Przebudowa Chruszczowa 2 pokoje przejściowe. Przebudowa dwupokojowego domu Chruszczowa

Kiedy mówią o „Chruszczowie”, mają na myśli ciasne pokoje i niewygodny układ. Ale program mieszkaniowy uruchomiony z inicjatywy N.S. Chruszczowa umożliwił wielu sowieckim rodzinom otrzymanie mieszkań w krótkim czasie. Dzieci i wnuki tych szczęśliwców nadal w nich mieszkają.

W ciągu kilku miesięcy powstały wielopiętrowe budynki z płyt i cegły, a wraz z nimi sklepy, szkoły, ogrody i place zabaw. W dzisiejszych czasach ludzie stali się bardziej wybiórczy. Nie zadowalają ich już ciasne ściany maleńkich mieszkań. Nadszedł czas na przebudowę.

Funkcje układu

Zanim zmienisz Chruszczowa, musisz zrozumieć, co to jest. W prawie wszystkich standardowych projektach mieszkania 2-pokojowe mają sąsiadujące ze sobą pokoje. Ich łączna powierzchnia wynosi 40-45 m2, powierzchnia mieszkalna 26-31 m2, wysokość pomieszczeń 250 cm, grubość ścian zewnętrznych 30-40 cm Ze względu na cienkie ściany, izolacja cieplna i akustyczna jest słaby. W takich mieszkaniach łazienki można łączyć lub oddzielać.

Niewielka powierzchnia, obecność pomieszczeń przejściowych, niskie sufity i brak wind w budynkach sprawiają, że mieszkania te nie należą do najatrakcyjniejszych, dlatego mieszkańcy zwracają się w stronę przebudowy.

Głównym problemem nadchodzących zmian jest rejestracja w WIT. W obliczu trudności w uzyskaniu dokumentów mieszkańcy starają się nie reklamować zmian w swojej przestrzeni życiowej. I na próżno, ponieważ mieszkania o nielegalnym układzie nie można sprzedać, podarować ani przeprowadzić żadnych innych czynności prawnych.

Pozytywne aspekty obejmują możliwość usunięcia ścian wewnątrz lokalu (ponieważ w budynkach z czasów Chruszczowa nie ma ścian nośnych) i rozpoczęcia realizacji nowego projektu z dowolnymi fantazjami. Najczęściej przebudowie ulega kuchnia i przedpokój. Wiele osób dzieli łazienkę. W pierwotnym kształcie łazienka zawierała umywalkę i samą wannę (nie było miejsca na pralkę). Łącząc łazienkę, toaletę pozostawia się na miejscu, ale pionu kanalizacyjnego nie można przesuwać. Łazienka jest zwrócona w stronę innej ściany lub zainstalowana jest kabina prysznicowa.

W powstałym obszarze umieszcza się pralkę. Możliwe są minimalne meble. Korytarz staje się większy dzięki schowkowi. Wbudowana szafa całkowicie ją zastąpi. Pokoje często łączone są w jeden. A łącząc je z kuchnią i korytarzem, możesz uzyskać studio. W tej opcji będziesz musiał wymienić kuchenkę gazową na elektryczną lub zbudować przegrodę przypominającą szafę.

W warunkach zasilania gazem kuchnia musi być odizolowana od pomieszczeń mieszkalnych.

W budynku z czasów Chruszczowa istnieje możliwość demontażu magazynów, antresol, wnęk i wszelkich pomieszczeń gospodarczych. Możesz przesuwać drzwi lub tworzyć je w formie łuków. Istnieje także możliwość zamontowania drugich drzwi wejściowych.

Dopuszczalne jest łączenie powierzchni mieszkalnej z balkonem, pod warunkiem, że jest on ocieplony. W takim przypadku część ściany nośnej pod oknem jest demontowana. Ale ogólne grzejniki muszą pozostać na swoim miejscu. Nad nimi znajduje się licznik prętów. Podczas przebudowy dwupokojowego mieszkania należy wziąć pod uwagę inne funkcje, a raczej to, czego nie należy robić:

dotykaj ścian nośnych (na przykład wykonaj dodatkowe okno). Mogą uzyskać pozwolenie na wykonanie drzwi, jeśli planowana jest rozbudowa;
przenieść grzejniki na loggie i balkony;
rozebrać lub zamurować kanały wentylacyjne;

powiększyć łazienkę, łazienkę kosztem salonu lub kuchni. Można to zrobić poprzez demontaż spiżarni lub zmniejszenie korytarza;
mieszkań znajdujących się na różnych piętrach nie można łączyć poprzez montaż sufitów międzykondygnacyjnych;
kuchni nie można przenieść do salonu lub łazienki, a jedynie powiększyć;
w ten sam sposób nie można przenieść łazienki ani łazienki do przestrzeni mieszkalnej. Wynika to nie tylko ze złożoności ogólnej sieci kanalizacyjnej, ale także z wycieków, które mogą wystąpić w salonach sąsiadów poniżej;

przesyłanie rur gazowych jest zabronione;
demontaż pionu kanalizacyjnego;
balkonów i innych konstrukcji nie można dodawać bez pozwolenia;
należy przestrzegać tych warunków, aby uniknąć uszkodzenia domu. Niezastosowanie się do nich zagrożone jest karami finansowymi.

Biorąc pod uwagę wszystkie zakazy i możliwości, sporządzany jest projekt przebudowy do przedłożenia komisji mieszkaniowej. Należy jednak pamiętać, że nie wolno odbudowywać mieszkań awaryjnych.

Jak wizualnie powiększyć przestrzeń?

Powierzchnię mieszkania będzie można w banalny sposób powiększyć – usuwając wszystkie ściany. Jest to dozwolone w mieszkaniach dwupokojowych. Przykładowo w mieszkaniu narożnym po takich zmianach w pomieszczeniu pojawią się dwa okna, co sprawi, że pomieszczenie będzie jaśniejsze. Rozmiarem można „bawić się”, ale istnieje wiele innych sztuczek, dzięki którym można oszukać oko bez uciekania się do zniszczenia.

Biały kolor poszerza przestrzeń, a ciemny kolor ją pogłębia. Wybierając odpowiednią kolorystykę ścian, możesz uzyskać dodatkową objętość. Sufit może być lustrzany. To przeniesie wzrok w inną przestrzeń. Jeśli nie jesteś gotowy na radykalne rozwiązania, pomocny będzie błyszczący sufit napinany. Co więcej, ciemny kolor będzie bardziej odbijał.

Wzdłuż krawędzi wykończenia można stworzyć ciemne struktury z płyt gipsowo-kartonowych, a w części środkowej biały połysk. Ta technika dobrze zwiększa sufit.

Podłogi samopoziomujące z głębokim wzorem, deski podłogowe ułożone wzdłużnie, płytki z jasnym połyskiem w pomieszczeniach niemieszkalnych - wszystko to pomoże wizualnie powiększyć powierzchnię. W małym pokoju nie ma potrzeby akcentowania mebli. Niech wtapia się w ogólne tło pomieszczenia. Nie powinno być tego dużo. Wielofunkcyjne transformatory będą pasować do każdej małej przestrzeni.

Dobrze zaprojektowane okno również się sprawdzi. Lepiej odmówić złożonego i nowomodnego projektu. Okno powinno być proste i jasne. Jeśli powiewające zasłony leżą na podłodze, sufit będzie wydawał się wyższy.

Do kuchni - maksymalne żaluzje lub cienkie zasłony. Oświetlenie uzupełni prace nad powiększeniem przestrzeni. Lepiej odmówić centralnego żyrandola. Bardziej odpowiednie jest oświetlenie punktowe zlokalizowane wzdłuż ścian. Szklane meble lub ściany możesz podkreślić akcentami na obrazach i lustrach. Pokoje dzienne można oddzielić, jeśli odpowiednio zagospodarowujesz przestrzeń.

Piękne opcje układu

Modne projekty epoki Chruszczowa nie odpowiadają potrzebom współczesnych mieszkańców. Pokoje przejściowe są tak małe, że mieszkanie w nich jest niewygodne nawet dla jednej osoby, nie mówiąc już o rodzinie, więc wszelkie zmiany i każdy projekt powinny mieć jedynie na celu zwiększenie terytorium.

Rozpoczynając prace nad przebudową, trzeba jasno wiedzieć, jak i komu będzie służył przebudowany lokal. Lepiej naszkicować obraz przyszłych zmian. Ale bez względu na to, jak ekscytujący jest lot fantazji, w mieszkaniu zawsze powinny znajdować się trzy strefy: kuchnia, sypialnia, miejsce relaksu i komunikacji. Obecność łazienki i łazienki jest oczywista.

Mogą wystąpić pewne trudności w przebudowie narożnej obudowy. Ma większą powierzchnię ścian zwróconą w stronę ulicy niż w mieszkaniach wewnętrznych. Dzięki temu lepiej pochłaniają zimno i dźwięk, co należy wziąć pod uwagę rozpoczynając prace budowlane. Istnieją różne możliwości poprawy przestrzeni życiowej, na przykład:

sąsiednie pokoje oddzielone są niewielkim korytarzem;
salon połączony jest z kuchnią (nie zapominaj, że miejsce pracy w kuchni powinno być przykryte co najmniej ruchomą przegrodą);
łazienka i toaleta są połączone;
możesz skorzystać z opcji studio - po usunięciu wszystkich przegród w przestrzeni mieszkalnej;
Możesz zwiększyć powierzchnię, dodając balkon lub loggię. W tej opcji warto pamiętać o integralności systemu grzewczego. Niszcząc przegrodę, grzejnik można przykryć stolikiem nocnym lub ladą barową;

Istnieje wiele opcji dwupokojowych mieszkań Chruszczowa i będą musiały zostać przebudowane indywidualnie, więc jeden projekt nie będzie odpowiedni dla wszystkich. Spróbujmy rozważyć opcje:

dla „kamizelki” charakteryzuje się symetrycznym układem pomieszczeń. Drzwi każdego z nich otwierają się na korytarz z różnych stron. Układ nie jest zły, przeróbki w takich mieszkaniach często wiążą się z powiększeniem kuchni, łazienki czy toalety. Opcjonalnie proponuje się połączenie łazienki z toaletą oraz kuchni z jednym z pokoi;

opcja tramwajowa nienadające się do zamieszkania, jeśli w rodzinie jest więcej niż dwie osoby. Kiedy jeden pokój prowadzi do drugiego, ktoś musi mieszkać w przejściu. W takich przypadkach korytarz zostaje wydłużony, a pomieszczenia wydzielone. A koniec korytarza zostanie wykorzystany na pojemną szafę;

Głównym problemem takich budynków jest mała część kuchenna dlatego mieszkania Chruszczowa są niewygodne dla dużych rodzin. Wielu właścicieli mieszkań w tych inwestycjach jest zmuszonych znosić dyskomfort, ponieważ mają pewność, że jedynym rozwiązaniem ich problemu mogą być kompleksowe prace remontowe z rozbiórką przegród i konieczne jest zebranie dokumentacji w celu legitymizacji przebudowy, ponieważ a także koordynować prace remontowe z sąsiadami. W tym artykule porozmawiamy o tym, jak zamienić małe mieszkanie w wygodne miejsce do życia.

Przebudowa Chruszczowa (2 sąsiednie pokoje): opcje przygotowania

Przebudowa budynku Chruszczowa na 2 sąsiednie pokoje nie jest remontem kosmetycznym, ale poważnym procesem wymagającym odpowiedzialnego podejścia. Przed przystąpieniem bezpośrednio do zmiany konfiguracji mieszkania należy zadbać o zgodę na przebudowę. Konieczne jest sporządzenie dokładnego planu ze wskazaniem wszystkich szczegółów.

Rada! Wielu mieszkańców, decydując się na przebudowę, uważa jej legalizację za zbędną. To duży błąd, ponieważ bez zatwierdzenia dokumentacji dotyczącej ewentualnych zmian w układzie mieszkania, oprócz uzasadnionych reklamacji sąsiadów, możesz napotkać problemy podczas sprzedaży mieszkania.

Warto również zauważyć, że bez wstępnego badania nawet doświadczeni budowniczowie nie będą w stanie dokładnie rozróżnić ścian nośnych, które wytrzymują ciężar podłóg, od ścian samonośnych. Dlatego rozpoczynając poważne zmiany w konstrukcji mieszkania, warto zaprosić na badanie fachowców, którzy przeprowadzą wycenę i zaproponują opłacalne możliwości przeprojektowania.

W zależności od złożoności prowadzonych prac liczba dokumentów może znacznie wzrosnąć.

Opcje przebudowy budynku Chruszczowa na 2 sąsiadujące pokoje

Każdy członek rodziny potrzebuje przestrzeni osobistej, dlatego dla jego komfortu konieczne jest przekształcenie sąsiedniego mieszkania w osobne. Główną zaletą mieszkań Chruszczowa jest to, że w większości przypadków mają one ściany nośne tylko między mieszkaniami, a w samych pokojach są tylko przegrody. Pozwala to na burzenie barier, powiększanie przestrzeni.

Warto łączyć ze sobą pomieszczenia za pomocą. Dzięki temu można szybko i łatwo dostać się do każdego z pomieszczeń. Zwiększa to rozmiar istniejącego korytarza. W nowo powstałym pokoju można zabudować garderobę, w której będą przechowywane rzeczy całej rodziny, co pozwoli zaoszczędzić miejsce w salonach.

Pokój dla dorosłych należy zaaranżować w pomieszczeniu z wyjściem, w które można zamienić. Taka konfiguracja zapewnia dodatkową przestrzeń, zwłaszcza, że na loggii można zaaranżować wygodną strefę rekreacyjną.

Przebudowa domu Chruszczowa na 2 pokoje, których opcje i zdjęcia pozwalają wybrać najciekawszy plan, uwzględnia również zmiany w strukturze łazienki. Często w budynkach Chruszczowa jest on oddzielny. Dla dużej rodziny może to być plus, ale aby zwiększyć przestrzeń, warto to rozważyć. W razie potrzeby można wydzielić strefy w takiej łazience za pomocą.

Selektywne połączenie pomieszczeń

Problem braku miejsca można rozwiązać stosując klasyczne połączenie pomieszczeń. Jednocześnie dla wygody mieszkańców apartamentów część pomieszczeń nadal jest podzielona i stanowi strefy funkcjonalne. Standardowa konstrukcja mieszkaniowa z tym planem wygląda następująco:

Korytarz jest połączony z. To przede wszystkim znacznie powiększa powierzchnię, jednocześnie łącząc dwa pomieszczenia w jednym celu funkcjonalnym. Z pomocą możesz zaoszczędzić miejsce pod. W tym pomieszczeniu powinien znajdować się balkon, który optycznie powiększy salon, tworząc jednocześnie nowe miejsce do wypoczynku. Jeśli balkon zostanie ogrzany, może stać się doskonałą loggią do przyjmowania gości o każdej porze roku.

Połączenie toalety i łazienki rozwiązuje kilka problemów jednocześnie. Często mieszkania z czasów Chruszczowa mają leżące wanny, co jest niepraktyczne, biorąc pod uwagę niewielką powierzchnię pokoju. Przede wszystkim warto zamontować strefę prysznicową. Ten obszar jest dobry, ponieważ zajmuje bardzo mało miejsca. Ta w odróżnieniu od budek nie posiada dodatkowych podestów, lecz jest ogrodzona plastikowymi lub szklanymi płytami. Jeśli pozwala na to powierzchnia kuchni i jej wyposażenie W tym pomieszczeniu można zainstalować pralkę, uwalniając miejsce w łazience.

Jeśli chodzi o oddzielne pokoje w układzie łączonym, musi to być sypialnia i, w razie potrzeby, kuchnia. Pod względem funkcjonalności przeznaczony jest przede wszystkim do rekreacji, dlatego warto zadbać o jego niezawodną izolację. To rozwiązanie planistyczne będzie wybawieniem dla rodziny z niemowlęciem, ponieważ ochroni dziecko przed hałasem zewnętrznym. Jeśli chodzi o kuchnię, należy ją zaizolować, aby zapobiec obcym zapachom w salonie i innych pomieszczeniach.

Nowoczesny przyjdzie z pomocą każdemu układowi meble wielofunkcyjne, co zapewni brakującą przestrzeń pod zabudowę Chruszczowa.

Jak wizualnie powiększyć przestrzeń?

Oczywiście zmiany na dużą skalę w planie mieszkania wiążą się z dużą ilością prac budowlanych, a co za tym idzie, wysokimi kosztami.

Rada! Aby kosztowna przebudowa mogła zostać przeprowadzona sprawnie, warto zwrócić się o pomoc do profesjonalistów.

Czasy, kiedy mieszkania oddawało się za darmo, bezpowrotnie minęły. A nie tak dawno temu, gdy kraj zaczął się odradzać po wojnie, w dobie budownictwa wielkopłytowego, począwszy od 1955 roku, starano się zapewnić mieszkania, jeśli nie dla wszystkich, to dla wielu. Oczywiście te mieszkania, które zwykli ludzie niedbale nazywają „Chruszczowem”, są dalekie od doskonałości: ściany są zbyt cienkie i nierówne, niskie sufity, niewygodny układ, izolacja akustyczna i cieplna nie są na odpowiednim poziomie. Ale budowali szybko, a Chruszczow w pełni wykonali swoje zadanie.

W ciągu zaledwie 9 lat jedna czwarta ludności kraju otrzymała mieszkania. I do dziś budynki Chruszczowa stanowią znaczną część zasobów mieszkaniowych. Nowe domy ustępują dopiero w centralnych dzielnicach stolicy i innych dużych miastach, podczas gdy na prowincji budynki Chruszczowa pozostaną na długo. Ich żywotność, poprzednio 50 lat, została zmieniona i zwiększona do 150 lat, z zastrzeżeniem poważnych napraw. Dlatego oczywiście warto przemyśleć projekt budynku z czasów Chruszczowa i dokonać w nim poważnych napraw.

Tak, w czasach sowieckich byli zadowoleni z takich mieszkań: nawet jeśli było to mieszkanie z tylko 1 pokojem i było małe, ale było ich własne. Standardy przestrzeni życiowej obliczono nie ze względu na wygodę, ale z uwzględnieniem jedynie niezbędnego minimum z fizjologii człowieka. Teraz, gdy zmieniły się potrzeby, właściciele apartamentowców z czasów Chruszczowa chcą w jakiś sposób przekształcić swoje mieszkania, aby osiągnąć komfort i funkcjonalność.

W rzeczywistości istnieje wiele opcji projektowania mieszkania z czasów Chruszczowa, zwłaszcza jeśli obejmują one przebudowę, na przykład podzielenie jednego niewygodnego pokoju na 2 pokoje, które wykonują różne zadania lub powiększenie wąskich i małych pomieszczeń ze względu na obszary przejścia. Niektóre opcje są bardziej udane, inne mniej, ale jedno jest pewne, nawet mieszkanie o tak małej powierzchni i niskim suficie może stać się nowoczesnym domem.

Przebudowa

Być może ciekawy projekt w budynku Chruszczowa można stworzyć tylko wtedy, gdy zostanie przeprowadzona kompetentna przebudowa. Mieszkania nie mają dużej powierzchni, ale ich istotną wadą jest to, że często są wąskie, niewygodne, z przechodniami i niefunkcjonalnymi korytarzami. Problem ten można wyeliminować jedynie poprzez zastosowanie przebudowy.

Budynki Chruszczowa zostały zbudowane według projektów kilku standardowych serii. Różnią się od siebie dość nieznacznie, ale łączy je jedno – niewielka powierzchnia:

Mieszkania jednopokojowe – 29–33 m2,
Mieszkania dwupokojowe – 30–46 m2,
Mieszkania trzypokojowe – 55–58 m2.

Przygotowując projekt przebudowy, będziesz musiał rozwiązać szereg problemów. Jeden z problemów będzie związany z legalizacją przebudowy, gdyż nie każdy projektowy „lot fantazji” da się legalnie zrealizować. Najpierw musisz uzyskać pozwolenie na przebudowę.

Pierwsza trudność może pojawić się przy określeniu ścian nośnych. Na szczęście w prawie wszystkich przegrodach mieszkaniowych z czasów Chruszczowa przegrody wewnętrzne nie pełnią funkcji nośnej, a jedynie dzielą przestrzeń mieszkalną na pomieszczenia, dzięki czemu można je łatwo wyburzyć podczas większych napraw. Są jednak wyjątki, w budynkach panelowych Chruszczowa można znaleźć również ściany nośne wewnątrz mieszkania. Na wszelki wypadek musimy porozmawiać o tym, jak określić ścianę nośną w mieszkaniu:

Zgodnie z planem mieszkania. Tego rodzaju dokument można uzyskać od WIT. Otrzymasz standardowy plan mieszkania z oznaczeniem ścian nośnych i przegród.
Naocznie:
- Ściana nośna będzie grubsza niż przegroda. W budynkach z czasów Chruszczowa grubość ściany nośnej bez wykończenia będzie wynosić co najmniej 12 cm.
- Sufity międzykondygnacyjne będą zawsze opierać się na ścianach nośnych.

Jeśli ściana nadal jest nośna, otwór należy wzmocnić metalowymi lub drewnianymi podporami. Przebudowa, która polega na częściowym demontażu ściany nośnej, może być przeprowadzona wyłącznie za zgodą inspektoratu mieszkaniowego, ściśle przestrzegając zatwierdzonego projektu.

Nawet jeśli ściany nośne nie zostaną objęte przebudową, może pojawić się szereg innych problemów. Na przykład, jeśli przebudowa wiąże się z rozbudową „strefy mokrej”. Zgodnie z prawem powiększenie łazienki i toalety możliwe jest wyłącznie kosztem lokalu niemieszkalnego, tj. przedpokój, kuchnia czy spiżarnia. Wyjątek stanowią mieszkańcy pierwszych pięter, gdzie te ograniczenia nie obowiązują.

Budynki mieszkalne z czasów Chruszczowa często mają mały, nieefektywny korytarz łączący korytarz z kuchnią, w którym wygodnie byłoby powiększyć łazienkę. Oto na schemacie:

W rzeczywistości jest to korytarz, ale na planach obszar ten jest wyznaczony jako strefa mieszkalna, więc możesz albo to znieść, albo działać w dwóch etapach: najpierw oddziel ten obszar przegrodą i sformalizuj przebudowę części mieszkalnej przestrzeń na korytarz, następnie uzyskaj pozwolenie na kolejną przebudowę - rozbudowę łazienki i ponownie wypełnij wszystkie dokumenty zgodnie ze wszystkimi zasadami. Te. Najpierw będziesz musiał zorganizować przebudowę tego typu:

Nawiasem mówiąc, powiększenie łazienki ze względu na przejście będzie wymagało dodatkowej hydroizolacji.

Jeśli planujesz połączyć kuchnię i salon, aby stworzyć przestronny salon z jadalnią, możesz napotkać kolejne ograniczenie: łączenie przestrzeni dziennej z kuchnią w obecności kuchenki gazowej jest niedozwolone. Opcje są dwie: zmień piec na elektryczny lub zainstaluj lekką ruchomą przegrodę (po otrzymaniu zamówienia można ją zdemontować).

Warto pomyśleć o rozwiązaniu szeregu innych kwestii, które omówiono poniżej.

Izolacja. Ponieważ izolacja budynków mieszkalnych z czasów Chruszczowa jest niewystarczająca - latem jest gorąco, zimą zimno, ściany w mieszkaniach narożnych często zamarzają - należy wzmocnić izolację termiczną ścian. Co więcej, izolacja wewnętrzna w budynkach z czasów Chruszczowa nie ma zastosowania, ponieważ zastosowanie tej metody prowadzi do przesunięcia punktu rosy wewnątrz ścian. W rezultacie ściany, zwłaszcza ceglane, zaczynają się zapadać. Izolację można uzyskać poprzez obicie ścian zewnętrznych płytami styropianowymi lub zastosowanie poszycia i wełny mineralnej na pierwszych kondygnacjach budynku.

Wymiana szyby. Zaleca się wymianę starych okien drewnianych na nowe plastikowe. Tutaj będziesz musiał stawić czoła pewnym trudnościom. Po pierwsze, niektóre budynki Chruszczowa (panelowe) nie mają parapetów, a po drugie, otwór okienny najprawdopodobniej jest nierówny. Jeśli skontaktujesz się z doświadczoną firmą, nie będzie problemów z montażem okien, ponieważ zgromadziła ona doświadczenie w wymianie okien w budynkach z czasów Chruszczowa. Kilka rzeczy, które należy dokładnie przemyśleć:

jak szeroki będzie parapet,
jak ocieplić okno.

Zwykle starają się poszerzyć parapet, aby było miejsce na rośliny domowe. W budynkach z czasów Chruszczowa, gdzie początkowo nie było parapetów, należy tego unikać. Z jednej strony powierzchnia podparcia szerokiego parapetu jest niewystarczająca, co oznacza, że konstrukcja będzie bardzo niestabilna, z drugiej strony szeroki parapet będzie powodować zakłócenia w wymianie ciepła. Nawiasem mówiąc, zbocza gipsowe należy całkowicie zdemontować.

Pomysły na przebudowę

W ten sposób zidentyfikowano główne problemy przebudowy i naprawy w Chruszczowie. Teraz o konkretnych pomysłach na przebudowę.

Jednopokojowe apartamenty Chruszczowa

Wydawałoby się, co możesz wymyślić, mając jako dane początkowe jednopokojowy dom Chruszczowa? Okazuje się, że możesz powiększyć łazienkę i zrobić oddzielną sypialnię, a przynajmniej uczynienie przebudowy wygodniejszą jest całkiem możliwe.

Typowy układ jednopokojowego mieszkania w Chruszczowie to korytarz prowadzący do kuchni i „łuk” do salonu. W niektórych odcinkach dobudowano „łuk”, a przejście do pokoju znajdowało się naprzeciwko drzwi wejściowych. Czasami projekt obejmował pomieszczenie do przechowywania. W narożnych mieszkaniach na długiej ścianie salonu znajdowało się kolejne okno.

Opcja przebudowy	Opis przebudowy
	Jest to opcja przebudowy, w której „łuk” jest budowany i zamienia się w zwykłe drzwi; w tym przypadku funkcjonalność salonu wzrasta, ponieważ na przykład sofę można ustawić wzdłuż ściany o zwiększonej długości. Przesunięto także drzwi do toalety, dzięki zaokrągleniu przestrzeni korytarz stał się bardziej przestronny. Teraz wygodnie zmieści się tu szafka narożna. Kuchnia pozostaje bez zmian.
	Tutaj widać, że wszystkie przegrody wewnętrzne, w tym przegrody łazienkowe, zostały całkowicie wyburzone. Przestrzeń jest całkowicie przebudowywana. Łazienka powiększa się dzięki przedpokojowi, teraz jest wystarczająco dużo miejsca na zainstalowanie pralki. Nawiasem mówiąc, zlew został przeniesiony na przeciwległą ścianę, co będzie wymagało podłączenia kanalizacji. Przegroda między salonem a kuchnią zostaje zdemontowana, ściana między łazienką a kuchnią zostaje wydłużona poprzez dobudowanie starych drzwi: można umieścić pełnoprawny zestaw kuchenny. Wadą przebudowy jest to, że powierzchnia korytarza jest zmniejszona, ale teraz wygodnie jest umieścić szafę w salonie, zwłaszcza że w korytarzu jest miejsce na wieszak i półkę na buty.
	Kolejna opcja przekształcania przestrzeni przez przejście. W tym przypadku zmienia się orientacja łazienki - nieznacznie zwiększa się jej powierzchnia, ale główny nacisk kładziony jest na zwiększenie powierzchni kuchni. Częściowo połączona z salonem dzięki szerokiemu otworowi, w którym można zamontować przesuwane przegrody.
	Dużą uwagę poświęcono tutaj schowkom, znalazło się tu także miejsce na podwójne łóżko, które w żaden sposób nie jest oddzielone od części dziennej, ale znajduje się w przytulnym zakątku. Kuchnia połączona z salonem, posiada wydzieloną wnękę na lodówkę. Za pomocą projektu możesz pokonać kuchnię, salon i sypialnię. Zwróć uwagę na łazienkę. Wejście do niego zostało przeniesione z sieni do korytarza, dzięki czemu drzwi zostały usunięte z wąskiego korytarza. Zastąpienie wanny kabiną prysznicową pozwala zwolnić miejsce i zamontować pralkę.
	W tej opcji poprzez przesunięcie drzwi do kuchni, łazienka, a właściwie strefa wanny, zostaje powiększona, część ściany zostaje fazowana, w wyniku czego powstaje pełnoprawne wejście do salonu. Przestrzeń kuchenna nie jest znacząco zoptymalizowana.
	Tutaj rozebrano przegrodę pomiędzy korytarzem a salonem. W tym miejscu jest szafa. Częściowo brakuje przegrody pomiędzy salonem a kuchnią. Lada barowa służy jako przegroda przestrzeni. Przenosząc jadalnię z kuchni do salonu, kuchnia stała się znacznie bardziej przestronna. Zestaw kuchenny w tej wersji znajduje się w literze „L” i zajmuje nie tylko długą ścianę, ale także ścianę z oknem. Być może powinniśmy zwrócić uwagę na brak miejsca do przechowywania i małą łazienkę, która nie jest przebudowywana, ale zamiast wanny zainstalowano prysznic i pralkę.
	Nawet tak małe mieszkanie jak jednopokojowy Chruszczow można w razie potrzeby przekształcić w mieszkanie dwupokojowe. Przykładowo na tym planie widać, że w odległym rogu salonu umieszczono łóżko i stolik nocny. Część sypialna została oddzielona częściową przegrodą, aby umożliwić dostęp naturalnego światła, ponieważ sypialnia nie posiada okna. Kuchnia i jadalnia są połączone jednym blatem. Podział na strefy przeprowadzono za pomocą podłogi. Zarówno w przedpokoju, jak i w salonie znajdują się miejsca do przechowywania.
	W narożnych domach Chruszczowa, w których w pokoju są dwa okna, jest więcej możliwości przebudowy, a dokładniej z jednego pokoju można zrobić dwa pełnoprawne jasne pokoje z naturalnym światłem. Z planu tego wynika, że rozebrano przegrodę pomiędzy kuchnią a salonem, ale wzniesiono nową przegrodę, która obecnie dzieli pomieszczenie na dwie części. W rezultacie powstał doskonały apartament z oddzielnymi pokojami: salonem-jadalnią i sypialnią. Przebudowa nie wpływa na powierzchnię łazienki.
	Ta opcja przebudowy jest podobna do poprzedniej, ale wejście do sypialni znajduje się z salonu. Ale możesz zamówić dużą szafę do sypialni, która rozwiąże problem miejsca do przechowywania.

Dwupokojowe apartamenty Chruszczowa

Typowy układ dwupokojowego mieszkania Chruszczowa zapewnia więcej możliwości projektowych, zwłaszcza jeśli wszystkie ściany w mieszkaniu nie są nośne.

W typowym dwupokojowym domu Chruszczowa można znacznie powiększyć łazienkę dzięki przejściu i zorganizować przestronny salon z jadalnią. Ponadto z dwupokojowego mieszkania można faktycznie zarobić „trzy ruble”. Istnieją trzy wspólne standardowe układy mieszkań dwupokojowych w apartamentowcach z czasów Chruszczowa, którym powszechnie nadawane są kochające nazwy: „książka”, „tramwaj”, „mini-ulepszone”.

Opcja przebudowy	Opis przebudowy
	Przegroda między pokojem a salonem jest po prostu zburzona. Przestrzeń dawnego pasażu podzielona jest obecnie na trzy pomieszczenia: przedpokój, łazienkę i kuchnię. W przedpokoju szafa, w łazience pralka, a w kuchni wnęka na lodówkę. Drzwi do magazynu są zamknięte. Zamieniła się w garderobę z wejściem z sypialni. Kuchnia połączona z salonem.
	Podobna opcja. Różnica jest taka, że w przedpokoju nie ma wnęki na szafę, natomiast w salonie, naprzeciwko drzwi wejściowych, znajduje się miejsce do pracy. Wejście do garderoby nie jest z sypialni, ale z salonu, obok miejsca pracy.
	Tutaj przebudowa dotknęła głównie kuchnię i salon. Ściana pomiędzy salonem a kuchnią została wyburzona i zastąpiona wyspą zlewozmywakową. Jadalnia znajduje się teraz w salonie: stół jadalny przylega do sofy. Za przesuwaną przegrodą znajduje się podwójne łóżko, które udało nam się zmieścić dzięki przedłużeniu ściany pomiędzy korytarzem a salonem. Z części sypialnej można przejść do przestronnej garderoby ukrytej za przesuwanymi drzwiami. Sypialnia stała się pokojem dziecięcym dla dwójki dzieci.
	Wada tej przebudowy jest natychmiast widoczna - jest to zbyt długi i wąski korytarz, ale mimo to ta opcja ma prawo istnieć. Przecież pozwala wydzielić oddzielne pokoje, powiększyć łazienkę przez korytarz i podkreślić miejsce do przechowywania. Zarówno sypialnia, jak i salon-jadalnia są oddzielone częściowymi przegrodami, które służą jako podział przestrzeni i podkreślają strefę relaksu.
	W tej opcji w miejscu przejścia znajduje się wnęka na lodówkę lub szafę. Przegroda między kuchnią a salonem została usunięta tylko częściowo, aby stworzyć nowe wejście. Salon okazał się ciemny, światło wpada jedynie dzięki przezroczystym wstawkom w przegrodach. Ale nowa sypialnia okazała się bardzo jasna i miała balkon.
	Ta opcja przebudowy jest również możliwa. Część spiżarni i sypialni staje się przestrzenią wspólną z salonem, przegroda pomiędzy salonem a przedpokojem zostaje przesunięta w głąb pomieszczenia, a przegroda kuchenna zostaje zdemontowana. Okazuje się, że jest to bardzo przestronny salon z jadalnią, mała sypialnia i pełnoprawna garderoba.
	Kuchnia i salon nie są tu połączone, jak w większości poprzednich opcji, ale łazienka również została powiększona dzięki przejściu. Przegroda w sypialni dzieli pokój na dwie sypialnie - jedną z oknem, drugą bez niego. Ściana została wykonana w kształcie zygzaka, aby w obu pomieszczeniach pozostawić miejsce na głębokie szafy wnękowe.
	Ta opcja jest podobna do poprzedniej. Tutaj również sypialnia została przebudowana w taki sposób, że staje się dwoma oddzielnymi pomieszczeniami, natomiast łazienka nie została przebudowana; w pasażu znajduje się obecnie garderoba, a w przedpokoju miejsce na szafę wnękową. Przegroda pomiędzy salonem a korytarzem zostaje przesunięta dalej – organizuje się wygodne miejsce pracy.
	Ciekawą opcją jest przebudowa ukośna, jak widać na przykład w tym planie. Dzięki takiemu podejściu udało się zmieścić w łazience wannę narożną oraz połączyć umywalkę i pralkę pod wspólnym blatem. Kuchnia nie rozwija się, ale znacząco zmienia się jej design. Najpierw rozbiórka partycji. Stół zastępuje lada barowa. Po drugie, zlew jest przesunięty na stronę ściany z oknem. Przegroda pomiędzy sypialnią a salonem zostaje przesunięta w celu zamontowania mebli w zabudowie. Najważniejszym punktem projektu jest garderoba, po bokach której można umieścić szafki narożne.
	Tutaj także znajduje się ukośny korytarz. Ale sypialnia jest znacznie powiększona kosztem salonu. W rzeczywistości okazuje się, że jest to mieszkanie trzypokojowe, ale salon jest niewielki i oddzielony od kuchni niską przegrodą.
	Podobny projekt, ale korytarz jest trochę większy. Jest nisza na szafę. Łazienka została powiększona.
	Dwupokojowy dom Chruszczowa z dwóch stron. Pokoje tutaj sąsiadują ze sobą. A głównym zadaniem jest ich rozdzielenie. Drzwi do łazienki przeniesiono z wąskiego przedpokoju, a zmniejszając powierzchnię salonu, można wydzielić miejsce na spiżarnię lub garderobę. Sypialnię podzielono przelotowymi półkami, dzięki czemu doświetlenie nie jest znacząco zmniejszone, ale przestrzeń została podzielona na sypialnię i salon. Zamiast dawnego salonu znajduje się obecnie pokój dziecięcy.

Mieszkanie z trzema sypialniami

W trzypokojowym domu Chruszczowa zadania przebudowy sprowadzają się również do rozwiązania problemu sąsiednich pomieszczeń i ich małej powierzchni.

Typowy układ trzypokojowego mieszkania obejmuje małą kuchnię i przechodni salon, z którego jest wejście do sypialni, jedna sypialnia jest oddzielna. Może to być układ typu książki:

Lub układ „tramwajowy”:

Opcje przebudowy	Opis przebudowy
	Z planu tego wynika, że wejście do łazienki przeniesiono i wykonano na styku ścian, rozebrano przegrody kuchni i przedpokoju. Spiżarnia została przekształcona w garderobę i została nieco powiększona o przejście.
	W tej opcji nie ma przegrody pomiędzy salonem a salonem. Łazienka jest połączona. Przegroda między salonem a kuchnią została częściowo usunięta, ale pozostaje naprzeciwko łazienki. Wejścia do jednej z sypialni i garderoby umieszczono w formie półkola.
	Znajduje się w nim duża i wygodna garderoba, do której wchodzi się z sypialni. W salonie znajduje się specjalna okrągła wnęka na telewizor, która stała się elementem centralnym. W salonie znajduje się również jadalnia.

Zdjęcia przebudowy

Wideo: przebudowa łazienki w budynku Chruszczowa

Wideo: łączenie kuchni i salonu

Projekt przedpokoju

Korytarz w Chruszczowie ma kilka wad:

miniaturowy;
długi i wąski korytarz;
niewygodny układ w kształcie litery „G”.

Aby uniknąć braku miejsca, przedpokój można powiększyć o łazienkę lub pokój dzienny, choćby w celu zainstalowania szafy. Faktem jest, że nawet wąska szafa w takim przedpokoju będzie nieodpowiednia, gdyż często sytuację pogarszają drzwi do łazienki otwierające się na korytarz. Jeśli nie planujesz powiększać pokoju, będziesz musiał zastosować różne triki projektowe, aby korytarz nie był zagracony.

Techniki projektowania, które sprawią, że wnętrze będzie maksymalnie uporządkowane:

Minimalistyczne meble. Dotyczy to nie tylko projektu mebli, ale także ich ilości. W przedpokoju powinny znaleźć się tylko najpotrzebniejsze rzeczy. Są to np. miejsca na buty i ubrania. Ponadto należy unikać otwartych wieszaków, gdyż nawet kilka kompletów zimowych ubrań na nich wywoła efekt chaosu. Mimo to musisz spróbować przydzielić miejsce na szafę. Może to być mała szafka narożna z lustrzanymi drzwiami. W pobliżu można powiesić małą półkę na drobne rzeczy, które powinny być pod ręką. Ogólnie rzecz biorąc, w korytarzu budynku Chruszczowa należy stosować konstrukcje narożne i lustra. Jednak według Feng Shui nie zaleca się wieszania lustra naprzeciwko drzwi.
Pomoże powiększyć przestrzeń właściwy dobór kolorów wnętrz. Wiadomo, że jasne kolory optycznie powiększają wnętrze. Dotyczy to również korytarza. Jeśli jednak zastosujesz się do tej rady, wybierz materiały, które można prać. Na przykład w przypadku ścian może to być farba, w przypadku podłóg mogą to być płytki lub płytki ceramiczne. Unikaj materiałów o porowatej fakturze, w ciasnym przedpokoju łatwo mogą się zabrudzić, ale powrót do pierwotnego wyglądu będzie trudny. Kolorowe akcenty odwrócą uwagę od ciasnego korytarza, ale nie przesadzaj – nie powinno ich być za dużo. Jeśli chodzi o sufity, z pewnością muszą być jasne, bez eksperymentów z ciemnymi odcieniami na suficie, w przeciwnym razie sufit będzie wydawał się bardzo niski.
Oświetlenie. Oczywiście projekt korytarza powinien uwzględniać starannie przemyślane oświetlenie. W przedpokoju, który z założenia jest pozbawiony naturalnego źródła światła, jest to niezwykle istotne. Najlepszą opcją byłby błyszczący sufit napinany z reflektorami. Ich liczba powinna być wystarczająca. Na przykład lampy często umieszcza się wzdłuż całego sufitu wzdłuż linii środkowej lub wzdłuż obwodu ścian w dwóch rzędach. Istnieje możliwość dodania dodatkowych kinkietów. Przełącznik należy ustawić w taki sposób, aby można było do niego dotrzeć od progu. Jest to całkowicie niewygodne, gdy znajduje się na środku korytarza. Trzeba przejść część korytarza po ciemku w brudnych butach, idąc od strony ulicy, żeby zapalić światło. Nawiasem mówiąc, jeśli korytarz jest długi, zaleca się zainstalowanie przełącznika przelotowego, za pomocą którego można sterować oświetleniem z różnych końców korytarza.
Podział na strefy. W miniaturowym korytarzu podział na strefy będzie prawdopodobnie nieodpowiedni, czego nie można powiedzieć o długim korytarzu. Niektórzy projektanci zalecają podzielenie przestrzeni takiego korytarza na dwie, maksymalnie trzy strefy za pomocą łuków, można również zastosować schematy kolorów.

Zdjęcia wnętrz korytarzy

Projekt salonu

Projektując salon, będziesz musiał zmierzyć się z tymi samymi problemami, co w przedpokoju: niskie sufity, mało światła. Poza tym salon jest często korytarzem, dlatego znaczna jego część nie może być w pełni wykorzystana. Niektóre problemy można rozwiązać za pomocą przebudowy, jak wspomniano powyżej, inne można rozwiązać, stosując kompetentne pomysły projektowe.

lakoniczny design, brak wystających elementów dekoracyjnych;
minimalna ilość mebli,
neutralne kolory, można zastosować kontrastowe kolory, aby zmienić postrzeganie przestrzeni, ale wymagane jest profesjonalne podejście.

Najprawdopodobniej będziesz musiał zamówić meble według swoich pomiarów, ponieważ trudno będzie wybrać coś gotowego.

Najlepszym posunięciem byłoby zastąpienie ciężkich zasłon lekkimi zasłonami, które wpuszczą do pomieszczenia maksymalną ilość naturalnego światła. Wieczorem należy zapewnić dobre, sztuczne oświetlenie. Mogą to być te same reflektory w połączeniu z błyszczącym, lekkim sufitem napinanym, sufitem z płyt gipsowo-kartonowych z dobrze oświetlonymi niszami na obwodzie lub tak zwanym sufitem pływającym, realizowanym za pomocą podświetlenia LED.

Oczywiście w budynku z czasów Chruszczowa można zrobić oddzielną sypialnię, ale jeśli nie chcesz poświęcać wolnej przestrzeni na rzecz umieszczenia podwójnego łóżka, które będzie „ciężarem własnym”, możesz wybrać meble przekształcalne jako rozwiązanie. Teraz w sprzedaży jest nie tylko łóżko, które zamienia się w małą sofę, można kupić narożniki w połączeniu z salonami, które w nocy zamieniają się w pełnoprawne łóżka.

Jeśli chodzi o styl, to przy umiejętnym podejściu można urządzić salon w niemal dowolnym kierunku stylistycznym, przynajmniej można zastosować indywidualne elementy stylu. Oto na przykład salony w stylu shabby chic i high-tech:

Projekt sypialni w Chruszczowie

Sypialnie w układach „książkowy” i „tramwajowy” są wąskie i długie. Pod względem powierzchni wydają się nie takie małe, ale nie dodaje im to funkcjonalności. Jeśli w sypialni nie zostanie przeprowadzona przebudowa, należy dążyć do zbliżenia kształtu sypialni do kwadratu za pomocą mebli. Można to łatwo zrobić, jeśli układ jest „książkowy”. Można zrobić przestronną garderobę lub pojemną garderobę. Z „tramwajem” jest już trudniej, ale jest też wyjście. Jak widać powyżej, za pomocą przebudowy można połączyć salon i sypialnię w jednym pokoju.

Jeśli chodzi o oświetlenie, dobór mebli i kolorystykę, wszystkie zalecenia, które podano dla salonu i przedpokoju, dotyczą sypialni. Osobno warto wspomnieć, że przy projektowaniu sypialni lepiej unikać stosowania zimnych, nasyconych odcieni w dużych ilościach, jednak tutaj również jasne kontrastujące odcienie w dużych ilościach nie są odpowiednie. Sypialnia powinna sprzyjać odpoczynkowi i spokojowi. W sypialni używaj materiałów wykończeniowych i tekstyliów głównie w jasnych pastelowych odcieniach, łącząc kolory. Można nawet wybrać biel jako kolor główny, tworząc coś w stylu skandynawskim.

Istnieją specjalnie zaprojektowane schematy kolorystyczne do aranżacji wnętrz, które z powodzeniem można zastosować przy wyborze koloru mebli, wykończenia i dodatków.

Nie używaj skomplikowanych elementów dekoracyjnych z wyszukanymi zakrzywionymi liniami. Jeśli miejsca jest bardzo mało, ogranicz się do jednego łóżka. Lustro sprawdzi się w sypialni, szczególnie jeśli znajdzie się obok niej miejsce na małą toaletkę i garderobę. W sypialni często wisi żyrandol. Lepiej z tego zrezygnować i ograniczyć się do oświetlenia punktowego, ale jeśli naprawdę chcesz, to postaw na modele płaskie.

Kuchnia w Chruszczowie

W kuchni w mieszkaniu z czasów Chruszczowa jest za mało miejsca, dosłownie nie można się odwrócić. Musisz albo dokonać przebudowy, albo spróbować przekształcić przestrzeń, aby stała się funkcjonalna i wygodna.

Głównym posunięciem są meble na wymiar. Drobna kwestia, ale czasami dwa, trzy centymetry tu i ówdzie decydują o „wyniku bitwy”. Po dokładnym przemyśleniu rozmieszczenia szafki kuchennej, a raczej wszystkich sekcji, szuflad i sprzętu AGD, możesz dosłownie przeprowadzić renowację na poziomie europejskim w kuchni z czasów Chruszczowa. Dobrze sprawdzą się urządzenia do zabudowy: kuchenka mikrofalowa, piekarnik, płyta grzewcza, zmywarka, która może być niewielka. Nawet lodówki można teraz kupić zabudowane pod blatem: wyglądało jak szafka; ale nie, jeśli to otworzysz, to będzie lodówka.

Modne stało się teraz przesuwanie zlewu kuchennego do okna, aby w rogu można było umieścić wysoką lodówkę. Będziesz musiał majstrować przy kanalizacji, ale jest to opłacalne rozwiązanie.

Nie musisz przesuwać zlewu, jeśli nie widzisz takiej potrzeby, po prostu wykorzystaj parapet jako blat. Niektórzy łączą miejsce pracy i blat barowy za pomocą jednego blatu, dzięki czemu wnętrze staje się bardziej spójne.

Jeśli chodzi o tekstylia, wybierz krótkie, lekkie zasłony do kuchni lub jeszcze lepiej, poziome żaluzje umieszczone bezpośrednio na skrzydłach plastikowych okien – bardzo wygodne.

Rury kanalizacyjne i gazowe w kuchniach nie są zbyt dogodnie zlokalizowane w mieszkaniach z czasów Chruszczowa. W razie potrzeby rury gazowe można przenieść, kontaktując się z odpowiednimi władzami. Możesz też zamaskować je meblami lub plastikowym pudełkiem lub złożyć pudełko z płyty gipsowo-kartonowej.

Mamy nadzieję, że nasze rady pomogą Ci samodzielnie opracować przebudowę i projekt Twojego ukochanego i drogiego Chruszczowa. Na koniec sugerujemy obejrzenie wybranych zdjęć projektów budynków Chruszczowa.

Zdjęcie projektu budynków Chruszczowa

Chciałbym przedstawić Państwu prace nad projektem dwupokojowego mieszkania w Balashikha. Jeden z pokoi (dziecięcy) był już gotowy, jego styl określono jako lekką klasykę w zimnych pastelowych kolorach. Zgodnie z SIWZ w pokoju należało stworzyć sypialnię główną połączoną z częścią telewizyjną i salonem. Początkowo klienci nie mieli zamiaru dokonywać przebudowy, jednak w trakcie okazało się, że żadna z proponowanych opcji im nie odpowiadała. Następnie odstąpiłem od specyfikacji i zaproponowałem wykonanie mieszkania trzypokojowego z mieszkania dwupokojowego poprzez przesunięcie ściany pomiędzy pokojem a korytarzem. W efekcie w pobliżu okna powstała główna sypialnia, a w miejscu dawnego korytarza – strefa telewizyjna.

Zaplanuj wcześniej

Planuj po

Zaletami tej przebudowy jest zniknięcie długiego korytarza, pojawienie się oddzielnej sypialni i pełnoprawnej strefy telewizyjnej z wygodną odległością od telewizora.

Tak wyglądała propozycja przebudowy - plan + warunkowe kubatury 3D (białe modele).

Styl i kolorystyka zostały szczegółowo opracowane na etapie kolażu. Oto na przykład niektóre kolaże z salonu

I kuchnie

W rezultacie otrzymaliśmy takie wizualizacje.

Korytarz
To zdjęcie pokazuje drzwi do sypialni (po lewej) i kuchni

Szafa z lustrem oddziela przedpokój od salonu i rozwiązuje problem przechowywania codziennej odzieży wierzchniej. Odbicie wizualnie sprawia, że korytarz jest większy niż jego rzeczywisty rozmiar.

Salon

Ciemny kolor niektórych ścian tworzy iluzję głębi przestrzeni. Naświetla umieszczone w górnej części ściany wypełniają salon naturalnym światłem.

Sypialnia

Perłowa szara kolorystyka będzie służyć jako neutralne tło dla wyrażania siebie przez właściciela w przyszłości.

Kuchnia

Do dekoracji fartucha wykorzystano popularne płytki świńskie z kolekcji Kerama Marazzi Gamma. Niedaleko okna miejsce pracy dla gospodyni domowej, która lubi szyć.

Łazienka

Łazienka pierwotnie była w zimnych kolorach, podobnie jak reszta mieszkania, jednak klientom nie spodobało się coś w każdym z proponowanych szkiców. Następnie rozwiązanie znaleziono w tej samej kolekcji Forburi Gardens od Keram Marazzi, tylko w ciepłej wersji. Nieoczekiwanie właściciele od razu polubili tę płytkę.

Oto opcje „na zimno”.

Tak zwane „Chruszczowki” to mieszkania w domach wybudowanych w latach 60. ubiegłego wieku. Budowano je w myśl zasady „szybko i dużo”. Mają wszystko, co potrzebne do życia, ale są małe i nie zawsze wygodne do życia. Dlatego wiele osób odważa się je przebudować.

Osobliwości

Zwykłe mieszkanie Chruszczowa składa się z małych, często sąsiadujących ze sobą pokoi, z połączoną toaletą i łazienką, małą 6-metrową kuchnią i niskimi sufitami. Często w takich mieszkaniach znajdują się niewygodne korytarze, szafy, ciemne pokoje, antresole, na których przechowywane są wszelkiego rodzaju śmieci. Niewygodna jest także lokalizacja lokalu w budynku Chruszczowa. W pokojach przechodnich nie da się wygodnie rozmieścić mebli, gdyż konieczne jest pozostawienie miejsca na przejście do innego pomieszczenia. W przedpokoju i korytarzu pozostaje niewykorzystana przestrzeń, w której nie zmieszczą się żadne meble.

Nic więc dziwnego, że właściciele takich mieszkań myślą o zmianach, które mogłyby pomóc im zwiększyć powierzchnię mieszkania bez konieczności zakupu dodatkowych liczników. W takim przypadku dobrym pomysłem może być przebudowa.

Podczas przebudowy usuwa się część ścian, łącząc na przykład kuchnię z dużym pokojem lub powiększając łazienkę przez korytarz. Można przesunąć lub poszerzyć drzwi, zaizolować loggię i połączyć ją z salonem, oddzielić toaletę od łazienki. Czasami właściciele mieszkań całkowicie burzą wewnętrzne przegrody, w wyniku czego powstaje apartament typu studio.

Decydując się na przebudowę budynku Chruszczowa, ważne jest, aby znać kilka niuansów.

Podstawowe zasady

43 kwadraty nigdy nie zamienią się w 70, a nawet 50. Niemniej jednak kompetentna redystrybucja przestrzeni pozwala czuć się komfortowo nawet na małej powierzchni.

Popularnym rozwiązaniem jest połączenie kilku pomieszczeń w jedno. Mieszkanie 2-pokojowe można zamienić na mieszkanie jednopokojowe lub kawalerkę. Pomieszczenie powiększa się dzięki zanikowi wewnętrznych przegród. Pozwala to umieścić niezbędne meble, a także pozbyć się nacisku wywieranego na osobę przez mały pokój. Przestrzeń mieszkalną można również powiększyć o korytarz, przedpokój, spiżarnię lub kuchnię.

W połączonym pokoju wygodnie jest zastosować podział na strefy, aby wyznaczyć miejsca pracy, odpoczynku, gotowania i jedzenia, a także oddzielne przestrzenie dla każdej osoby mieszkającej w tym mieszkaniu.

Innym sposobem na zmianę małego mieszkania jest jego wizualne powiększenie za pomocą określonych kolorów, przegród i materiałów.

Podczas przebudowy należy wziąć pod uwagę kilka rzeczy.

Nie każdą ścianę da się wyburzyć. Ściany nośne o grubości 22-32 cm stanowią szkielet domu i nie można ich dotykać. Ale przegrody wewnętrzne o grubości 7-9 cm można usunąć, przesunąć lub w dogodnym miejscu wbudować w nie drzwi. Niestety w domu murowanym prawie wszystkie ściany są nośne, natomiast w domu panelowym przegrody wewnętrzne wykonane są z cementu lub płyt gipsowo-kartonowych i można je rozebrać.

Kuchnia nie może być częścią salonu, jeśli jest wyposażona w kuchenkę gazową, podgrzewacz wody lub bojler. Nie będzie możliwe umieszczenie blatu barowego między kuchnią a pokojem, ale możesz zrobić lekką przegrodę. Można też zainstalować w kuchni kuchenkę elektryczną, jest to bezpieczniejsze i nie budzi zastrzeżeń WIT. Jeśli chodzi o podgrzewacz wody, jeśli to możliwe, przenosi się go do łazienki.

Część przestrzeni mieszkalnej nie może być połączona z kuchnią. Istnieje jednak możliwość powiększenia kuchni poprzez wykorzystanie części korytarza lub przedpokoju.
Uczyń łazienkę częścią pokoju lub zwiększenie go kosztem pokoju również nie zadziała.

Niedopuszczalne jest blokowanie dostępu do centralnej komunikacji, przenieść lub zdemontować szyby wentylacyjne.
Niemożliwe jest całkowite lub częściowe zniszczenie stropów międzykondygnacyjnych, jeśli sąsiednie mieszkania znajdują się jedno nad drugim.
Nie można także całkowicie wyburzyć ściany nośnej pomiędzy balkonem a pokojem głównym.

Gdzie i jak legitymizować?

Jeśli te wymagania zostaną wzięte pod uwagę, możesz rozpocząć procedurę rejestracji projektu przebudowy. Dokumenty takie są niezbędne, gdyż bez aktualnego planu mieszkania nie da się dokonać jakichkolwiek czynności prawnych związanych z mieszkaniem. Jeśli okaże się, że mieszkanie zostało przebudowane niezgodnie z prawem, jego właściciel będzie musiał zapłacić karę i dokonać zmian w planie lub przywrócić mieszkanie do pierwotnego stanu.

Tak więc pozwolenie na przebudowę wydaje WIT - biuro inwentaryzacji technicznej. Aby uzyskać zezwolenie należy przygotować następujące dokumenty:

tytuł własności;
projekt przebudowy, który wskazuje zmiany;
raport techniczny dotyczący bezpieczeństwa prac naprawczych zlecany od wyspecjalizowanej organizacji;
Plan piętra WIT, paszport techniczny;
zgoda wszystkich mieszkańców lub właścicieli domów (napisana w dowolnej formie);
wniosek zawierający szczegóły przebudowy (do wypełnienia w inspektoracie mieszkaniowym).

Za przetwarzanie dokumentów trzeba będzie także uiścić opłatę.

Dokumenty dotyczące przebudowy są przetwarzane w ciągu półtora miesiąca. Następnie w ciągu trzech dni wnioskodawcy wydawany jest poświadczony dokument i można rozpocząć naprawę.

Opcje układu

Istnieje kilka opcji przebudowy budynku Chruszczowa, różnią się one w zależności od liczby pokoi i układu.

Jeden pokój

Mieszkanie jednopokojowe najczęściej przekształcane jest w kawalerkę. Aby to zrobić, jedyny pokój łączy się z kuchnią, tworząc większy pokój. Pomieszczenie można również powiększyć dodając przedpokój lub korytarz.

Innym pomysłem jest docieplenie balkonu lub loggii i wykorzystanie go jako biura, miejsca do wypoczynku lub włączenie go do kuchni lub pokoju. Piękny łuk oddzielający loggię od reszty pomieszczenia i jednocześnie je łączący, będzie wyglądał lekko i oryginalnie.

Na planie widzimy, że po remoncie 1-pokojowe mieszkanie zamieniono na kawalerkę. Usunięto ścianę pomiędzy kuchnią a pokojem, a powierzchnię użytkową powiększono, dodając do pokoju balkon. Było osobne miejsce do spania. Szafy montowane są we wnękach, co pomaga zachować objętość pomieszczenia i maksymalnie efektywnie wykorzystać przestrzeń mieszkania.

Jeśli tworzenie studia nie jest pożądane, możesz powiększyć pokój, kuchnię lub łazienkę, odpowiednio przesuwając ścianki działowe. Przesuwając ściany, uzyskujemy łazienkę z miejscem na nowoczesny sprzęt AGD lub większą kuchnię.

Możesz uzyskać dodatkową przestrzeń w pokoju, pozbywając się szafy lub garderoby. Zakątek ten może służyć jako miejsce do spania lub pracy.

Dwupokojowe

Kawałek kopiejki Chruszczowa jest bardziej przestronny niż mieszkanie jednopokojowe, ale najczęściej ma niewygodny układ. Kuchnia i łazienka są małe, korytarz i przedpokój zajmują dużo miejsca, a pokoje są niewygodnie rozmieszczone.

W tym przypadku pomaga zmiana położenia ścian wewnętrznych.

Z jednej strony możesz dodać dodatkowe partycje. Sąsiednie pokoje, mające w rzucie kształt „tramwaju” i zwrócone w różne strony domu, można przedzielić korytarzem. W takim korytarzu można zamontować szafę, a pomieszczenia zwolnią miejsce, które dotychczas zajmowały szafki i ściany. W razie potrzeby można nawet uzyskać mieszkanie trzypokojowe, budując konstrukcję z płyt gipsowo-kartonowych.
Natomiast ścianę pomiędzy pokojami można zdemontować i otrzymamy jeden przestronny pokój. Poszczególne strefy w nim można wyróżnić poprzez rozmieszczenie mebli, regałów, przenośnych przegród czy też wytyczenie stref kolorem.

W wielu budynkach Chruszczowa drzwi do pokoi i kuchni są umiejscowione niewygodnie. Miejsce przed nimi, jak i przejście do nich, nie mogą być blokowane. Powstają „martwe strefy” – wolna przestrzeń, której nie można wykorzystać. Problem ten można łatwo rozwiązać, przesuwając drzwi w dogodniejsze miejsce. Czasami możliwe jest oddzielenie pokoju od pokoju przejściowego poprzez przeniesienie drzwi do innego pokoju.

Drzwi przesuwne lub drzwi harmonijkowe również oszczędzają miejsce. Ciekawym rozwiązaniem projektowym jest skos ścian, ich ułożenie pod kątem, co pozwala na wykorzystanie każdego centymetra przestrzeni.

Oto przykład rekonstrukcji w mieszkaniu typu tramwajowego. Tutaj dwa sąsiadujące ze sobą pokoje oddzielone są korytarzem. Tym samym jedno z pomieszczeń przestało być pomieszczeniem przejściowym. Dodatkowo znalazło się miejsce na spiżarnię. W długim pokoju pojawiła się przegroda oddzielająca sypialnię od salonu. Teraz to mieszkanie stało się mieszkaniem trzypokojowym.

Trzypokojowy

Układ tego mieszkania przeszedł duże zmiany. Podłużny pokój w centrum mieszkania zamienił się w przytulną, kompaktową sypialnię. Zwolnioną przestrzeń wykorzystano na powiększenie salonu, który dla wygody podzielono na dwie strefy.Łazienka zajęła część korytarza, a przedpokój przeniesiono tam, gdzie dawniej znajdowały się pomieszczenia gospodarcze.

W tym mieszkaniu zastosowano ciekawy ruch projektowy. Salon połączony jest z korytarzem pochyłym korytarzem. Część powierzchni dawnego przedpokoju przeznaczono na łazienkę i pokój dziecięcy, który zajął miejsce pomieszczeń gospodarczych. Mieszkanie zostało przebudowane zgodnie z potrzebami zamieszkujących je osób.

Jak wizualnie powiększyć przestrzeń?

Istnieje inny sposób na powiększenie mieszkania - wizualne poszerzenie jego granic. Aby to zrobić, stosuje się różne sztuczki i triki.

Jednym z nich jest wybór mebli do mieszkania. Do małego mieszkania odpowiednie są mniejsze meble. Składane sofy, rozkładane stoły i składane krzesła pozwalają zaoszczędzić miejsce. Na schemacie aranżacji takie meble zajmują mniej miejsca.

W przypadku małego mieszkania ważny jest wybór mebli wielofunkcyjnych, które można wykorzystać na różne sposoby. Sofa z mechanizmem podnoszącym, ławki i otomany z uchylną pokrywą mogą służyć jako dodatkowe miejsce do przechowywania.

Oszczędność miejsca pomaga również składana szafa-łóżko lub łóżko na poddaszu, pod którym jest miejsce do pracy. Ciekawą opcją jest łóżko przekształcające, które w ciągu dnia składa się i zajmuje znacznie mniej miejsca.

Możesz wizualnie powiększyć pomieszczenie za pomocą przezroczystych i lustrzanych powierzchni. Przezroczyste meble są niewidoczne, ale spełniają swoją funkcję. Przezroczysta przegroda przepuszcza kolor, nie zagraca pomieszczenia, ale jednocześnie oddziela jedno „pokoje” od drugiego.

Lustra na ścianach lub szafkach odbijają pomieszczenie, dodając głębi i sprawiając, że wydaje się ono większe. Sufit odbijający przestrzeń pod spodem pomoże wizualnie „podnieść” niski sufit.

Innym sposobem na powiększenie pomieszczenia jest zastosowanie określonych kolorów we wnętrzu. Pokój wygląda na bardziej przestronny, jeśli ma jasną tapetę. Poziome paski na tapecie pomogą wizualnie powiększyć pomieszczenie.

Tapeta w drobne wzory nadaje się do małych pomieszczeń.

W małym pomieszczeniu oświetlenie jest bardzo ważne. Pokój wydaje się większy, jeśli nie ma ciemnych kątów. A tutaj do oświetlenia jest to konieczne używaj opraw oświetleniowych, które nie zajmują dużo miejsca– lampy stołowe i kinkietowe, podświetlenie LED, wbudowane punktowe źródła światła.

W małym, niskim pomieszczeniu półki, wysokie regały i szafki pomogą wizualnie podnieść sufit. Ponadto pozwalają maksymalnie wykorzystać przestrzeń ściany.

Łatwo jest wizualnie powiększyć pomieszczenie przejściowe, jeśli usuniesz w nim drzwi. Często te drzwi nadal się nie zamykają. Ale piękny duży łuk powiększy przestrzeń.

W tym pokoju jasne meble i poziome powierzchnie na ścianie optycznie powiększają przestrzeń. Fototapeta na ścianę z wizerunkiem rozciągającego się w oddali pola również doda pomieszczeniu objętości.

To zwykły pokój w małym mieszkaniu, ale sprawia wrażenie bardziej przestronnego niż jest w rzeczywistości. Zastosowano tu wszystkie powyższe techniki: jasne ściany i meble, długie półki i szafkę, przezroczysty stół. Pokój jest wypełniony powietrzem i światłem.

Myśląc o przebudowie, ważne jest uwzględnienie w projekcie przestrzeni osobistej dla każdego członka rodziny. Można go wydzielić jasną przegrodą, ekranem lub wizualnie podkreślić kolorem.

W kuchni zazwyczaj znajduje się miejsce do pracy i jadalnia. Granicą między nimi może być blat barowy, sofa lub łuk. Miejsce pracy można przenieść na ścianę z oknem, gdzie gospodyni będzie jasna i wygodna do gotowania. Ciekawą opcją jest przeniesienie miejsca pracy na balkon lub loggię. W takim przypadku komunikacja musi zostać tam przeniesiona. Można tam również wydzielić miejsce do przechowywania żywności i przyborów kuchennych. W przeprojektowanej kuchni zwolniono miejsce na jadalnię, gdzie można postawić stół, narożnik, powiesić na ścianie telewizor - a ta przestrzeń zamieni się również w strefę relaksu.