozrywki;
Pokoje są rozmieszczone wzdłuż siebie - tutaj lepiej po prostu zburzyć przegrodę między pokojami, zastępując ją kolumnami, łukiem lub ekranem. Ten typ układu jest odpowiedni dla nowoczesnych młodych par. Ale dla rodzin z dziećmi lepiej pozostawić przegrodę na miejscu, blokując drzwi. Następnie mniejszą ścianę przesuwa się głębiej, zmniejszając w ten sposób powierzchnię dwóch pomieszczeń. Na powstałej ścianie drzwi są wycięte w każdym pokoju. Rezultatem będą oddzielne pokoje z przedłużonym korytarzem.

Łączymy salon z częścią kuchenną

Podczas przebudowy dwupokojowego mieszkania w budynku Chruszczowa salon często łączy się z kuchnią, gdzie po prostu niemożliwe jest umieszczenie wszystkich niezbędnych mebli i artykułów gospodarstwa domowego. Usuwając ścianę, można zwolnić kilka kwadratów powierzchni użytkowej. Korzystając z metod wizualnej ekspansji przestrzeni i kompetentnych technik zagospodarowania przestrzennego w projekcie, będziesz w stanie stworzyć naprawdę wygodny i funkcjonalny projekt.

Ten rodzaj przebudowy ma niezaprzeczalne zalety:

łącząc ten typ, można łatwo przydzielić obszary do gotowania, relaksu i spożywania posiłków. Strefy te wyznaczane są poprzez wykończenie powierzchni ścian, podłóg i sufitów. Istnieje możliwość zaprojektowania regałów mobilnych, parawanów czy zasłon różnego typu;
dom okazuje się jak najbardziej funkcjonalny;
Tak połączone strefy charakteryzują się wysokimi walorami estetycznymi i stanowią nowoczesny trend w modzie designerskiej.

Stylowo i oryginalnie to sposób na wydzielenie obszarów funkcjonalnych za pomocą lady barowej. Jeśli w kuchni znajduje się balkon, wskazane jest wykorzystanie go jako dodatkowej przestrzeni użytkowej. Aby to zrobić, należy zaizolować balkon, udekorować go wysokiej jakości materiałami, po czym można go wykorzystać jako osobne miejsce pracy lub umieścić tam sprzęt AGD i przybory kuchenne.

Łączymy strefę łazienki z toaletą

Dla każdego przebudowa dwupokojowego mieszkania „Chruszczow” dobierana jest indywidualnie. Jednak nadal należy brać pod uwagę opinię ekspertów. Możesz zwiększyć przestrzeń łazienki łącząc ją z toaletą. Ta renowacja wygląda dość oryginalnie, a także jest praktyczna.

Dzięki takiemu połączeniu możliwe będzie zyskanie kilku metrów przestrzeni, na której zmieścisz pralkę i kosz na bieliznę. Jednocześnie przegrody nośne pozostają na swoim miejscu, co jest ważne przy przebudowie dwupokojowego mieszkania w budynku Chruszczowa.

W powstałym pomieszczeniu nie będzie możliwości umieszczenia ogromnej wanny, ale jeśli zastąpisz ją kompaktowym modelem narożnym lub kabiną prysznicową, będzie wystarczająco dużo wolnego miejsca na ruch.

Techniki zagospodarowania przestrzennego

Aby osiągnąć maksymalny komfort i styl w nowym mieszkaniu, należy zastosować proste techniki projektowania zagospodarowania przestrzennego.

Po pierwsze, należy wybrać odpowiednie meble do swojego pomieszczenia mieszkalnego. Lepiej jest preferować kompaktowe meble w postaci składanych stołów, rozkładanych sof i szaf.

Po drugie, starannie dobierane są materiały wykończeniowe. Jasne kolory dekoracji pozwalają wizualnie poszerzyć granice. Różnica w teksturach podkreśli obszary funkcjonalne. Akcentujące kolory podkreślą Twoje atuty i uwydatnią ważne elementy kompozycji wnętrza.

„Chruszczowka” dla wielu jest bardzo niewygodnym małym mieszkaniem. Jednak nawet takie mieszkanie można zamienić na nowoczesne, wielofunkcyjne apartamenty, które staną się bardzo ciepłym i wygodnym miejscem do życia.

Bez legalizacji nie można rozpocząć przebudowy, jeśli zmienia ona granice ścian pomieszczeń lub instalacji inżynieryjnych. Aby to zrobić, musisz skontaktować się z WIT i uzyskać tam paszport techniczny. Ponadto będziesz potrzebować potwierdzenia własności, gotowego projektu przyszłego mieszkania i zgody wszystkich właścicieli. Wszystko to trzeba będzie zgłosić do władz lokalnych i uzyskać pozwolenie. Dobra wiadomość jest taka, że w takich mieszkaniach, zwłaszcza w, prawie wszystkie przegrody można wyburzyć.

W przypadku braku pozwolenia właściciel może otrzymać karę finansową, a w niektórych przypadkach obowiązek przywrócenia mieszkania do stanu pierwotnego.

Rodzaje i cechy Chruszczowa

Wymieńmy najczęstsze warianty takich dwupokojowych mieszkań.

Książka

Poniższy obrazek przedstawia układ, który popularnie nazywany jest „książką”. Jego całkowita powierzchnia wynosi 41 metrów kwadratowych. Pokój podzielony jest na dwa sąsiadujące ze sobą pokoje oraz łazienkę. To projekt najbardziej problematyczny nie tylko dla życia ludzi, ale także dla. Aby odizolować salon, będziesz musiał znacznie zmniejszyć ich rozmiar.

Problem z takim mieszkaniem polega na tym, że jedno z pomieszczeń jest pokojem przejściowym. Łazienka z reguły jest połączona, co oznacza, że można ją rozbudować jedynie poprzez dodanie korytarza lub zainstalowanie prysznica zamiast wanny.

Tramwajowy

Inny podobny plan nazywa się „tramwajem”: pokoje znajdują się tutaj jeden po drugim, jak w transporcie o tej samej nazwie. Jeden z nich - . Jest to mieszkanie bardziej przestronne (48 m2) z łazienką, WC. Zamontowanie nowych przegród i podzielenie powierzchni całkowitej jest trudne, ale możliwe.

Cechą domów Chruszczowa jest ich bardzo ograniczona przestrzeń życiowa. Dlatego wszystkie opcje przebudowy mają jeden cel - zwiększenie powierzchni. Większość z tych mieszkań to mieszkania 2-pokojowe, przylegające lub nie, ale równie o bardzo niewygodnym układzie. Postanowiliśmy rozważyć kilka projektów przebudowy i udzielić kilku rad. Dla przejrzystości demonstrujemy proces za pomocą zdjęć i filmu tematycznego.

Zasady, których nie wolno łamać podczas przebudowy

Przede wszystkim musisz wiedzieć, co się liczy. Oznacza to zmianę konfiguracji lub usunięcie partycji. Aby zrealizować każdy swój pomysł potrzebny jest projekt i jego akceptacja. Jeśli w grę wchodzą tylko ściany nieobciążone, jest to łatwiejsze, ale uzyskanie pozwolenia na wykonanie niektórych działań przy ścianach nośnych jest bardzo problematyczne.

Decydując się na przebudowę budynku Chruszczowa, powinieneś wiedzieć, że istnieją pewne niedopuszczalne działania i zasady, których nie można złamać:

Możesz powiększyć łazienkę i toaletę tylko kosztem korytarza lub spiżarni, ale w żadnym wypadku kosztem przestrzeni życiowej lub kuchni. W drodze wyjątku mogą wyrazić na to zgodę, jeżeli pod mieszkaniem znajduje się lokal niemieszkalny.
Ścian nośnych nie można przesuwać, można co najwyżej wyciąć w nich drzwi, natomiast nie da się dodać okna, które nie jest uwzględnione w projekcie domu.
Kuchni nie można przenieść do salonu, łazienki czy toalety.
Nie da się połączyć pokoju z zagazowaną kuchnią bez przegrody z przynajmniej jasnymi drzwiami pomiędzy nimi. Jeśli chcesz obejść się bez przegrody, dokonując rozróżnienia za pomocą blatu barowego, będziesz musiał zmienić kuchenkę gazową na elektryczną.

Możliwe opcje przebudowy

Dwa małe sąsiadujące lub oddzielne pokoje, miniaturowa kuchnia, przedpokój i ta sama łazienka - to typowy dwupokojowy apartament Chruszczowa. Układ w pierwszym przypadku jest szczególnie niewygodny. Nie ma wielu opcji przebudowy, ale wszystkie są bardziej skuteczne niż oryginalne.

Sufit nie stanie się wyższy, powierzchnia całkowita nie ulegnie zmianie, ale korzystając z pomysłów nowoczesnego designu, można odmienić rzadkie mieszkanie tak, aby życie w nim stało się znacznie piękniejsze i wygodniejsze.

Przed rozpoczęciem przebudowy musisz zdecydować, a następnie narysować na papierze, co chcesz ostatecznie uzyskać. Aby pozbyć się niewygodnego początkowego układu, eksperci zalecają ponowne rozważenie funkcjonalności pomieszczeń, wyburzenie gdzieś przegród i zainstalowanie gdzieś nowych.

Przy każdej rekonstrukcji, zgodnie z zasadami, w mieszkaniu muszą zawsze pozostać 3 główne obszary funkcjonalne:

kuchnia;
do wspólnej rekreacji i komunikacji;
sypialnia

Uwaga: jeśli zamierzasz wyburzać lub przesuwać ściany lub robić otwór w ścianie nośnej, pamiętaj, aby zacząć od uzyskania pozwoleń, w przeciwnym razie wszystko, co zrobisz, zostanie uznane za nielegalne. W najlepszym przypadku zapłacisz karę, a w najgorszym będziesz musiał zwrócić wszystko na swoje miejsce.

opcja 1

Mieszkania dwupokojowe w domach budowanych od końca lat 50. do połowy lat 70. ubiegłego wieku najczęściej mają sąsiadujący ze sobą salon i sypialnię, połączoną łazienkę, przedpokój, w którym trudno jest minąć dwóch mieszkańców oraz kuchnia zaprojektowana dla eleganckiej gospodyni domowej.

Radykalną i bardzo popularną metodą jest wyburzenie wszystkich wewnętrznych przegród, z wyjątkiem oczywiście łazienki i toalety, oraz zorganizowanie jednej dużej przestrzeni. Często wychodzą z sypialni i łączą duży pokój z kuchnią. Objętość rozszerza się zarówno fizycznie, jak i wizualnie, jak na prezentowanym zdjęciu.

Profesjonaliści nadal radzą, aby nie dać się ponieść całkowitemu połączeniu kuchni z resztą pokoju. Lepiej to rozdzielić:

szeroki piękny;
przezroczysta ścianka działowa;
kolumny;

Jeśli podczas przebudowy, która zamienia dwupokojowe mieszkanie Chruszczowa w stylowe mieszkanie typu studio, przesuniesz drzwi wejściowe, korytarz można przekształcić w garderobę, a kuchnię i salon, a także łazienkę, można łączyć. Tutaj oczywiście trzeba będzie uzyskać pozwolenie, bo... Drzwi wejściowe umieszczone są w ścianie nośnej.

Opcja 2

W tej wersji przebudowy dwupokojowego mieszkania w budynku z czasów Chruszczowa profesjonaliści proponują zwiększenie przestrzeni zajmowanej przez kuchnię i łazienkę poprzez przesunięcie ścian w stronę korytarza. Dzięki temu w łazience zmieści się narożna wanna i kabina prysznicowa lub opcjonalnie pralka. Aby zmaksymalizować powierzchnię, nie ma potrzeby oddzielania łazienki i toalety.

Kuchnia też się powiększy, ale tylko nieznacznie, chociaż zawsze można ją połączyć z salonem. Jeśli umieścisz kuchenkę, stoły i szafki ścienne wzdłuż przeciwległej ściany, otrzymasz dość wolny pokój.

Projekt z czasów Chruszczowa przewiduje pomieszczenie magazynowe. Zajmuje dużo użytecznej przestrzeni. Jeśli go usuniesz, łazienkę lub kuchnię również można powiększyć.

Opcja 3

Odważna decyzja projektowa - . Aby to zrobić, zdejmij drzwi balkonowe i zaizoluj sam balkon. Aby było naprawdę ciepło, montuje się tam grzejniki, ale dopiero po uzyskaniu zgody służb zajmujących się tą sprawą.

Całkowite usunięcie granicy pokoju z balkonem nie będzie możliwe, ponieważ ściana ta jest nośna, więc wyjście zostaje minimalnie przekształcone - zostaje nieznacznie powiększone poprzez zmniejszenie przestrzeni pod oknem sąsiadującym z drzwiami balkonowymi, lub górna część została zaprojektowana w kształcie łuku.

W wyniku takiej przebudowy salon powiększy się wizualnie i będzie można zorganizować kącik do pracy lub miejsce do wypoczynku.

Istnieje wiele gotowych rozwiązań projektowych łączenia tych pomieszczeń. Można je wykorzystać jako wskazówki.

Wskazówka: łącząc balkon z salonem, nie zapominaj, że jego główną funkcją jest to, że służy jako wyjście awaryjne w sytuacjach awaryjnych. Dlatego dostęp do niego musi być bezpłatny.

Opcja 4

Istnieją typy dwupokojowych domów Chruszczowa, w których można oddzielić pokoje korytarzem. W tym przypadku ściana salonu zostaje przesunięta, a przez powstały korytarz przechodzi się do sypialni, blokuje się stare drzwi, a na ich miejscu umieszcza się szafę.

Pokój dzienny oczywiście zmniejszy się o około 4 m2, ale spadek ten zostanie zrekompensowany dodaniem do niego kuchni. W takim pomieszczeniu jest wystarczająco dużo miejsca na organizację uroczystości rodzinnych, przyjmowanie gości i gromadzenie się wieczorami całej rodziny.

Dwupokojowe mieszkanie zbudowane na zasadzie tramwaju można przeprojektować w następujący sposób:

Zainstaluj dodatkową przegrodę oddzielającą salon od korytarza.
W powstałych pomieszczeniach zorganizuj lub.
Podziel długi, wąski pokój na salon i sypialnię, instalując ściankę działową z płyt gipsowo-kartonowych.

Opcja 5

Ta opcja jest akceptowalna w przypadku takiego układu, gdy w mieszkaniu 2-pokojowym trzeba przejść przez salon prawie po przekątnej, aby wejść do sypialni. W tym przypadku funkcjonalność tego ostatniego znacznie ogranicza to przejście, które w rzeczywistości jest „martwą” strefą.

Istnieje opcja przekształcenia niewygodnego, ciasnego 2-pokojowego mieszkania Chruszczowa w 3-pokojowe mieszkanie:

Ściana łazienki została przesunięta blisko salonu.
Istniejące drzwi do salonu zostają zblokowane i wykonane nowe, łącząc jednocześnie pozostałą część przedpokoju z salonem.
Z tego połączonego pokoju są drzwi do kuchni.
Zaplecze podzielone jest na 2 sypialnie, przegroda pomiędzy nimi jest nieliniowa, tak aby w każdym pomieszczeniu można było stworzyć garderobę.

Wskazówka: tworząc dwie sypialnie z jednego długiego pokoju z jednym oknem, jedna z nich może być pozbawiona światła słonecznego. W tym przypadku przegroda nie jest wykonana do sufitu, ale około półtora metra.

Jak widać, stworzenie wygodnego, przytulnego mieszkania w rzadkim 2-pokojowym mieszkaniu nie jest możliwe bez przebudowy. Ale nawet tak niewygodną konstrukcję można w cudowny sposób zmienić za pomocą pomysłów projektowych i nowoczesnych materiałów.