Доступний будинок за 1000000 рублів. Будинок за мільйон під ключ: «чорна» та «біла» економія, на яких етапах будівництва можна заощадити

Сьогодні у Московській області за мільйон не можна купити навіть невелику квартиру. Але якщо саме цією сумою мільйон рублів ваші кошти обмежені, брати іпотеку немає можливості? Чи варто попрощатися з думкою про власний будинок?

Однозначно ні, якщо у вас є вільна земельна ділянка.

Придушивши спокусу продати ділянку та придбати на виручені гроші малогабаритну квартиру у віддаленому районі з поганою репутацією, давайте подивимося, який будинок можна збудувати за 1 мільйон руб.

Усі експерти сходяться на думці, що будинок для сезонного проживання, хоча б за звичною в старих садових товариствах каркасно-щитової технології, побудувати цілком реально (причому в цю суму увійде навіть небагатий набір комунікацій: електрика, вода та септик). Складніше із будинками для постійного проживання.

Звичайно, оперуючи такою скромною сумою, перш за все варто стримати свої вимоги до площі будинку та матеріалів. Будинок однозначно вийде невеликий, а замінити дорогу цеглу та піноблок можна дешевшими варіантами: на допомогу прийдуть каркасні технології, брус.

Будівництво підрядником

Цілком реально знайти пропозицію від будівельної фірми «будинок за 1 мільйон рублів». У процесі аналізу ринку будівельних послуг нам зустрічалися такі пропозиції ціною 1 млн. крб.

• Будинок з оциліндрованої колоди площею 20-22 кв. м (планування включає кухню-вітальню, санвузол і коридор). Унікальність пропозиції в тому, що в ціну входить і невелика заміська ділянка, на якій цей будинок збудують.

• Каркасний будинок за канадською технологією (стіни із SIP-панелей) на пальово-гвинтовому фундаменті, 2 поверхи площею 120 кв.м.
• Каркасний будинок за норвезькою технологією площею 70 кв.м (каркас з оциліндрованої колоди, стіни з вагонки, пальово-гвинтовий фундамент).
• Каркасно-щитовий будинок площею близько 120 кв. м (2 поверхи, каркас із бруса стіни з вагонки та плит ОСП).

Як виходить така скромна ціна, що відрізняється від стандартного котеджу, навіть каркасного, в 1,5-2 рази? З маленькими будиночками до 70 кв. м, все зрозуміло. А ось, називаючи ціну 1 млн. руб. за будівництво просторого будинку понад 100 кв.м, підрядники лукавлять.

Наприклад, до однієї з розглянутих нами пропозицій не включена при розрахунку ціна фундаменту. Вона оплачується окремо як «додаткові роботи» за ціною 3,5 тис. за погонний метр (фундамент стрічковий, 300 х 700). Часто трапляються скарги на надто маленькі виноси дахів у цих дешевих будинках: вони не захищають стіни від вологи. Багато з розрахунків не включають обробку, обробку дерева вогнезахистом і хімікатами проти грибка, а також інженерні комунікації.

Таким чином, якщо йдеться про будинок понад 100 кв.м, то за 1 млн. руб. можна побудувати так звану «коробку», укомплектовану дахом (покрівля вибирається подешевше – металевий профіль або ондулін), а також дверима та вікнами. Називати цю порожню коробку будинком було б сильне перебільшення. Щоб зробити її придатною для житла, доведеться витратити ще 1 млн.руб.

Будівництво своїми руками

Але є і реальний спосіб заощадити: звести будинок своїми руками. Звичайно, в наш час цей спосіб доступний тим небагатьом громадянам, хто знайомий з основами архітектури та будівництва, вміє поводитися з інструментом. Натомість результат залежатиме лише від самодіяльного будівельника – все в його руках.

Наші співгромадяни, що вже збудували будинки самотужки називають суму витрат у 600-700 тис. руб. на зведення «коробки» будинку 6х7 м з газобетонних блоків. Якщо комунікації підведені на ділянку, то на кошти, що залишилися, цілком можна зробити розведення опалення, електрики і водопостачання по будинку, скромну внутрішню обробку.

Зрозуміло, можна побудувати своїми руками і невеликий каркасний будинок - він обійдеться навіть дешевше за 1 млн. руб.

Компанія "House Stroy" пропонує канадський, дуже затишний і просторий будинок всього за мільйон рублів!

Наші клієнти отримують унікальну можливість – це дійсно супер – пропозиція – « Канадський будинок за один мільйон РУБЛІВ». Скориставшись ним, Ви станете щасливим власником теплого, затишного, економічного, просторого та комфортного будинку з усіма умовами для цілорічного проживання за найдоступнішою ціною – 1 000 000 рублів! Взимку 2018 АКЦІЯ: 990 000 руб.

Зводять такий будинок із СІП-панелей, а також із ряду складових, що впливають на остаточну ціну.

Комплект включає в себе:

• Проектну документацію додому.
• Комплект для складання з ОСП КАЛЕВАЛА Домокомплект 6x8 м. (будинок 2 поверхи, другий поверх мансардний, загальна 85,64, житлова – 57,92);
• Фундамент пальово-гвинтовий, плюс обв'язування брусом (200х200мм).
• Пиломатеріал камерного сушіння, для СІП панелей, внутрішніх перегородок.
• Повний комплект доставляється до місця проведення будівельних робіт до 100 км. від Москви.
• Покрівельне покриття -металочерепиця заводу GRAND LINE 0,5 мм сталь, 265 гр/м2.
• Установка металевих гаків для водостічної системи;
• Віконні блоки REHAU SIB та їх встановлення за ГОСТ. (пароізоляція, гідроізоляція, стрічка ущільнювача).
• Теплі вхідні металеві двері Торекс, товщина полотна 70 мм.

Подумайте – це справді ваш шанс, не варто упускати його! Скористайтеся цією пропозицією від компанії «House Stroy» і замовте за 990 000 канадський будинок прямо зараз, не чекайте наступного шансу на таке вигідне вкладення капіталу! Так само можливе будівництво будинку під ключ, із зовнішнім та внутрішнім оздобленням на вибір замовника. Додаткова вартість залежатиме від вибору оздоблювальних матеріалів.

Вам буде представлено наступну комплектацію всіх необхідних матеріалів для складання Вашого будинку:

Перекриття фундаменту(Для підлоги на першому поверсі) – панелі SIP, товщиною 224 мм.

Поверх 1 :

Для зовнішніх стін та внутрішніх перегородок СІП-панелі – товщина 174, висота – 2800мм.

Внутрішні перегородки-каркасні з дошки камерного сушіння товщина 150 мм, висота 2800мм.

Межатажні перекриття:

Лаги дерев'яні із бруса камерної сушки , перетин: 80х200 мм.

Мансардний е таж :

Зовнішні стіни – панелі СІП, товщина яких 174 мм, висотою 1400-2500 мм.

Внутрішні перегородки-каркасні з дошки камерної сушіння товщина 150мм, висотою 1400-2500 мм.

Покрівельні скати- Кроквяна система з дошки 150х50мм, з утепленням 150мм, кам'яною ватою Rockwool.

• Складання комплекту будинку на ділянці замовника.
• Пластикові вікна(двокамерний склопакет), німецький профіль Rehau SIB, підвіконня 200 мм, відливи 150 мм, монтаж вікон за ГОСТ. Колір білий.
• Металочерепиця Гранд Лайн 0,5мм сталь, 265 гр/м2 з монтажем.

Низка переваг будинку за мільйон, зведеного за канадською технологією.

• Швидке збирання. Звести таку нескладну в архітектурному плані будівлю із сендвіч-панелей, можна за 3 тижні.
• Відпадає необхідність споруджувати потужний фундамент, цілком достатнім буде полегшений - пальовий, який набагато доступніше за ціною.
• СІП панелі чудово утримують тепло, що дозволяє заощадити на опаленні.
• Будинки, збудовані згідно з канадською технологією, не дають усадки. Тому оздоблення можна приступати безпосередньо після завершення будівельних робіт.
• Безпека в екологічному плані. Усі застосовувані під час виробництва сендвіч – панелей матеріали у повному обсязі відповідають стандартам за якістю.

Придбати будинок за мільйон можна в будь-якому місці - Москви та Підмосков'я, Воронежі, достатньо зв'язатися з нами, щоб реалізувати свою мрію. Зателефонуйте до нашого московського офісу за телефоном: +7–925–12345–20 і отримайте повні відповіді на всі питання, що вас цікавлять щодо придбання будинку своєї мрії всього за 990 000 руб, створеного за канадською технологією.

Фото проекту та побудований будинок за проектом.

Цей невеликий будинок – експериментальний. Архітектор Сергій Петров вирішив зробити якісний будинок і вкластися в мільйон рублів з урахуванням внутрішнього оздоблення. У ньому ще ніхто не живе, але він чудово підійде для сім'ї із трьох осіб, які люблять приймати гостей.

У будинку лише один поверх, на якому розмістилися вітальня, дві спальні, кухня, великий санвузол. Є ще антресоль – її можна використовувати як додаткове спальне місце під стелею.

«Оздоблення досить аскетичне. Будинок обшитий ОСБ-панелями: ми вирішили їх просто пофарбувати. Подекуди використовували звичайні соснові дошки та виклали плиткою ванну, - розповідає Сергій. – На підлогу планується ламінат чи паркетна дошка».

Незважаючи на невеликі розміри, систем зберігання у будинку вистачає. Архітектор передбачив просторі шафи у кожній кімнаті, ніші у ванній, плюс величезну антресоль із доступом із вітальні. У кухні скоротили робочу поверхню до мінімуму, щоб вистачило місця для вбудованої шафи.

«Меблі у нас дуже прості, але при цьому надійні: дизайн комодів, тумб, столів, шаф і кухні ми розробили самі. Частково вона виконана із вологостійкої фанери. Зручність таких меблів - у її виготовленні: по суті це звичайний конструктор, який може зібрати навіть дитина. Наприклад, кухня у нас повністю із фанери, а стільницю зробили з бетону», - розповідає Сергій.

Інтер'єр будинку - як кажуть, без претензій. Проста скандинавська обстановка, лаконічні меблі. Декор продовжує цю тему: гілки дерев, зелені рослини, кошики, рамки. І, звичайно, текстиль – він створює необхідний затишок.

Власний сучасний будинок – це мрія кожного. У такому будинку можна жити постійно або приїжджати до нього у вихідні, щоб добре провести час. Будинок за 1 мільйон рублів під ключ - це реальне рішення, якщо ви мрієте про своє житло. Славська будівельна компанія пропонує послугу будинок за 1 мільйон карбованців під ключ. Принципом нашої роботи є забезпечення повного циклу будівництва будівель, починаючи від розробки всієї необхідної проектної документації для будівництва нового комфортного житла і закінчуючи монтажем коробки будівель, прокладанням усіх необхідних комунікацій.

Будинки в Москві коштують досить дорого, але ми пропонуємо вам будинок за ціною кімнати в новобудові. Думаєте, що це неможливо? З компанією «Славстрой» немає нічого неможливого. Фахівці компанії є майстрами своєї справи в галузі будівництва, вони будують найкращі будинки. Професійний підхід до роботи дозволяє нам пропонувати своїм клієнтам найрізноманітніші варіанти:

• каркасний будинок за мільйон карбованців;
• будинок із ділянкою за мільйон під ключ;
• дерев'яні будинки під ключ до 1000 000.

На нашому сайті ви зможете ознайомитися з вже готовими роботами, перегляньте фото, відео та самі переконаєтесь у нашому професіоналізмі.

Сучасні технології будівництва

У своїй роботі ми використовуємо сучасні технології зведення будівель. Ми працюємо з різними технологіями будівництва, регулярно впроваджуємо новинки в даній галузі. Це дозволяє нам здешевлювати будівництво, але при цьому пропонувати своїм клієнтам справді якісні будинки. У нас ви зможете замовити одноповерховий будинок за мільйон під ключ із брусового матеріалу, піноблоків. Ми працюємо в Москві та Московській області, з нами ваша мрія купити власний будинок стане реальністю.

Крім послуги будівництва каркасного будинку за мільйон рублів або будинку з бруса за 1000000 під ключ, ми готові вам запропонувати і перевірений тисячоліттями варіант - кам'яний будинок за 2 мільйони рублів під ключ.

Побудувати будинок за мільйон рублів під ключ

Бажаєте побудувати будинок за мільйон рублів під ключ? У такому разі краще довіритися професіоналам, саме такими є співробітники Славської будівельної компанії. Досвідчені фахівці розкажуть вам про всі особливості операції, терміни виконання замовлення і незабаром ви станете щасливим власником будинку за 1000000 рублів під ключ.

Перед собою ми ставили за мету побудувати бюджетний варіант будинку, загальною площею сто кв. Великих фінансів ми маємо, отже, наші кошти обмежені і повинні перевищувати наміченої суми, нашому разі 1000000 рублів.

Покрокові розрахунки як побудувати будинок за 1000000 рублів під ключ

Виходячи зі своїх розрахунків, ми створили окрему характеристику майбутнього будинку. Це буде одноповерхова будівля, площею 100 кв. Наприклад, середньостатистична квартира має площу 60 кв. метрів, то 100 кв. метрів для будинку буде цілком достатньо. До розрахунків ми включимо всі матеріали.

Крок 1.

По-перше, проект будівлі. Насправді ви з легкістю можете перенести кілька кімнат на другий поверх, отримавши таким чином двоповерхову будівлю. В Інтернеті можна знайти сотні проектів будинків. Постарайтеся зробити так, щоб сам проект був адаптований до тих умов, за яких ви плануєте будувати. Деякі люди намагаються найняти архітектора для таких цілей, що цілком розумно. Він розрахує площу кожної кімнати, складе докладний повномасштабний проект.

Другий крок.

Для кожного будинку потрібно окремо вибрати фундамент. Це з тим, що кожного типу грунту є власний вид фундаменту. Цей пункт вимагатиме від вас геодезичної експертизи. Так, наприклад, якщо ваш ґрунт не зовсім рівний і має перепади висот, то буде доречно в такому разі поставити палі. Вибирати слід гвинтові палі, ви зможете відрегулювати кожну з них під фундамент. Палі досить довгі, тому вони пройдуть через м'який грунт (якщо є) і впроваджується в твердий грунт. Таким чином вони стануть надійною основою для будь-якого будинку.

Якщо ділянці є підземні комунікації, то застосовувати свої буде відмінним варіантом.

До відома, установка паль займає лише один день. Врахуємо цей факт, адже чим довше будівництво, тим більше ми платитимемо за будівництво. Монтаж палі можна проводити будь-якої пори року, вони зберігають екосистему і зовсім не пошкоджують верхні шари ґрунту не порушуючи нашого ландшафту. Зупиняючи вибір на палі.ви заощадите приблизно половину суми, яку могли б заплатити за інші види фундаменту. Для нашого проекту, ми витратимо приблизно 80 тисяч рублів, це розрахунок на 100 кв. метрів будинку, включаючи самі палі та монтаж. Для того, щоб палі прослужили вам більше 50 років, ретельно дивіться на якість виробів, найоптимальнішим і правильним вибором будуть палі, зроблені методом кування, що горить, вони захищені від корозії металу, завдяки покриттю з цинку. Після встановлення паль, ми можемо перейти до наступного кроку.

Крок 3

І так, для початку вирішите з чого ви хотіли б робити стіни. Якщо при обробці використовувати полуторну жовту цеглу, то наші стіни вийдуть близько 600 тисяч рублів, що дуже підірве наш бюджет.

Це досить дорогий варіант, але ми зможемо трохи заощадити, використовуючи натомість матеріалу керамічна цегла. Ми заощадимо близько 150 тисяч рублів, що дуже багато. Також значно можна знизити наші витрати при монтажі стін. Є невеликий секрет: пазогребневий блок варто укладати не на розчин, а на клейову суміш. Тут є кілька переваг використання цього матеріалу. По-перше, ваш шов шов буде виглядати більш акуратно, ніж при використанні цементу. По-друге, ми покращимо теплоізоляцію будівлі. По-третє, позбавимося таких витрат як: замовлення бетономішалки, доставка будматеріалів (піску, цементу) і не потрібно буде наймати додаткову робочу силу. Якщо процес будівництва затягується на зиму, то можна використовувати клейову суміш із зимовими добавками, будувати можна буде і в -15 градусів за Цельсієм.

Крок 4.

Настав час подумати про дах. При виборі не орієнтуйтеся тільки на зовнішній вигляд і декоративну частину виробу, найважливіше тут полягає в експлуатаційних характеристиках. Не плануйте встановлювати дах, що має кілька схилів, він вийде вкрай дорого для одноповерхового будинку. Не варто також зупиняти свій вибір на плоскому даху. Матеріали, з яких робиться такий дах, а це переважно руберойд, потрібно буде замінити через п'ять років. Це нам ні до чого. Тому найоптимальнішим варіантом для нас буде двосхилий покрівля. Витрат на вантажопідйомні механізми не буде. До уваги, прослужить така покрівля набагато довше, ніж попередній варіант. Вибирати потрібно ту покрівлю, яка могла б спокійно уміститися до нашого бюджету та не підірвала його. За розрахунками вийшло близько двохсот тисяч рублів. Деякі люди вибирають дах із черепиці. У принципі такий варіант теж можна розглядати. Вона обійдеться дешевше, ніж наші листи профнастилу. Однак мають деякі негативні сторони. Укладання такого матеріалу повинні проводити фахівці, інакше при неправильній роботі можуть утворитися щілини і ваш дах навряд чи витримає негоду. Такі речі трапляються часто, тому ризикувати та економити на такій складовій хаті – не слід.

Крок 5. Вікна та двері.

За нашими підрахунками для будинку буде достатньо семи вікон. Де які розташувати – ваш вибір. Все залежить від кімнати, наприклад, на кухню воліють робити вікна стандартних розмірів, у свою чергу в зал намагаються вибирати якомога ширше рами. Вибір дуже великий. Що стосується дверей, то вибирайте якісні, адже на ринку існує безліч різних варіантів, але якість, на жаль, бажає залишати найкраще. Загалом вийде приблизно 150 тисяч рублів.

Таким чином, ми маємо повноцінну "коробку" вдома. Але це далеко не кінець всієї забудови. Залишилися ще кілька етапів, про які ми зараз дізнаємось.

Крок 6. Комунікації.

Електрика – це важлива частина будівництва. Запросіть досвідчених електриків та інженерів, які складуть план проведення мереж. Обговоріть заздалегідь з фахівцями, де ви хотіли мати виходи в електричну мережу(розетки). Для цього, ми б порекомендували на плані відзначити якісь кімнати для чого будуть служити і вже хоча б частково розставити на макеті меблі. Орієнтуючись на таку схему, буде легко вирішити питання з електроенергією.

Для цього теж потрібно запросити спеціаліста. Вони оперативно встановлять вам усі лічильники, труби, нагрівачі і т.д.

Визначтеся, чи хочете ви мати газ у будинку. Багато людей вважають за краще мати у своєму будинку електричні плити, ніж газові. Це пов'язано із безпекою будинку. Обійдеться у 70 тисяч рублів.

Крок 7.

Оздоблення та купівля обладнання та матеріалів. Обійдеться приблизно 100 тисяч рублів.

Будівництво завершено, і ми отримали чудовий будинок загальною площею 100 кв. метрів. Тож у скільки вийшла така будівля і чи вдалося нам відповісти на таке запитання "як побудувати будинок за 1000000 рублів під ключ"?

І так, сума витрачена на будівництво цього виду об'єкта 1050000 рублів. Тож у результаті ми маємо?

По-перше, непоганий бюджетний варіант будинку. Непоганий – це м'яко сказано. Не кожен може похвалитися будинком у 100 квадратів, який обійшовся б у 1050000 рублів.

По-друге, площа. Приділимо увагу цьому пункту.

1) І так, якщо брати за стандартами, то середня площа кухні складає близько 10 квадратних метрів, це цілком достатньо для постановки всього кухонного гарнітуру (плити, шаф, посудомийки) та обіднього місця. Залишається близько 90 квадратів.

2) Можна спокійно відвести у будинку місце для двох спалень загальною площею 30 квадратів. Разом: 60 квадратів.

3) Ванна кімната. Віддамо цій кімнаті 10 квадратів. У сумі залишилось 50 квадратних метрів.

4) Вітальня. Цілком непоганою площею буде кімната 20 квадратів. І того, ми маємо в запасі ще 30 квадратів.

5) Інші метри ви можете самі розподілити на свій розсуд.

Такому будинку позаздрить кожен. Він міцний та стійкий. Зроблений з хороших матеріалів, які будуть служити вам близько 60 років, а це великий термін для будівлі.

На даний момент на ринку нерухомості існує безліч будівельних компаній, які займаються будівництвом такого виду будинків. Вартість таких об'єктів варіюватиметься в межах 800-000-1500000 рублів. Все залежить від площі передбачуваної будівлі, матеріалів тощо.

Будинок повністю підходить для нормального проживання сім'ї. Він має гарну площу та обладнаний усіма комунікаціями. Також будинки повністю оброблені як зовні, так і всередині.

Ми відповіли на питання як побудувати будинок за 1000000 рублів, який має теплу комплектацію коробки будинку, міцний дах із профнастилу, пластикові вікна та двері.

Будівництво своїми руками вдома за 1000000 рублів під ключ

Можна також побудувати будинок за 1000000 рублів під ключ своїми руками. Це заощадить вам набагато більше грошей, ніж при будівельній організації, що наймається. Але цей спосіб підійде для тих, хто знає основи архітектури та будівництва, а також вміє поводитися з інструментами. Результат у такому разі залежатиме повністю від вас.

У такому типі будівництва є свої нюанси, серед яких:

По-перше, матеріали. Якщо будівельні компанії повністю беруть відповідальність за покупки на себе, то в нашому випадку це все переходить на ваші плечі.

По-друге, час побудови. Будівництво може затягнутися на роки, якщо у вас не буде добрих помічників. Усі роботи вам доведеться виконувати самостійно та професійно.

Так, наприклад, багато людей змогли побудувати будинок, витративши близько 600 тисяч рублів. Це навіть значно нижче, ніж ми ставили в завдання "як побудувати будинок за 1000000 рублів". У такому разі люди будували будинки з газобетонних блоків. Цей матеріал досить дешевий і водночас міцний, прослужити кілька десятків років.

Інший спосіб будівництва будинку своїми руками, це застосування каркасної конструкції. Такий варіант також досить дешевий і набагато швидкий.

У будь-якому випадку, вибір залишиться за вами.